品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

ってか、近くに火力発電所があって、なにがどう大丈夫じゃないのですか？？

[5452: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
そう思える人は世界でも相当少数派だと思うよ

[5453: 匿名さん]

>>5452 匿名さん

キミ、火力発電所と原子力発電所、一緒だと思ってないかい？ もしかしてだけど…？？

[5454: 匿名さん]

一緒だとは思わないが、どちらの近くにも住みたくはないな

[5455: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

なにか具体的な理由でもあるのかい？？

[5456: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

嫌なら住まなければ良い。けど、それならあんたは検討スレに何しに来てるんだ？

[5457: 匿名さん]

>>5449 匿名さん

港南も煙突被らないらしいよ。

[5458: 匿名さん]

>>5457 匿名さん
以前WCTの東向き住戸を内見しましたが、完全に被ってましたよ。

[5459: 名無しさん]

荒らしのTwitter アカウントらしいです。
キモい。

[5460: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
すまん、寂しかったんだよ

[5461: 名無しさん]

フォロワー５人だけだから、
寂しかったんだよ。

[5462: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

昨日WCTの東向き住戸を内見しましたが、まったく被っていませんでしたよ。

[5463: 匿名さん]

>>5462 匿名さん
ここの東向きは被らないんですよ。でもWCT東向きは必ず煙突被りますよ。

[5464: 匿名さん]

被る被らないって言葉ではイマイチ信憑性が…。写真貼ればわかりやすいのに。

[5465: 匿名さん]

WCTは飛行機騒音も大きいし、こちらの物件の方が環境良いですよ。

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

運河向かいのご近所物件に対して、環境云々競うこと自体が不毛です。やめておきましょう。

[5467: 匿名さん]

長谷工のタワマンだから自慢したくなる気持ちはわかるよ

[5468: マンション検討中さん]

火力発電所があるってことは地盤が硬いとかってことでハザードマップ的にはむしろ安全なんでしたっけ？
高齢のかたとかですと昔の印象で漠然と排気ガスとかが気になるのかも知れませんが、今の発電所だと有害なものを撒き散らしてるようなこともないですよ。

[5469: 匿名さん]

火力発電所もそうですが清掃工場の排煙が気になりますね。ダイオキシンとか基準値以下にしてるだけで常に排出はされてますので。

[5470: 匿名さん]

>>5453 匿名さん

原子力のほうがマシでしは？
火力は運転中ずっと煙突から化石燃料燃やした排ガスが出てるんでしょ。
もちろん環境基準以下だとは思いますが。

[5471: 匿名さん]

>>5468 マンション検討中さん

地盤が固いのは原子力です。

[5472: マンション検討中さん]

>>5471 匿名さん
火力だとゆるいところに建てるという話ではないですよね？

少なくとも一定以上の安全性は担保される土地を選んでいるのではという話でした。

[5473: 匿名さん]

>>5463 匿名さん

写真見ると被ってませんが？

[5474: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

飛行機騒音は品川付近は飛行高度が高いのでまったく問題にはならないでしょう

[5475: 匿名さん]

>>5469 匿名さん

そんなもの気にしていたら東京には住めん

[5476: 匿名さん]

都市ガス燃やすのが問題なら、ガスコンロと給湯器を使ってる家庭は毎日が環境問題に直面してるんだねー

[5477: 匿名さん]

>>5473 匿名さん
これは東品川のホテルからの写真で、WCTからだと被るみたい。

[5478: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

いいえ、ホテルからではなくワールドシティタワーズからです。
港清掃はホテルからはこんな角度に見えません。

[5479: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
いやこの写真はホテルからですよ。WCTからだと港清掃工場の煙突が被ってしまいます。WCTのラウンジから見れば煙突が被ることが分かりますよ。ちなみにこの物件からだとWCTと違って被ることなくレインボーブリッジが見えますよ。

[5480: 検討板ユーザーさん]

完全にスレチ、WCT板でやってくれ。

[5481: 匿名さん]

もう煙突のくだりの話どうでもいいわ！
引っ張りすぎや！

[5482: 匿名さん]

首都高やモノレールに隣接してないのもこの物件の良い点ですね。

[5483: 通りがかりさん]

台風の影響かな、幕がまた外されたしたね。そろそろ完売かな？

[5484: 匿名さん]

