品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5609: 匿名さん]

[No.5535～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5610: 匿名さん]

清掃工場の煙突に塞がれない分、WCTよりこちらの物件の方が眺望は良いかと思います。

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

こちらもWCTも眺望は抜群です。眺望が最悪なのは豊洲有明ですね。

[5612: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

清掃工場の煙突、邪魔にならないですね

[5613: 匿名さん]

WCTからだとかなり目立つかと。こちらの物件の方が目立たないですよ。

[5614: 匿名さん]

>>5613 匿名さん

地上から撮っても仕方ないね。高層階から見ましょうね。
豊洲や有明のクソ眺望とは比較にならないでしょう。

[5615: 匿名さん]

>>5613 匿名さん

パラリンピック期間中は紫色だったね。部屋から眺められます。

[5616: 匿名さん]

豊洲は話になりません。
　

[5617: 匿名さん]

>>5600 通りがかりさん

1億超えの物件買えるお金あって羨ましい。WCTの眺望の良い部屋は
私には手が届きません。

[5618: 匿名さん]

眺望や住環境重視ならWCTよりこっちだと思うけどな。首都高やモノレールからも離れてるし、飛行機騒音も真上では無くなります。メリット多いですよ。

[5619: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
えっ！？豊洲いいじゃん！

[5620: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

WCTも飛行機真上じゃないですよ、飛行機が飛ぶのは品川駅の真上。

[5621: 匿名さん]

港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。この物件は航路から離れてるのがメリット。

[5622: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
>港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。

と、日本共産党員が大音量スピーカーで叫んでいたよ。オメーの声の方がうるせーし…って思った。

[5623: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
この物件はコンテナ倉庫街の騒音がかなり大きいですよ

[5624: 通りがかりさん]

JTBビル売却されましたね。

[5625: 匿名さん]

>>5624 通りがかりさん

入居は継続しますね

[5626: 入居済みさん]

>>5621 匿名さん
新航路までの距離は、WCTとほぼ同じですね
この物件は品川駅から離れているのがデメリットですね　苦笑

[5627: 匿名さん]

港南は70dBゾーン、ここは65dBゾーンですよ。

[5628: 匿名さん]

>>5627 匿名さん
黄色い点がWCT、青い点がこの物件所在地です。
とちらも仲良く70dbゾーンですね。

[5629: 匿名さん]

>>5628 匿名さん

閑静な住宅街と違ってこの辺は常時70dbですよ。
ですから、70dbが無理ならここには住めません。

[5630: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

資産圧縮のために自社物件を売却してリースバックする手法は最近の流行ですね。
汐留の電通ビルも同じ。

[5632: 匿名さん]

港南は70dbゾーン、東品川は65dbゾーン
港南は高浜水門に近い、東品川は遠い
港南は清掃工場に近い、東品川は遠い
こんな感じですかね

[5634: 匿名さん]

>>5632 匿名さん
運河向かいの近隣を比較する無意味さに気付かないのだろうか。

[5635: 匿名さん]

>>5633 匿名さん

詳細は住友不動産販売に問い合わせるのがよいでしょう

[5637: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
ネットにころがってる地図資料が、ホントに正しいとはかぎらんぞよ。どこのどなたが作成したのかもあやしいぞよ。

[5638: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
いやいや5628はかなり正確でしょ。5626とも一致しているしね。
それでも地図の正確性を疑うなら、南風時の午後、品川ふ頭大橋のたもとで北西の空を見上げてごらん。航空機騒音は現地で確認するのが一番ですよ。

[5639: eマンションさん]

>>5638 匿名さん

現地行ったら飛行機飛んでるのが音ではわからないくらいだった。音がしないというわけじゃなく、首都高の騒音とモノレールの騒音に紛れて飛行機の音は分かりませんでした。

[5640: 匿名さん]

港南緑水公園とか行くとかなりの騒音ですよ。

[5642: eマンションさん]

>>5640 匿名さん

その港南緑水公園での話です。横を首都高が走っているのでその車の走行音のほうが大きいですね。飛行機が飛んでもモノレールの音や首都高の音に紛れてしまうので空を見上げないとわからないくらいです。

[5643: 匿名さん]

[No.5631～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5644: 匿名さん]

