品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5801: 匿名さん]

>>5800 匿名さん
しつこい

[5802: eマンションさん]

>>5800 匿名さん
そこまで調べる異常性に気づいてほしい

[5803: 匿名さん]

近隣住民なら知ってる話ですよ。小学校でも定期的に注意喚起のプリントが配られますので。

[5804: 匿名さん]

>>5802 eマンションさん

このバカは何を必死にしつこく言ってるんでしょうね？いちいち過去の事故探して言ってたら東京に交通事故ゼロのエリアなんてありませんよね。品川駅の東側、港南から天王洲アイルは都内でもそんなに多くない交通事故発生密度ゼロで安全性が高いエリアです。

[5805: 匿名さん]

同じ匿名の若葉マーク
自演だったら恐ろしい、、、

[5806: eマンションさん]

>>5798 eマンションさん
地上の休止中の貨物線を通る東山手ルートは、品川南埠頭公園の野球場付近に、15両編成分のプラットホームが作れる土地の余裕が有り、技術的には新駅が作れそう。品川埠頭の再開発のため、東京都や品川区に新駅誘致を頑張ってほしいですね。
地下のりんかい線車庫回送線を通る臨海部ルートは、既存のトンネルに新駅を作るのは技術的に困難なので、こちらは新駅には期待しないほうが良いです。

[5807: 通りがかりさん]

>>5806 eマンションさん
野球場が何かを意味している様な気がしますね。
あくまで、気がする程度ですが。

[5808: 匿名さん]

>>5807 通りがかりさん
野球場なら天王洲アイルにも２面有るし、品川埠頭には正直不要ですよね。広さも微妙。
開発余地として活用される世界線を見たい。

[5809: 通りがかりさん]

>>5806 eマンションさん
地上からは分からないですが、野球場と貨物線高架の間の地下にりんかい線回送線が通っています。
土地に余裕とは、この地上部分のこと。
http://blog-imgs-50.fc2.com/t/a/k/takuya870625/yashio-tunnel1.jpg
http://blog-imgs-50.fc2.com/t/a/k/takuya870625/yashio-tunnel2.png
ソース
http://mirai-report.com/blog-entry-1151.html
http://mirai-report.com/blog-entry-1100.html

[5810: マンション掲示板さん]

>>5808 匿名さん
新豊洲とかと違って地権者が細切れだから難しいのですよね。順序としては青海再開発が終わった後かな。

[5811: 通りがかりさん]

交通量調査員半端ない人数いましたけど、
交通量調査員ってなんのためにやってるんだろ。

[5812: 匿名さん]

>>5810 マンション掲示板さん

豊洲なんかどうでもいい、関係ない話するなよ

[5813: ピロリ菌]

>>5811 通りがかりさん

これは大規模再開発前夜ってことか？

[5814: 匿名さん]

事故が多いのは港南であって、そもそも東品川は関係ない訳ですが。

[5815: 匿名さん]

大井火力発電所は全面停止中が何年も続いているので、廃止になると思っている。
この場所があけば、かなり何でも作れるぞ。
駅と住宅などの一体開発してほしい。

[5816: ピロリ菌]

>>5815 匿名さん

何故か品川埠頭内にも調査員いたw

[5817: 名無しさん]

コストコかな

[5818: 匿名さん]

>>5814 匿名さん

何言ってるの？港南も東品川も事故は少ないって警視庁のマップで証明済み。
　

[5819: 匿名さん]

>>5814 匿名さん

事故が多いのは豊洲ですよ。
印があるのが人身事故発生地点。

[5820: 匿名さん]

>>5819 匿名さん
街自体の人口が雲泥の差

[5821: 匿名さん]

>>5820 匿名さん

それ言い訳のつもり？人口比較出してみな？

[5822: 匿名さん]

豊洲は人口37000人、港南1-4と東品川3-4足すと人口34000人で大差なし。

[5823: 名無しさん]

>>5817 名無しさん

IKEAかな？

[5824: eマンションさん]

>>5823 名無しさん
ショッピングモールかな

[5825: 名無しさん]

>>5824 eマンションさん

品川埠頭の品川区管轄の部分だけでも再開発となれば、規模的には可能だろうし眺望や景観が劇的に変わるだろう。
妄想だけど。。個人的には新駅と付随する開発に期待してる。

[5826: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
住んでる人の数で比較してるのか・・・

[5827: 匿名さん]

東京有明を繋ぐ臨海地下鉄が品川に延伸してくれば品川埠頭に新駅ができる可能性あるよ。

[5828: 名無しさん]

>>5827 匿名さん
繋いでもいいけど、有明方面は使わなそう。。

[5829: 匿名さん]

豊洲勝どき方面へのアクセスが良くなるのは魅力的

[5830: eマンションさん]

>>5828 名無しさん
もう既に天王洲アイルから有明方面にはりんかい線が開通してますからね。

[5831: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
暇ですね

[5832: 匿名さん]