妬み嫉みが凄いなww
超ウケるwwww

[5485: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
新幹線の引込み線には隣接してるけど？
トラックやトレーラーがバンバン行き交う道には隣接してるけど？

[5486: 通りがかりさん]

>>5485 匿名さん
自演て楽しいの？

[5487: 匿名さん]

>>5483 通りがかりさん
ハセコウの垂れ幕ってまだ付けてるの？

[5488: 匿名さん]

>>5479 匿名さん

いいえワールドシティタワーズのラウンジからの眺めです。

[5489: 匿名さん]

＞いやこの写真はホテルからですよ

写真見ればWCTであることは明らかなのに、この人は
すぐばれる嘘だと自分でわかっててなんで言い張れるんかね？？

[5490: 匿名さん]

>>5489 匿名さん
この物件と東品川のホテルは煙突被りませんが、WCTの東向き住戸は全て煙突が被ります。まあ内見すれば分かりますよ。

[5491: 匿名さん]

>>5490 匿名さん

煙突に因縁つけるのはおやめ頂きたい。
煙突に罪はない。

[5492: 通りがかりさん]

ここのマンションの凄さは、パンフレットのイメージ写真以上に現実の風景が美しいところかな。

[5493: マンション検討中さん]

まだ煙突やってるのか、どうでもいい。

[5494: 匿名さん]

港南4は煙突で遮られるので、煙突が被らないビューはここの魅力の一つですね。

[5495: 匿名さん]

>>5492 通りがかりさん
通りがかりじゃなくて住人でしょ？何回も風景アップしていたら部屋を特定されますよ。

[5496: 匿名さん]

>>5490 匿名さん

ワールドシティタワーズの東向き住戸、内見しましたがこの写真の通りでした。
レインボーブリッジに煙突はまったく被っていません。

[5497: 匿名さん]

>>5494 匿名さん

煙突で遮られませんね。

[5498: 匿名さん]

＞港南4は煙突で遮られるので、

↑
なんで嘘ばっかりつくのかい？

[5499: 匿名さん]

これがよっぽど妬ましいのかね？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[5500: 匿名さん]

>>5497 匿名さん
見えないように拡大してるだけですやんwww

[5501: 匿名さん]

>>5497 匿名さん
これ東品川のホテルからの写真ですよね。WCTからだと被りますよ。

[5502: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

間違いなくワールドシティタワーズからですよ

[5503: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

WCTは煙突被りません

[5504: 匿名さん]

>>5503 匿名さん
被ってるようにみえますよ。

[5505: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

東品川のホテルから同じ写真を撮ってきて、真実を証明しなはれ。

[5506: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
わかったよ
ちょっと行って撮ってくるわ！

[5507: 匿名さん]

冷静になってみると、東品川五丁目、港南五丁目は、すごい所にあることを認識した方が良いです。工業専用地域にしても良いくらいの地域だと思います。

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん
港南5の清掃工場と東品川5の火力発電所ですかね？大気汚染が気になるかもしれませんが、排煙自体は環境基準値以下に抑えられてます。

[5509: 匿名さん]

天王洲のホテルからと言うことはシーフォートだと言っているが、そもそもこのダイレクトウインドウの窓枠がガラスカーテンを採用した物件にしかないわけで、シーフォートから撮影したものではないことは明らか。

[5510: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
そういう問題以前の話しですよ・・・

[5511: 匿名さん]

>>5510 匿名さん
と言いますと？？

[5512: 匿名さん]

>>5509 匿名さん

この写真がどこから撮影されたか特定は簡単です。写っている景色で
遠くにあるものと近くにあるものが重なって見える線を地図上で延長
すればよいのです。

拡大すると、勝どきのザトーキョータワーズのミッドタワーのすぐ東側と
レインボーブリッジの西側主塔が重なっています。

[5513: 匿名さん]

地図上で、その２点を結ぶ線を描いて品川方向にずーっと延長していきます。

[5514: 匿名さん]

たどり着いたゴールはこちら。ここが撮影ポイントです。
ワールドシティタワーズアクアタワーのおそらくスカイラウンジですね。

[5515: 匿名さん]

WCT内見した時はこんな感じだったよ。間違いなく東品川の方が眺望良いです。

[5516: 匿名さん]

ちなみに、ワールドシティタワーズからの虹橋眺望に港清掃工場の煙突が被るかも、同じやり方で確認できます。

図は、虹橋の西端と煙突を直線で結んで延長してWCTにぶつかった点、ちょうど北東角で、これより左側の部屋は煙突が被ってきます。右側は煙突が被りません。北東角ではやや被りで虹橋の左端に煙突が立っている感じになると思います。