高層階の住人ですが、窓開けてても飛行機の音は全く気になりません。窓閉めてたら気付かないぐらいです。むしろ素敵な景色に飛行機が加わって、いい感じですよ。

[5645: マンション検討中さん]

飛行機の音は全然大したことない。
むしろコンテナヤード側の方がうるさいんじゃね

[5646: 匿名さん]

>>5645 マンション検討中さん
たまに深夜0時まわってもヤードが動いてる日あるよ
涼しい日でもうるさくて窓を開けて寝れないくらい

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん

Gメンのロケ地に良さそう

わかるかな？ワカンネェだろうなぁ。

[5648: 匿名さん]

>>5647 匿名さん

懐かしいね。西部警察なんかあの爆破シーンは芝浦あたりで実際に
火薬使ってロケやってた。いまでは信じられないお話。

[5649: 名無しさん]

もう誰も絡まない。ここの住人は上品だね。

[5650: 匿名さん]

>>5648 匿名さん

煙突爆破の名古屋ロケ、エキストラ出演したの思い出した。

[5651: マンション検討中さん]

落ち着いたみたいだね。
ただ住民は全然上品じゃないでしょ、マスクしない住民が調子乗っているっぽいけど。

[5652: 匿名さん]

昨日ちょうど天王洲周辺にいたんだけど、やっぱり飛行機は気になるね。15時過ぎると次から次な飛んでくる感じ。ここは少し離れてるからまだ良いみたいだけど、天王洲のあたりだとほぼ真上を飛んでた。

[5653: 名無しさん]

>>5651 マンション検討中さん

小学生は書き込み禁止

[5654: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

別に気にならない。飛行機見えて良い感じ。

[5655: 匿名さん]

港南緑水公園のあたりとか相当うるさいけど、このマンションはそこまででは無い。

[5656: 匿名さん]

飛行機なんかよりもコンテナヤードの方が相当うるさいよ。平日の日中に来ればよくわかる。

[5657: マンコミュファンさん]

グッチガーデンみた？こりゃお洒落な人が集まるわけだわ。

バンクシーって誰？展も、普通にデートコースだよな。逆に寝巻きで出歩けないのが辛いw

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

港南緑水公園なんかもっと気にならないってか、飛行機の音はほとんどわからない。

[5659: 匿名さん]

南風の日に港南緑水公園いると、飛行機の本数がかなり多いと感じる。ひっきりなしにゴーゴー飛んでくる。ただマンション室内ならそんなに気にならない。

[5660: 匿名さん]

夜間のコンテナヤードの騒音なんて、たまったもんじゃない

[5661: 匿名さん]

>>5659 匿名さん

港南緑水公園は横を首都高1号線が走ってて、さらにモノレールの軌道もあって、モノレール通過音のほうがはるかに頻繁だし大きい。それに慣れていたら飛行機の音なんてしないに等しいくらい。閑静な住宅街だと気になるだろうけど、この辺は常にうるさいから逆に飛行機の音は気にならない。

[5662: 通りがかりさん]

地上に近づけば車や電車がうるさいと言い、空に近づけば飛行機がうるさいと言い、そういう人は都心のタワマンなんて検討に入れてないで潔く郊外行けよと言いたい

[5663: 匿名さん]

飛行機騒音が煩いのは外にいる時だけだよね。マンション室内なら気にならないから問題ないよ。

[5664: 匿名さん]

>>5663 匿名さん

外にいてもほとんど気になりませんよ

[5665: 職人さん]

先日、東品川清掃作業所に30人程名刺交換などして見学しておりましたがなんだったのでしょうか？
詳しい方いらっしゃいます？

[5666: 匿名さん]

>>5665 職人さん

つ
　

[5667: 匿名さん]

有明が相当高くなったこともあってこの物件のプライスは目に優しい感じだね。

[5668: 通りがかりさん]

>>5666 匿名さん
詳しいですね。本格的に動きそうですね。

[5669: 通りがかりさん]

品川周辺全然代わり映えしないなぁ、と感じてたけど、品川駅のコンコースの足場がたってきてから、急ピッチで再開発が形になりそうですねー。
わくわく。

[5670: 匿名さん]

>>5666 匿名さん
新駅、出来るといいね。
てか、造らないなら、反対運動すれば！？
新幹線だけでも煩いのに、停まらない羽田アクセス線の通過音まで黙って聞かされたらたまらないよね！？

