品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5151: 通りがかりさん]

大森推しの人がしゃしゃり出てきてるのはマジで土俵が違いすぎて笑うww大森山王ってなに？天王洲からは高輪とか御殿山が見えているのですが。大森なんて絶対住みたいと思わないし住んでるとも言いたくない。訳の分からない雑居ビル集合体の街。

[5152: マンション検討中さん]

倉庫街のマンションとかマジ笑う

[5153: マンション検討中さん]

御殿山、高輪の半額以下の倉庫街埋め立てマンション笑
陸の孤島笑

[5154: 匿名さん]

港南とか天王洲は住むって感じがしないよね

[5155: マンション検討中さん]

2960 口コミ知りたいさん
1日前
>>2958 マンション検討中さん

湾岸タワマンって摩擦杭でしょ。岩盤支持層まで届いてないよ。

[5156: マンション検討中さん]

子供いたらとても不便だと思う

[5157: 通りがかりさん]

大森が天王洲をいくらディスっても何の望みも叶わないから可哀想。西大井や蒲田、川崎にすら余裕で負けるよね大森。天王洲と大森を比べて大森選ぶ人って友達失くすレベル。デートなのに目の前のT.Y.HARBORスルーして大森駅前のすき家に牛丼食べに行く感じ。大森のライバルは八潮団地あたりかな。

[5158: マンション検討中さん]

陸の孤島という意味では、天王洲と八潮団地、勝島がよく似ている

[5159: マンション検討中さん]

このマンションが大森山王のディアナコートに負けてる事実

[5160: マンション検討中さん]

商業施設なら天王洲は蒲田、川崎に大敗です。

[5161: マンション検討中さん]

子供いない人が安く住むマンション

[5162: 検討板ユーザーさん]

同じ時期のシティタワー品川パークフロントフロントは完売してるね。

[5163: 通りがかりさん]

初心者マークの人、全部そのとおりだとして「だから何」としか言えないし有明の人に次いでよそのエリアに悪口言うために出向いてきていて可哀想。おいしいもの食べて健全に生きてほしい。投稿すればするほどここの掲示板の閲覧数伸びるから逆効果になってるのも気付いてなくて草すぎ、、。

[5164: 匿名さん]

あとさあ、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、
ビッグロゴついた白いジャージにMCMのセカンドポーチ小脇に抱えた茶髪の元ヤン兄ちゃんのイメージなんだよなぁ(笑)

[5165: 匿名さん]

この辺は港南の嫌悪施設群が近いのが一番の難点かと。ただ天王洲アイル駅近なので便利ではある。

[5166: マンション検討中さん]

港南に嫌悪施設なんて無くない？

[5167: 匿名さん]

子連れにとっては小学校が遠いのはかなりネックかなと思います。トラック交通量も多いので、子どもが事故に遭わないか心配する気持ちはわかるかな。東京駅方面の都心までの距離考えると、コスパは高いけどね。
総合的に考えると、予算が足りなくてほかに買えない人が買ってるイメージ。ずっと倉庫街に耐えられるか

[5168: 匿名さん]

そうは言っても子供はすぐに成長するので、子育てが終わって少しゆっくりとしたい人にはうってつけ。優雅に夕日を眺めながらテラスでお酒でも嗜みたいものですね。
大森とか平和島界隈では、そうはいかんでしょう。

[5169: 匿名さん]

結論は子育て終わってから住み替えすればいいということやな

[5170: 匿名さん]

>>5169 匿名さん

そだねー。
グレたご子息は大森とか平和島界隈に置いてきて
夫婦で優雅に過ごせる場所。
ということでよろしいかと。

[5171: 匿名さん]

>>5166 マンション検討中さん
港南の嫌悪施設は下水場、食肉市場、清掃工場とか。でもこの物件は港南じゃないよ。

[5172: マンション検討中さん]