私はこのやり方で、ここの眺望がどんなのかも建物完成前に予想を付けていました。ご参考まで。
　

[5517: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

その画像からもシミュレーションするとWCTの恐らくキャピタルタワーの北側住戸でしょう。この位置です。シミュレーションでは東側の住戸では煙突は被らないと断言できます。

[5518: 匿名さん]

>>5516 匿名さん
ブリーズ東向きがこんな感じのようです。

[5519: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

ですので、煙突が気になるならWCTの北東角より右側つまり北側住戸ではなく東側住戸なら当物件と同様、煙突が被らない虹橋が楽しめると思います。東側住戸なら当物件よりも距離が近いですからそちらも素晴らしい眺めでしょう。

[5520: 匿名さん]

やっぱり港南は煙突が邪魔だと思うのだけど。素直に東品川買った方が良さそう。

[5521: 匿名さん]

>>5518 匿名さん

ブリーズの東向きは全体の北東ですから、ちょうどシミュレーション通り、虹橋の左端に煙突が見える感じですね。ギリ被っていないってとこでしょう。

[5522: 匿名さん]

>>5518 匿名さん

低層階でわかりにくいですがほとんど被っていないことが確認できます。
これよりも右側の住戸、つまりアクアタワーではまったく被らないでしょう。

[5523: 匿名さん]

港南はそもそも海岸通りや首都高、モノレールの騒音が煩くないですか？東品川の方が閑静ですよ。

[5524: 匿名さん]

>>5520 匿名さん

煙突が見えるのはご愛敬、ここから眺めても東京港にあるものはすべて見えるので、当然煙突も何もかも見えるのは仕方ないですね。でも、近くに邪魔なものがなくて何もかも見えるほうが素晴らしいですよ。

[5525: 匿名さん]

>>5522 匿名さん
アクアのラウンジからレインボーブリッジ見たことあるけど、煙突目立ってたんだけどな。ちなみに煙突写ってる写真はないの？

[5526: 匿名さん]

>>5523 匿名さん

ここらか閑静ってことは無いでしょ。閑静というのは高輪のような低層住宅地。むしろこっちのほうが埠頭ですから大型車が港南大橋渡ってガンガン入ってきます。ただ、そんなもの気にしていたら住めません。天王洲アイル駅近がポイントです。

[5527: 匿名さん]

↑
失礼、港南大橋→品川埠頭橋の間違いです

[5528: 匿名さん]

港南からだと煙突の存在感が半端ないんだね。

[5529: 匿名さん]

眺望は東品川の圧勝なんだな。

[5530: 匿名さん]

>>5529 匿名さん

有明豊洲の完敗だな

[5531: 匿名さん]

>>5514 匿名さん

煙突マン完敗。笑

[5532: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
嫌悪施設のあるところに住むというのは敬遠されるということ。しかも清掃工場や火力発電所だなんて、、、

[5533: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

敬遠されていないから品川周辺のタワマンは値段が高騰しているのでしょう。

[5534: 匿名さん]

>>5532 匿名さん
キミの趣向にあわないなら悩まずシンプルに検討から外せばよい。ただそれだけのこと。

[5536: マンション検討中さん]

てか東側の高層は人気だからもう売り切れてんちゃうん？営業さんに聞いてみないとわからないね

[5539: マンション検討中さん]

二点延長法を使うとWCTと煙突を結んだ先にスカイツリーがあるのがわかるね。虹橋はキレイに見えたとしてもどうしても視野に煙突は入ってきそう。そういう意味ではここのマンションのほうが眺望は有利かも。

[5540: 匿名さん]

これはちょっと微妙なビューよね。一応レインボーブリッジ見えてるけど。

[5542: 通りすがり]

ｸｽｯ、ここのひとたち、WCTに対するコンプレックス半端ないですね（苦笑

[5543: 匿名さん]

有明民はWCTアレルギーですからね笑

[5545: 匿名さん]

>>5543 匿名さん

きっとこの記事で頭に血が上っているのでしょう


https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[5548: 匿名さん]

>>5539 マンション検討中さん

煙突煙突って東京港はすべて見えるんだからそりゃ煙突も見えるでしょ。
それ言っても仕方ないね。