>>5830 eマンションさん

天王洲アイルから電車で行くとして有明はすでにりんかい線があるけど、
実際は有明には全く用事が無いし、仮に行くとしてもあんなとこ電車で
行って着いてもそのあとが僻地過ぎてメンドクサイので車で行くわな。
　　　　　

[5833: 匿名さん]

>>5818 匿名さん
過去3年で交通死亡事故2件は、それなりに多いのでは？

[5834: 名無しさん]

>>5833 匿名さん
豊洲は20件以上なのに？

[5835: 匿名さん]

>>5828 名無しさん
誰もあなたに使って欲しいとは言っていませんよ

[5836: 職人さん]

ここのマンションから出てくる車、高額車多いよなー。皆何の仕事してるんだろう。

[5837: 匿名さん]

>>5836 職人さん
気のせいです

[5838: 名無しさん]

>>5837 匿名さん
一千万は下らない車多いんだが、
気のせいか。。

[5839: 匿名さん]

>>5838 名無しさん

いや気のせいじゃないでしょ。車種まで書くと所有者が嫌がるかもしれないから
書かないけど1000万～2000万クラスがかなりいるね。ってか、みんな外車好きだよな。
私は国産で十分だし、日本の道路では国産車のほうが乗り心地も燃費も良いと思うが、人それぞれだね。

[5840: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

発生密度で見ればこの周辺は極めて安全なエリア

[5841: 匿名さん]

死亡事故マップを見ると、東品川は0、芝浦も0、港南は3件ある。あとはレインボーブリッジのカーブ。ここは下りで曲がりきれない事故が多発してる。

[5842: 匿名さん]

このマップの印がついている箇所が死亡事故が起きたところです。

[5843: 名無しさん]

>>5839 匿名さん

端た金で買える人もいれば、ザンクレで買う人も。
まーでも高額には変わりないからね。リッチだよね。

[5844: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

なんだ、基本的にこのマンションに関係ないじゃん。
上の方の2件は港南3丁目にでも住んでいないと
行くことないから関係ないわ。
港南小学校のとこ1件だけ。それは知ってる。
深夜に酔っ払いが赤信号無視して車道に飛び出した
やつね。事故少ないのが良く分かりました。

[5845: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

事故発生頻度が低いから関係ないね

[5846: 匿名さん]

どうでもいい話ばっかり
もうネタ切れだな

[5847: 名無しさん]

>>5846 匿名さん
だいたひかる？

[5848: 匿名さん]

事故エリアに近づかなければ東品川は安全そうですね。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

どこも安全ですよ

[5850: 匿名さん]

死亡事故が起こる道路は安全とは言えないですよ。

[5851: 匿名さん]

>>5850 匿名さん

なら東京中安全ではないですね

[5852: 匿名さん]

単位人口当たりの交通事故死亡者数では、東京都は全都道府県のなかで最も少ないんだよね。
それでも無理なら外に出ない方がいいよ。

[5853: 匿名さん]

煙突の次は交通事故トーク^ ^

[5854: マンション検討中さん]

どうでもいいことしかもうネタが無いのね

[5855: 匿名さん]

ここって何年売ってるの？

[5856: 匿名さん]

>>5853 匿名さん

交通事故とは煙突が見えるとかどうでもいい、こじつけみたいなこと必死になって書き込みしてる人は相当拗らせてますね。天王洲アイルが素晴らしい立地である証拠ですが。笑

[5857: 匿名さん]

そもそも天王洲アイルは事故ゼロですよ。事故が多いのは港南の方。

[5858: 名無しさん]

>>5857 匿名さん
港南の中古買うよりこっち買え?って誘導したいのかな？

[5859: マンコミュファンさん]

豊洲にパチンコ屋あってびっくりした。

[5860: マンコミュファンさん]

天王洲はバンクシー展とかグッチ展やってすごい賑わってるけど、先日ついに女子高生が制服でボンドストリートを歩いてるのを見たときはいろんな意味で驚いた。大人が楽しむスポットだと思ってた。

[5861: 匿名さん]

>>5860 マンコミュファンさん

最近は増えてますよ、高校生や大学生も。

[5862: 匿名さん]

>>5857 匿名さん

事故が多い？過去をさかのぼれば1つや2つはあるでしょうけど基本的に事故は少ないエリアであることは警視庁の交通事故発生密度に関するホームページ見ればわかります。嘘は止めましょう。

[5863: 名無しさん]

アトモスみたいなスニーカーショップ欲しいな。

[5864: 匿名さん]

>>5863 名無しさん

なんでスニーカー？そんなもんいらん。

[5865: 名無しさん]

代官山や原宿みたいになってけば良いのかと。
あっ品川が渋谷的な。

[5866: 匿名さん]

>>5865 名無しさん

そんなもの必要ないでしょ。天王洲アイルは人が集まりすぎないほうがいい。

[5867: 名無しさん]

