品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5381: 通りがかりさん]

確かに江東区に住むと、何もなさすぎて他所の事を羨ましいと四六時中悩んでるのかな。

[5382: 匿名さん]

タワマンで虹橋眺望も良く、値段もリーズナブルなのに、どうしてパークタワー勝どきやブランズタワー豊洲ような人気がないんだろうか。どれも共通して駅No1物件なのに

[5383: 匿名さん]

>>5382 匿名さん

それあなたの主観ですよね。
他人の私には理解されませんよ。

[5384: 匿名さん]

有明のトリプルタワーは何故不人気で600戸も売れ残っているのかを考えた方が良いよ

[5385: 匿名さん]

立地は有明の方が良いでしょうね。モノレールやりんかい線をよく使う人ならこっちかな？

[5386: 匿名さん]

>>5385 匿名さん

もはや東京の土地勘ゼロの人だなwwww

[5387: 通りがかりさん]

>>5386 匿名さん

郊外から物流センターに働きに来ているらしい。

[5388: 通りがかりさん]

連休中にオリンピックの雰囲気を味わおうと有明に行ってみたら、ちょうどトリプルタワーの高層階バルコニーに赤い国旗を2つ掲げている住戸がありました。
買わなくて良かったなと思いました。
以上です。

[5389: マンション検討中さん]

suumoの価格、更新されてましたね。

[5390: 匿名さん]

有明ミッドクロスとどちらが良いだろう？環境は有明、利便性は天王洲アイル？

[5391: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

環境とはアドレスや交通利便性も含むんだよ。
品川区>江東区
品川駅、天王洲アイル駅>国際展示場

[5392: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

その二つで迷ってるなら、悪いことは言わないから品川区にしといた方がいい。品川区から見たら江東区は永遠に格下。間違いなくあとで後悔するから。

[5393: 評判気になるさん]

住友不動産の公式YouTubeチャンネルでこの物件が紹介されていたのでオススメします。2つアップされていました。

[5394: 匿名さん]

>>5392 匿名さん
各下ってなんだろうな。なら品川区より格上ってどこになるんだ。学歴とか年収とか、誰かを、何かを格付けしたくなる気持ちはわかるが、いい加減大人になろうぜ。虚しくならないか？そういう考えでいつも親とか、同僚とか、友達とかと人付き合いしてるんだろうか。薄暗い部屋でストレス発散になるのか。

[5395: マンション検討中さん]

>>5394 匿名さん
めっちゃダメージ食らってますやん笑

[5396: 匿名さん]

品川区で有名な住所ってどこだろう。
江東区は豊洲とか有明とか出てくるけど。

[5397: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
坪単価の高い駅は目黒大崎武蔵小山大井町あたり

[5398: 匿名さん]

>>5397 匿名さん
品川区1軍：上大崎、五反田、大崎、北品川あたり
品川区2軍：大井、中延、旗の台、小山あたり
品川区3軍：勝島、八潮あたり

[5399: 匿名さん]

>>5398 匿名さん
高級住宅街だと小山とかが一軍になるはず

[5400: マンコミュファンさん]

そういえば品川区だけはコロナでいち早く区民全員に三万円配りましたよね。

[5401: 匿名さん]

>品川区で有名な住所ってどこだろう

↑
五反田も大崎も武蔵小山も知らずマジに言ってるとしたら江東区民ってリアルにアレなんだな。呆

[5402: 通りがかりさん]

品川区、ブランディングに力入れたら港区と肩並べるっしょ。
ほぼ都心の立地と城南五山の高級住宅街、天王洲周辺のウォーターフロント。

品川区頼みます。

[5403: 匿名さん]

品川区も港区と同じで西高東低なのよね

[5404: 職人さん]

西高東低は東京23区のお話ね。城東だけ低い感じ？

[5405: 匿名さん]

>>5404 職人さん
例えば品川区の八潮とか港区の港南とかは坪単価安いのですよ

[5406: 職人さん]

そーなんだ。詳しいね

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
5398に書いてあるよ

[5408: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

安いのか？

[5409: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

あんたの知ってる港南からだいぶ値上がりしたんじゃね？昔は安かったという。

[5410: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

築15年で平均成約坪415万の物件を、江東区民が安いというのが草。夢でも見てるんじゃね？
江東区で対抗できるのはせいぜいパークシティ豊洲くらいだろ。あとは話にならない。
八潮と港南も比較にさえならない。何をトチ狂ってるんだ？