[5671: 職人さん]

>>5670 匿名さん

引き込み線ではなくなるから、景観も整備されますね。
駅ができなくても、景観がよくなるからいいことずくめ?。

[5672: 職人さん]

>>5667 匿名さん

確かに有明上がってるよね。
有明産の海苔の値段。不作の年なのかね？
教えて？

[5673: 匿名さん]

有明産？海苔？？
この物件とどういう関係でしょうか(´･ω･`)

[5674: 匿名さん]

>>5667 匿名さん

有明は安いままでしょ。坪単価260万って激安。

[5675: 通りがかりさん]

>>5667 匿名さん
本日も有明産の海苔で手巻き寿司パーやりました。最高ですね。ありがとう。

[5676: 通りがかりさん]

大井町、大崎、東品川、武蔵小山再開発連発で、品川区の地の利も上がりそうですね。

[5677: 匿名さん]

>>5676 通りがかりさん
品川区役所が再開発で大井町駅前に移転するようで、天王洲アイルから2駅で行けるようになりますね。

[5678: 通りがかりさん]

スポルの跡地なだけに解体工程が無いので完成も早そう。

[5679: 匿名さん]

同じ人が連投してる

[5680: 通りがかりさん]

>>5679 匿名さん

君が同じ人なんだけどね。

[5681: 匿名さん]

>>5666 匿名さん
「この協定が20年3月に期日を迎えるのだ」と書いてあるので2019年頃の記事ですね
今は羽田アクセス線の途中駅が天王洲アイル近くに設置されないのが決定事項

[5682: 通りがかりさん]

>>5681 匿名さん
エビデンスをどうぞ。

[5683: 通りがかりさん]

https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

116ページに天王洲アイルのこと書いてある

[5684: 匿名]

>>5683 通りがかりさん
同116ページの開発計画概要図、
内山コンクリートの跡地には三井のマンションらしきものが建っているし、TYハーバーの隣にヘリポート付きの高層ビル、天王洲公園の事務所あたりにも大きなビルがあるのがわかる。興味深いな。

[5685: 匿名さん]

天王洲アイルは開発が古かったこともあるけど、商業施設誘致しなかったのが決定的な失敗なんだよね。この反省を生かしてお台場や品川シーサイド、豊洲あたりは商業施設を核とすることになった。

[5686: 通りがかりさん]

>>5685 匿名さん
俺的妄想？

[5687: 匿名さん]

23区内の都市再開発で唯一の失敗事例が天王洲アイルというのは業界では定説です

[5688: 職人さん]

ららぽーと好きの僕ちゃん的に大失敗なだけでちゅかね?。

[5689: マンション掲示板さん]

天王洲アイルの開発経緯を知らない方、けっこういるんですね。そもそもバブル後期の開発でしたし、バブル崩壊後に開発が途中でストップ。もともと品川駅周辺のようなオフィス街としてビルを建設する予定で、マンションが建つ予定ではなかった。みんな大好きT.Y.Harborですら、高層ビルになる予定だったんですよ。そもそも商業施設など入れる計画はありませんでしたし、タワマンが出来始め、また水辺の景観重点地区として動き出してから商業需要が出てきたのであって、しかもそれはこれからの開発案にはすでに盛り込まれています。

開発の土台が途中まで出来ていると考えたら将来性は十分にありますね。

[5690: 通りがかりさん]

>>5689 マンション掲示板さん

ナイスリソースですね。

[5691: 匿名さん]

私の年代だと天王洲＝野球場のイメージなんだよね。だだっ広い倉庫街に何面も野球場があって、リトルリーグの試合でしょっちゅう来てた。今は縮小したのかな。

[5692: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
この概要図って、随分と古いものじゃないですか？
・テレ東スタジオが無い。
・旧東品川清掃作業所に積み下ろしクレーンらしきものが有る。
・その対岸には昔のクリスタルヨットクラブらしきものが有る。
など、将来図としては違和感満載かと…
30年前にタイムスリップしたような感じ。

[5693: 通りがかりさん]