>>5864 匿名さん

客層も若返ってるしいいんじゃない？
ジジババだけだと街も廃れる。

[5868: 名無しさん]

スニーカーショップ欲しいよー

[5869: 匿名さん]

>>5868 名無しさん

いらん。

[5870: 名無しさん]

>>5869 匿名さん
いる。

[5871: 匿名さん]

>>5870 名無しさん

いらん

[5872: 名無しさん]

>>5871 匿名さん

いる。

[5873: 名無しさん]

ここ最近のバンクシー、グッチですごい人だけど、人が多い天王洲も違和感ない。

[5874: 匿名さん]

お隣の有明ガーデンとかすごく賑わってましたよ。

[5875: 名無しさん]

>>5874 匿名さん

釣られてる

[5876: 匿名さん]

>>5872 名無しさん
どっちでもいい

[5877: マンコミュファンさん]

豊洲のパチンコ屋もすごい人だった

[5878: マンコミュファンさん]

>>5865 名無しさん
代官山みたいな尖りすぎた洋服屋とかできたら鬱陶しいかも。原宿になるのは論外。天王洲は静かなままであってほしい。旧東海道が賑わうならまだしも。

[5879: マンコミュファンさん]

ボンドストリートやボードウォークでも音楽流れてるし、RIDEからも音楽が漏れ聞こえてくるのに、なんで天王洲って静かな印象なんだろう。音楽流れてるけど節度があって上品なんだよな。音量が適切。

[5880: 名無しさん]

>>5878 マンコミュファンさん
確かにイグザクトリイ、北品川商店街のジジババがロリータにとって変わった風景を眺めるのもいとおかし。

[5881: 名無しさん]

>>5879 マンコミュファンさん

天王洲は詰め込みすぎてないのがいいのかもね。
南欧のキャナルサイド的な雰囲気が外人が多い理由かもね。
グッチガーデン中にボンドストリートで流れてたのは、ジョイディヴィジョンかな？
センスいいな。

[5882: 名無しさん]

ニューオーダーだったかなー？

[5883: 匿名さん]

>>5879 マンコミュファンさん

夜散歩していると天王洲の道沿いに設置されたBOSEのスピーカーからJAZZが流れていておしゃれなことこの上ない。

[5884: 匿名さん]

さすがに5年以上販売してると、完売しない理由がわかるよね。

[5885: 匿名さん]

天王洲の交差点で宣伝看板持ってるスミフの営業お兄ちゃんも冴えない表情、、、
あれじゃ売れんわ

[5886: マンション検討中さん]

人手が戻ってモノレールも結構混雑していますね。
便数元に戻らないかな。

[5887: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
都心から近い。
駅からも近い。
仕様も悪くないタワマン。
しかし売れないマンションも珍しいな。。

[5888: 匿名さん]

快速が復活してほしい。各駅しか止まらないのは辛い。

[5889: 匿名さん]

>>5888 匿名さん
モノレールに手紙送るしかないよ

[5890: 名無しさん]

レディクリスタルの並びにクルーザーが増えましたね。あるは個人所有？

[5891: 匿名さん]

>>5890 名無しさん

個人所有でしょう。係留はできないはずなので遊びに来てると思われます。

[5892: 匿名さん]

>>5888 匿名さん

快速でも各停でも浜松町は一駅なんだから関係なくない？

[5893: マンション検討中さん]

快速止まった方が単純に本数多くなるからプラスでしょ

[5894: 匿名さん]

>>5893 マンション検討中さん

今でも便数は多いから変わらないと思う。ってか快速無い分、各停の本数が増えてる感じ。

[5895: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
オープンハウスは積極的に声かけするのに、スミフ営業は元気ないよね。
どんどん声かけしないとマンションは売れないと思うよ。

[5896: 名無しさん]

>>5894 匿名さん
日中10分に1本だからゆりかもめの半分しかないですよ。

[5897: 匿名さん]

>>5896 名無しさん

ゆりかもめってお台場からだとしても新橋まで何分かかるのよ。
有明からだと全く使えないでしょ、アホですか？

平日の日中なんか関係ないし、ゆりかもめが1分おき出発でも
あちこち回り道して使えないゆりかもめより浜松町へ一駅4分の
モノレールのほうが便利。

[5898: 匿名さん]

ゆりかもめは最高時速50㎞、東京モノレールは最高時速80㎞。
遊園地の乗り物みたいなゆりかもめを出して速達性がはるかに上の
東京モノレールとどうでも良い平日の日中の運行本数だけで比較
してゆりかもめ推しとかアホの極み。
そもそも僻地で安いゆりかもめ沿線に全く興味なし。　　　　　

[5899: 匿名さん]

積極的に声かけするデベは、マンションがよく売れるらしいですね。

[5900: 匿名さん]

ゆりかもめは静音設計だけど、モノレールは騒音が大きいし、レールが剥き出しだから下に油が垂れたりする。乗り物としてはゆりかもめの方が優れてますよ。