品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5501: 匿名さん]

>>5497 匿名さん
これ東品川のホテルからの写真ですよね。WCTからだと被りますよ。

[5502: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

間違いなくワールドシティタワーズからですよ

[5503: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

WCTは煙突被りません

[5504: 匿名さん]

>>5503 匿名さん
被ってるようにみえますよ。

[5505: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

東品川のホテルから同じ写真を撮ってきて、真実を証明しなはれ。

[5506: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
わかったよ
ちょっと行って撮ってくるわ！

[5507: 匿名さん]

冷静になってみると、東品川五丁目、港南五丁目は、すごい所にあることを認識した方が良いです。工業専用地域にしても良いくらいの地域だと思います。

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん
港南5の清掃工場と東品川5の火力発電所ですかね？大気汚染が気になるかもしれませんが、排煙自体は環境基準値以下に抑えられてます。

[5509: 匿名さん]

天王洲のホテルからと言うことはシーフォートだと言っているが、そもそもこのダイレクトウインドウの窓枠がガラスカーテンを採用した物件にしかないわけで、シーフォートから撮影したものではないことは明らか。

[5510: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
そういう問題以前の話しですよ・・・

[5511: 匿名さん]

>>5510 匿名さん
と言いますと？？

[5512: 匿名さん]

>>5509 匿名さん

この写真がどこから撮影されたか特定は簡単です。写っている景色で
遠くにあるものと近くにあるものが重なって見える線を地図上で延長
すればよいのです。

拡大すると、勝どきのザトーキョータワーズのミッドタワーのすぐ東側と
レインボーブリッジの西側主塔が重なっています。

[5513: 匿名さん]

地図上で、その２点を結ぶ線を描いて品川方向にずーっと延長していきます。

[5514: 匿名さん]

たどり着いたゴールはこちら。ここが撮影ポイントです。
ワールドシティタワーズアクアタワーのおそらくスカイラウンジですね。

[5515: 匿名さん]

WCT内見した時はこんな感じだったよ。間違いなく東品川の方が眺望良いです。

[5516: 匿名さん]

ちなみに、ワールドシティタワーズからの虹橋眺望に港清掃工場の煙突が被るかも、同じやり方で確認できます。

図は、虹橋の西端と煙突を直線で結んで延長してWCTにぶつかった点、ちょうど北東角で、これより左側の部屋は煙突が被ってきます。右側は煙突が被りません。北東角ではやや被りで虹橋の左端に煙突が立っている感じになると思います。

私はこのやり方で、ここの眺望がどんなのかも建物完成前に予想を付けていました。ご参考まで。
　

[5517: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

その画像からもシミュレーションするとWCTの恐らくキャピタルタワーの北側住戸でしょう。この位置です。シミュレーションでは東側の住戸では煙突は被らないと断言できます。

[5518: 匿名さん]

>>5516 匿名さん
ブリーズ東向きがこんな感じのようです。

[5519: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

ですので、煙突が気になるならWCTの北東角より右側つまり北側住戸ではなく東側住戸なら当物件と同様、煙突が被らない虹橋が楽しめると思います。東側住戸なら当物件よりも距離が近いですからそちらも素晴らしい眺めでしょう。

[5520: 匿名さん]

やっぱり港南は煙突が邪魔だと思うのだけど。素直に東品川買った方が良さそう。

[5521: 匿名さん]

>>5518 匿名さん

ブリーズの東向きは全体の北東ですから、ちょうどシミュレーション通り、虹橋の左端に煙突が見える感じですね。ギリ被っていないってとこでしょう。

[5522: 匿名さん]

>>5518 匿名さん

低層階でわかりにくいですがほとんど被っていないことが確認できます。
これよりも右側の住戸、つまりアクアタワーではまったく被らないでしょう。

[5523: 匿名さん]

港南はそもそも海岸通りや首都高、モノレールの騒音が煩くないですか？東品川の方が閑静ですよ。

[5524: 匿名さん]

>>5520 匿名さん

煙突が見えるのはご愛敬、ここから眺めても東京港にあるものはすべて見えるので、当然煙突も何もかも見えるのは仕方ないですね。でも、近くに邪魔なものがなくて何もかも見えるほうが素晴らしいですよ。

[5525: 匿名さん]

>>5522 匿名さん
アクアのラウンジからレインボーブリッジ見たことあるけど、煙突目立ってたんだけどな。ちなみに煙突写ってる写真はないの？

[5526: 匿名さん]

>>5523 匿名さん

ここらか閑静ってことは無いでしょ。閑静というのは高輪のような低層住宅地。むしろこっちのほうが埠頭ですから大型車が港南大橋渡ってガンガン入ってきます。ただ、そんなもの気にしていたら住めません。天王洲アイル駅近がポイントです。

[5527: 匿名さん]

↑
失礼、港南大橋→品川埠頭橋の間違いです

[5528: 匿名さん]

港南からだと煙突の存在感が半端ないんだね。

[5529: 匿名さん]

眺望は東品川の圧勝なんだな。

[5530: 匿名さん]

>>5529 匿名さん

有明豊洲の完敗だな

[5531: 匿名さん]

>>5514 匿名さん

煙突マン完敗。笑

[5532: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
嫌悪施設のあるところに住むというのは敬遠されるということ。しかも清掃工場や火力発電所だなんて、、、

[5533: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

敬遠されていないから品川周辺のタワマンは値段が高騰しているのでしょう。

[5534: 匿名さん]

>>5532 匿名さん
キミの趣向にあわないなら悩まずシンプルに検討から外せばよい。ただそれだけのこと。

[5536: マンション検討中さん]

てか東側の高層は人気だからもう売り切れてんちゃうん？営業さんに聞いてみないとわからないね

[5539: マンション検討中さん]

二点延長法を使うとWCTと煙突を結んだ先にスカイツリーがあるのがわかるね。虹橋はキレイに見えたとしてもどうしても視野に煙突は入ってきそう。そういう意味ではここのマンションのほうが眺望は有利かも。

[5540: 匿名さん]

これはちょっと微妙なビューよね。一応レインボーブリッジ見えてるけど。

[5542: 通りすがり]

ｸｽｯ、ここのひとたち、WCTに対するコンプレックス半端ないですね（苦笑

[5543: 匿名さん]

有明民はWCTアレルギーですからね笑

[5545: 匿名さん]

>>5543 匿名さん

きっとこの記事で頭に血が上っているのでしょう


https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[5548: 匿名さん]

>>5539 マンション検討中さん

煙突煙突って東京港はすべて見えるんだからそりゃ煙突も見えるでしょ。
それ言っても仕方ないね。