>>5689 マンション掲示板さん

意外と高級ブティックの路面店なんか天王洲の雰囲気に合ってるような。ボンドストリートあたりに。
最近はグッチガーデンやバンクシーが重なってることもあるのか、センスのいい若者が多くなってきているなー。確かにジャージであるきずらくなってきた。

[5694: 匿名さん]

いやいやないでしょ。土日の天王洲はほぼ廃墟ですし、完全にサラリーマンの街。街の雰囲気で言えば豊洲とか有明の方がお洒落感あると思うけど。

[5695: 住人]

>>5694 匿名さん
今バンクシーとグッチで土日こそめちゃめちゃ盛り上がってるよ（笑）

そんなにお洒落な豊洲と有明って何してるのか調べてみたら「ピニャータ」ワークショップやってるんだね、かわいいー。自分は行かないけど

[5696: 匿名さん]

天王洲アイルって飛行機騒音がすごい大きいよね。飛行機が飛ぶ度に会話が中断されてしまう。

[5697: 通りがかりさん]

>>5695 住人さん
期間限定かもしれないけど、南青山4丁目みたいな雰囲気ありますよね。客層含めて。

[5698: 住人]

>>5697 通りがかりさん
環状４号線と直通後はまさに青山方面からのお客が増えるでしょうね。狙ってる気がします。

[5699: 通りがかりさん]

>>5698 住人さん

これを考えると本物件購入希望の人は今のうちに仕込んだ方が良さそうですね。
埠頭の整備も少なからずあるような。。

[5700: 匿名さん]

環4は港南5に接続する関係からトラック通りになる可能性高い。むしろ臨海地下鉄の品川延伸とかの方がここの立地にはメリット大きいよ。

[5701: 匿名さん]

>>5696 匿名さん
マンション前のコンテナヤードの騒音の方が会話がかき消されますよ。

[5702: 通りがかりさん]

品川エリアの未来は明るそうで良かった。

[5703: 匿名さん]

品川埠頭と往来するトラック導線が、山手通りではなくて環四に分散するとすればこのマンションにはプラスですね。ゴミ回収車とかも分散することになるので環境が改善されます。

[5704: 匿名さん]

品川駅、最近利用してます？

[5705: 匿名さん]

>>5700 匿名さん

環状4号線は白金とか麻布方面につながる道だからトラック通りにはならないよ。
物流トラックは今まで通り人が住んでいるエリアの邪魔にならない湾岸道路を走る。
もっとも人里離れた底にもぽつんと建つ孤立マンションがあるけどね。

[5706: 匿名さん]

港区渋谷区の商業集積地である、麻布六本木、渋谷恵比寿あたりと品川埠頭を結ぶ物流は環状4号線を通ることになりそう。この物件にとっては環4に大型トラックが流れるのは天王洲の交通量減少に繋がるのでポジティブですよ。

[5707: 住人]

>>5705 匿名さん
麻布あたりの高級車なんかが流れてきそうですね。しかし品川埠頭の役割が今後どうなっていくのかな？物流系は有明とか令和島なんかに集約してくのかな？

[5708: 通行人]

横浜山下埠頭の開発の次は、品川埠頭かな？

[5709: 匿名さん]

>>5706 匿名さん

商業集積地に物流トラックは用事無いでしょ

[5710: 匿名さん]

>>5708 通行人さん
大和ハウスが新たな物流施設を品川埠頭に建てるよ！

[5711: 匿名さん]

>>5710 匿名さん

だから？

[5712: 通行人]

藪から棒で、日々ポジティブな発表や公表が連続の品川エリア。

さぁ、次はどんな情報が待っているのでしょうか？

完成されすぎていない街の醍醐味ですね。

[5713: 匿名さん]

DPL東品川も環4が開通すれば天王洲ではなくて港南側を通ることになると思います。悲観的に考えなくても良いかと。

[5714: 匿名さん]

天王洲の交差点でスミフのお兄さんが看板持って売り込みしてました。
まだ売れ残ってたんだね。そのうち中古もたくさん出ちゃうよ。

[5715: 通行人]

>>5714 匿名さん

ようこそ天王洲へ。

[5716: 匿名さん]

>>5714 匿名さん

グッチガーデンどうだった？

[5717: 匿名さん]

>>5714 匿名さん

バンクシーはどんな感じだった？
お昼はTYかな、ライド？
おいしかった？

[5718: 職人さん]