[5411: 匿名さん]

港南よりは東品川アドレスの方が良さそう

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん

「蓼食う虫も好き好き」

意味:タデの辛い葉を食う虫もあるように、人の好みはさまざまであるということ。

[5413: 匿名さん]

>>5412 匿名さん
東品川の方が住環境が良いですよ

[5414: 匿名さん]

ウォーターフロントは、全てどんぐりの背比べ。倉庫の数で自慢してどーする

[5415: 名無しさん]

さあ明日も、頑張るべ。

[5416: 匿名さん]

>>5415 名無しさん
東品川は運河側が清掃工場に邪魔されないのが良いですね。

[5417: 匿名さん]

>>5415 名無しさん

美しい！！水辺っていいですね！！

[5418: 匿名さん]

豊洲みたいにきれいな景観ですね。

[5419: 匿名さん]

>>5418 匿名さん
枝川や辰巳から豊洲、東雲を見る光景と似ているよね。

[5420: 匿名さん]

>>5419 匿名さん

えぇっ？まったく似てない。
豊洲や東雲みたいなビルと狭小住宅の混じった
汚い街と一緒にしないで！

[5421: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

豊洲の眺望は汚い。ほんとに5415に対抗できるか、豊洲からの眺望写真貼ってみな？

[5422: 匿名さん]

豊洲から見る都心眺望は美しいですよ。

[5423: 匿名さん]

>>5415 名無しさん
とても綺麗な夕焼け(о´∀`о)
水辺にもマッチしてます！
これだと直前までの灼熱の西陽を耐える甲斐がありますね！

[5424: 匿名さん]

やはりこの辺の立地だと清掃工場の煙突が被らない方角がgoodですね。

[5425: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5426: 匿名さん]

辰巳も眺望良いですね！

[5427: 名無しさん]

>>5420 匿名さん
他のエリアを煽るような画像の貼り付けはお控え願いたい。
そんなことをしていたら路駐トラックから投げ捨てられた思われるゴミや、草ボーボーの品川埠頭内の殺風景な画像を貼り付けられるから！

[5429: 匿名さん]

>>5428 匿名さん
細かい！

[5430: 匿名さん]

有明民も豊洲民も来なくなるとなんだか寂しいな
（´-`）.｡oO

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
江東湾岸エリアと比べて人が少ないよね、ここ。
品川湾岸エリアはどうして不人気なのだろうか

[5432: 匿名さん]

>>5431 匿名さん

いいよこれくらいで。変なネガが入るよりよっぽど良い。

[5433: 匿名さん]

ここは清掃工場の煙突はどのくらい気になりますか？

[5434: 匿名さん]

>>5433 匿名さん

全く気になりません

[5435: 匿名さん]

>>5434 匿名さん
WCTと同じで西向きは煙突が被らないから良いんだけどね。問題は北向き東向きですよ。

[5436: 匿名さん]

ワンパターンなネガ、ほんと暇なんだな

[5437: 匿名さん]

WCTよりは煙突目立たないからむしろポジ

[5438: 匿名さん]

ワンパターンなネガ、ほんと暇なんだな。
掲示板に依存し過ぎだよ。

[5439: 匿名さん]

もうネガがいないと盛り上がらないスレになってしまった。。

[5440: 名無しさん]

>>5438 匿名さん
世の中、馬鹿が居ないと成り立たないから良いんじゃね？
馬鹿が居るからまともな人間が引き立つ。

[5441: 匿名さん]

>>5440 名無しさん
港南ポジを侮辱するのは良くない

[5442: 匿名さん]

>>5441 匿名さん

あのー
ここ東品川なんですけどー
あなたがそんなに港南のこと恐れてるの、なんでですかねー？？

[5443: 検討板ユーザーさん]

モノレール駅横の清掃作業所の跡地の再開発の情報がなかなか出てこないですね。

[5445: 匿名さん]

[No.5444と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5446: 匿名さん]

清掃作業場だったことを知ってる人も少ないと思うよ、昔のことだから。

[5447: 名無しさん]

>>5443 検討板ユーザーさん
先日広場を清掃していたおばちゃんに凸したところ、３年後の取り壊しが決まっているそうです。その後何になるかは不明とのこと。

[5448: マンション検討中さん]