>>5714 匿名さん

バンクシーはどうだった？
お昼はどこで食べたの？

[5719: 職人さん]

>>5706 匿名さん


麻布六本木、渋谷恵比寿あたりと品川埠頭を結ぶ物流？
いったい何を運んでるのよ？テキトーなデタラメばっか書くなよ。

[5720: 匿名さん]

物流ってのは倉庫がいっぱいある有明とか芝浦のお話でしょう。

[5721: 匿名さん]

最近の1番のエビデンス

オフィシャルでスポーツ報知の移転の理由を、住居として人気のエリアに自社はふさわしく無いから両国へ移転とアナウンス。

世の評価はこんな感じ。
今後、周辺エリアの整備が進んで行くのは明らか。

[5722: 匿名さん]

港南からだと位置的に清掃工場の煙突が気になるから、このマンションの方が立地が良い。

[5723: 通りがかり]

>>5721 匿名さん

https://www.dailyshincho.jp/article/2021/08270603/

エビデンスというのはこれですね？

[5724: 匿名さん]

ここの板ってもう3人くらいしかコメントしてなさそう笑
たまに住民板にも顔出しながらのほとんどなりすまし

[5725: 匿名さん]

売れ残りあとどんだけあんの？

[5726: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

別に港南でもここでもに清掃工場の煙突が気になると言うことは無いですよ。他のエリアは虹橋やお台場が遠すぎたり、角度的にイマイチだったりしますので、天王洲周辺が湾岸で一番の眺望の良さだと思います。

[5727: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

虹橋ビューとしては距離的には品川周辺が一番、有明のスカイあたりも綺麗だけど、交通不便な江東区のハズレを買う気は起きません。晴海は距離は近いけど逆光、豊洲や有明のトリプルタワーは虹橋遠すぎてダメですね。

[5728: 匿名さん]

港南からだとこんな感じで清掃工場の煙突が入ってくるので、このマンションのある東品川か晴海豊洲の方がレインボーブリッジはきれいに見えますよ。

[5729: 匿名さん]

山手線駅力スレでフルボッコにされたアホの荒らしがここに逃げ込んだと聞きました。

[5730: 匿名さん]

>>5728 匿名さん

それは低層階でしょ。高層階からの眺めは雄大ですよ。東京湾にあるものがすべて見渡せるので、もちろん視界の端っこに煙突も見えますがそれ言ってもねえ。

[5731: 匿名さん]

>>5728 匿名さん

このマンションが素晴らしいのは同意。晴海も北から出逆光になるがまだ良い。豊洲は遠すぎて最悪、実際に見れば分かるが眺望期待するなら豊洲は避けたほうが良し。

[5732: 匿名さん]

このマンションは煙突が邪魔しないけど、港南は総じて眺望に煙突が入ります。眺望重視の人は絶対にここがおすすめ。

[5733: 匿名さん]

>>5731 匿名さん
豊洲は論外ですよw
いじっちゃダメです。

[5734: 匿名さん]

住み心地最高でしょう。
川沿いなので賛否両論はあるかと思いますが、自分が満足ならいいと思います。

バンクシー展ってこれですね。
https://whoisbanksy.jp/

「有吉の壁」でもここでロケしていましたね。
期間限定でしょうし、ちょっと行ってみたいです。あまり詳しくないのですが、倉庫で展覧会やってるんですか？

[5735: マンション掲示板さん]

>>5715 通行人さん

お出迎えご苦労

[5736: 匿名さん]

眺望は港南天王洲エリアで一番良い物件だと思います。

[5737: 匿名さん]

>>5736 匿名さん

たしかに。ただ住戸による。この物件はそんなに高いタワマンではないので
どちらかというと西向きのほうが良い景色。東京湾側は高さ的に他のマンションの
ほうに軍配が上がる。

[5739: 匿名さん]

>>5737 匿名さん
そんなん人それぞれやろ

[5749: 匿名さん]

天王洲アイルの場末感をどう考えるかだな。豊洲とか土日は激混みなので、土日空いてる天王洲が逆に心地良いというのも分かる。

[5752: 匿名さん]

土日の天王洲アイルはコンビニや飲食店も閉めるくらいの場末感。

[5753: 匿名さん]

>>5749 匿名さん

豊洲見ないな施設があって週末ごとに車や人が大挙して押し寄せるのは勘弁願いたい。天王洲アイルみたいにおしゃれな大人が集って週末ごとに静かな賑わいを見せるくらいが素敵。

[5754: 匿名さん]

>>5752 匿名さん

コンビニ開いてますけど？

[5755: 匿名さん]

[No.5738～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のためいくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[5756: 匿名さん]

>>5753 匿名さん

同意。
人混みがいいとの発想が憐れ^ ^

[5757: 匿名さん]

有明ガーデンへのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つですよね。

[5758: 匿名さん]

>>5756 匿名さん
化粧が濃いですね。すっぴんはブスなんでしょう。

[5759: 匿名さん]

>>5757 匿名さん

有明ガーデンなんか品川に関係ないし誰も用事無いだろ。同じ系統のららぽーとやダイバーシティという強力な敵がよりアクセスが良いとこにあるし、豊洲キッザニアとかお台場レゴランドのような目玉も無いから目新しさが無くなったら閑古鳥になってそのうちつぶれるんじゃね？

[5760: 匿名さん]

>>5756 匿名さん

住む街ですから人が多けりゃいいってもんじゃないですね。
バンクシー展やGucci展も開催され、水辺にカフェや雑貨店が
点在するようなおしゃれさが天王洲の魅力だと思います。
　　　　

[5761: 匿名さん]

有明ガーデンりんかい線で二駅で行けるので便利ですよ。今まで大井町に買い物に行ってたけど、有明ガーデンに行くことが増えました。

[5762: 検討板ユーザーさん]

なんで有明とか豊洲宣伝するやつばっかりなの？

[5763: 匿名さん]

>>5761 匿名さん
だったら品川シーサイドで十分でしょ

[5764: 匿名さん]

>>5761 匿名さん

あんな僻地まで電車乗っていく気しない。

[5765: 匿名さん]

>>5763 匿名さん

買い物なら品川シーサイドイオンで十分ですね。別に車で行くからいいんですけど、イオンの無料バスがこっちも回ってくれるとなお良いんですが。

https://assets-aeoncom-store-public.e-aeon.com/img/content_large/1va84...

[5766: 匿名さん]

シーサイドイオンも便利だけど、専門店行く時は有明ガーデンかなあ。ユニクロなら大井町。

[5767: 匿名さん]

>>5766 匿名さん

この辺の住民は有明ガーデンなんか行きませんよ。近所で買えないものは有明くんだりまで行くより銀座有楽町のほうが近い。有明民の成りすまし潜入でウソ書き込みの連続、たいがいにしてください。有明なんて地の果てには全く行かないしクソほどの興味もありませんので。

[5768: 匿名さん]

>>5767 匿名さん
意地はっちゃだめ

[5769: 匿名さん]

>>5768 匿名さん
ごめん。
ちょっと見栄を張りたかったんです。

[5770: 検討板ユーザーさん]

>>5765 匿名さん
シーサイドイオンの無料バスめちゃめちゃ便利ですよね。ＷＣＴの乗降口だと帰りがうんと遠回りになりますけどね。行きもぐるっと回りますし、ルートだけどうにかしてほしいんですよね。

[5771: 匿名さん]

シーサイドイオンの無料バスは客層がイマイチ。すぐそばなんだから自転車で行った方がいいよ。

[5772: マンコミュファンさん]

台場や有明を通ってる首都高湾岸線と357号線ってすごい嫌だよね。いっそ屋根作ってトンネルにすれば良いのに、渋滞してることも多くて排ガスがすごそう。それにひきかえ天王洲の首都高羽田線と天王洲通りって静かなもんだよな。車もいつもスムーズに流れてるし。

[5773: 匿名さん]

>>5768 匿名さん

俺は別人だけどマジで有明ガーデンって知らん。
そこに行かないと手に入らないもの売ってる店とかあるのか？

[5774: 匿名さん]

有明ガーデンは子連れで1日潰せるので良いですよ。子守係のお父さんにおすすめ。

[5775: 匿名さん]

>>5774 匿名さん

そんな小さい子いないから関係ないな

[5776: マンコミュファンさん]

>>5773 匿名さん
ヴィレヴァンとかムラサキスポーツがある！羨ましいだろ

[5777: 匿名さん]