このマンション、眺望綺麗で良いですね。

[5449: 匿名さん]

港南と違ってこの物件は清掃工場の煙突が眺望を邪魔しないのが良いですね

[5450: 匿名さん]

火力発電所の煙突は眺望を遮りますか？
というか、近くに火力発電所があって大丈夫ですか？

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

ってか、近くに火力発電所があって、なにがどう大丈夫じゃないのですか？？

[5452: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
そう思える人は世界でも相当少数派だと思うよ

[5453: 匿名さん]

>>5452 匿名さん

キミ、火力発電所と原子力発電所、一緒だと思ってないかい？ もしかしてだけど…？？

[5454: 匿名さん]

一緒だとは思わないが、どちらの近くにも住みたくはないな

[5455: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

なにか具体的な理由でもあるのかい？？

[5456: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

嫌なら住まなければ良い。けど、それならあんたは検討スレに何しに来てるんだ？

[5457: 匿名さん]

>>5449 匿名さん

港南も煙突被らないらしいよ。

[5458: 匿名さん]

>>5457 匿名さん
以前WCTの東向き住戸を内見しましたが、完全に被ってましたよ。

[5459: 名無しさん]

荒らしのTwitter アカウントらしいです。
キモい。

[5460: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
すまん、寂しかったんだよ

[5461: 名無しさん]

フォロワー５人だけだから、
寂しかったんだよ。

[5462: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

昨日WCTの東向き住戸を内見しましたが、まったく被っていませんでしたよ。

[5463: 匿名さん]

>>5462 匿名さん
ここの東向きは被らないんですよ。でもWCT東向きは必ず煙突被りますよ。

[5464: 匿名さん]

被る被らないって言葉ではイマイチ信憑性が…。写真貼ればわかりやすいのに。

[5465: 匿名さん]

WCTは飛行機騒音も大きいし、こちらの物件の方が環境良いですよ。

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

運河向かいのご近所物件に対して、環境云々競うこと自体が不毛です。やめておきましょう。

[5467: 匿名さん]

長谷工のタワマンだから自慢したくなる気持ちはわかるよ

[5468: マンション検討中さん]

火力発電所があるってことは地盤が硬いとかってことでハザードマップ的にはむしろ安全なんでしたっけ？
高齢のかたとかですと昔の印象で漠然と排気ガスとかが気になるのかも知れませんが、今の発電所だと有害なものを撒き散らしてるようなこともないですよ。

[5469: 匿名さん]

火力発電所もそうですが清掃工場の排煙が気になりますね。ダイオキシンとか基準値以下にしてるだけで常に排出はされてますので。

[5470: 匿名さん]

>>5453 匿名さん

原子力のほうがマシでしは？
火力は運転中ずっと煙突から化石燃料燃やした排ガスが出てるんでしょ。
もちろん環境基準以下だとは思いますが。

[5471: 匿名さん]

>>5468 マンション検討中さん

地盤が固いのは原子力です。

[5472: マンション検討中さん]

>>5471 匿名さん
火力だとゆるいところに建てるという話ではないですよね？

少なくとも一定以上の安全性は担保される土地を選んでいるのではという話でした。

[5473: 匿名さん]

>>5463 匿名さん

写真見ると被ってませんが？

[5474: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

飛行機騒音は品川付近は飛行高度が高いのでまったく問題にはならないでしょう

[5475: 匿名さん]

>>5469 匿名さん

そんなもの気にしていたら東京には住めん

[5476: 匿名さん]

都市ガス燃やすのが問題なら、ガスコンロと給湯器を使ってる家庭は毎日が環境問題に直面してるんだねー

[5477: 匿名さん]

>>5473 匿名さん
これは東品川のホテルからの写真で、WCTからだと被るみたい。

[5478: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

いいえ、ホテルからではなくワールドシティタワーズからです。
港清掃はホテルからはこんな角度に見えません。

[5479: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
いやこの写真はホテルからですよ。WCTからだと港清掃工場の煙突が被ってしまいます。WCTのラウンジから見れば煙突が被ることが分かりますよ。ちなみにこの物件からだとWCTと違って被ることなくレインボーブリッジが見えますよ。

[5480: 検討板ユーザーさん]

完全にスレチ、WCT板でやってくれ。