>>5776 マンコミュファンさん

ごめん、興味ないわ

[5778: 匿名さん]

品川埠頭や八潮方面から海岸通りを通る交通量も相当多いですよ。しかも港南天王洲のあたりは歩車分離もされてないし首都高の高架下で暗いから視認性も悪い。気をつけて歩かないと結構危ないです。

[5779:]

>>5778 匿名さん
ここらへんで歩車分離されてない道なんてほとんどないですよ。どこ歩いてんの？

[5780: 匿名さん]

>>5772 マンコミュファンさん
このマンションの前はトレーラーやトラックがバンバン走って排ガスすごいけどな

[5781: 匿名さん]

>>5767 匿名さん
僻地のマンションから僻地に行くんだからお似合いじゃん（笑）

[5782: 匿名さん]

ここは浮浪児収容施設「東水園」があった場所です。その後は入管になりました。
http://kaeizyuku.com/2019/03/09/memorial-7/

[5783: 匿名さん]

>>5778 匿名さん
首都高の高架下で暗いのは、高架の幅が広がる出入口付近
どこの事を言ってるのかな

[5784: 匿名さん]

東品川ではなくて港南の話だけど海岸通りで3年前に歩行者死亡事故起きてるよ。

[5785: 匿名さん]

>>5784 匿名さん

あの事故は深夜に酔って歩行者赤信号を無視した歩行者が、ふらふらと車道に飛び出したために起きた事故。基本的にはこの周辺の交通事故発生件数はかなり少ないですよ。

[5786: 匿名さん]

>>5779 　さん

基本的にすべて歩車分離されてますよね。見通しも良いし明るい。
このマンションはモノレールなら車道を渡らずに乗れますし、
りんかい線でも横断歩道は一つだけ。

[5787: 職人さん]

浜松町モノレール、一新されるようですね。やはり天王洲も連動してリニューアルされてきそう。

[5788: 匿名さん]

>>5787 職人さん

されてきそう、ではなくて天王洲アイル駅は既に改造が進んでますけど。
そんなこと検討していたら誰でも知ってるけどあなた本当に検討しているの？

[5789: 職人さん]

>>5788 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

[5790: 匿名さん]

>>5789 職人さん

http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20210324.pdf　　

[5791: 匿名さん]

>>5788 匿名さん
後半の日本語が意味不明。

[5792: 通りがかりさん]

>>5790 匿名さん
資料がわかりにくいけど結局りんかい線との接続良くなるの？
すごくマイナーチェンジの気がするけど。

[5793: 匿名さん]

>>5785 匿名さん
接触した時点で死亡事故になるのはそれだけ車が優先されている道路ということ。住宅地なら接触事故があっても大半は軽症で済んでるよ。

[5794: 匿名さん]

>>5793 匿名さん

それなら戸建てエリアに住めばよい。
タワマンはみんなどこも同じ。むしろこの辺は
交通事故が少ないエリア。
交通事故発生マップ見れば明らか。
事故発生が多いのは芝浦とか江東区のほう。

[5795: 住人]

>>5790 匿名さん
これ、すでに完了している工事ですね。
ここから新たなリニューアルが来そうだという話ではないでしょうか？

[5796: eマンションさん]

数年単位で事故歴調べたらどこだって何かしら出るだろwwむしろ調べて出てきたのが３年前ってかなり優秀なのでは？天王洲に関してはゼロでしょ？そんなに心配なら幹線道路が無い土地選べばいいじゃん。孤島とか。

[5797: eマンションさん]

>>5782 匿名さん
７６年前の話、乙

[5798: eマンションさん]

ＪＲが進めている羽田空港アクセス線の構想で、天王洲アイルは臨海部ルートと東山手ルートのちょうど分岐点にあたるため、（資料ではまさにこのマンションの真下あたりだが。）新駅ができるのではと噂されているよな。

その頃にはりんかい線がＪＲに買収されるとも言われていて、そうなれば各方面への運賃もかなり安くなりそうだ。

[5799: eマンションさん]

>>5798 eマンションさん

[5800: 匿名さん]

海岸通りの死亡事故は2018年に2件起きてますよ。1件は上述のもの、もう1件は青信号の歩行者を右折トラックが見逃したもの。