>>5171 匿名さん
実際港南でそれを気にして住んでる人ほぼいないし気になるなら住まなきゃいいんじゃない？水再生センターを活用してシーズンテラスみたいな大きな公園もできているし、清掃工場は晴海や有明にもあるよね。それらの施設があるからこそビルが密集せずに眺望も確保できてるとも言えるし。みっともない妬みにしか聞こえないんだけど。それが嫌なら湾岸タワマンやめれば？としか言えない。

[5173: マンション検討中さん]

>>5167 匿名さん
小学校もそんな気にするほど遠くないと思うけどなぁ。台場小だよね？天王洲アイル交差点には交番があってお巡りさんが見てるし旗振りボランティアもいつもいる。テレ東前の交差点は歩道橋あるし、それでも怖いとか言うなら小学校の横に住むしかなくない？

[5174: マンション検討中さん]

>>5136 マンション検討中さん
新橋まで168円で行けて喜んでるとかどんだけ貧乏な発想なの（笑）しかも主要都市にダイレクトとか言ってるけど山手線の西側全部忘れてて草。天王洲アイルの方があきらか交通の便はよい

[5175: 匿名さん]

港南アドレスより東品川アドレスの方がイメージが良いよ。

[5176: 匿名さん]

>>5175 匿名さん

イメージはどっちも良いよぉー

[5177: 匿名さん]

>>5176 匿名さん
港南アドレスは嫌悪施設のイメージが強いから、東品川アドレスの方が良いよ。

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
そうかい！ありがとねー！
東品川アドレスもまんざらでもないねー！！

[5179: 匿名さん]

MCMのセカンドポーチ(笑)

[5180: 匿名さん]

>>5179 匿名さん
これ大森でよく見るわ

[5181: マンション検討中さん]

倉庫街と大森山王なら後者の方がイメージいい

[5182: 匿名さん]

>>5181 マンション検討中さん

お前はどこまで大森山王をディスるつもりだぁぁ(怒)

[5183: マンション検討中さん]

御殿山、高輪ならまだしも、埋め立てマンションでは大森山王の足元にも及ばない。

[5184: 匿名さん]

>>5183 マンション検討中さん

あたりめーだろ
大森山王をナメんじゃねーよ

[5185: マンション掲示板さん]

122262 匿名さん
18分前
インフレになったら金利上昇して不動産価格は下がりますから、今買うと高値掴み。
特に土地の価値がほとんどない埋立地タワマンが最悪

[5186: マンション掲示板さん]

隣のシティテラスが、都営住宅、八潮団地みたい笑

[5187: 通りがかりさん]

>>5186 マンション掲示板さん
https://www.g-mark.org/award/describe/45719?token=PA9TqjU4Ik
グッドデザイン賞受賞している物件ですから、あなたと感性の差ですね

[5188: マンション検討中さん]

妬みの対象になりやすいマンションですねw粛々と削除依頼しましょう

[5189: マンション検討中さん]

外からみたらシティテラスは完全に都営住宅だよ
デザイナーも住友不動産の社員なんだねw

[5190: 匿名さん]

なんで大森なんかにディスられるんだろ

海苔でもいいから、
また有明出てこないかな（´-`）.｡oO

[5191: 通りがかりさん]

>>5189 マンション検討中さん

あなたの貧相な感性を曝け出さなくてもいいのに

あなたのあらゆるレベルに合ったお家が見つかるとよいですね

[5192: 通りがかりさん]

今日の水辺はとても賑やか。

[5193: 通りがかりさん]

ボンドストリートには外交官ナンバーのSクラスの車列。洒落乙。

[5194: 匿名さん]

東品川の、再開発が進めば一気に雰囲気も変わるよな

[5195: 通りがかりさん]

豊洲も大森も有明にも外交官ナンバーなんて来ないでしょ。

[5196: 匿名さん]

>>5192 通りがかりさん
右端の建物はモザイク必要です

[5197: 通りがかりさん]

富裕層が好む天王洲のレストランか。

[5198: 匿名さん]

>>5195 通りがかりさん
大森駅の西側は歴代総理大臣が何人も住んでましたが・・・

[5199: 匿名さん]

大森山王と東品川ではたまたま区が同じだけで検討層が被らないでしょ。

[5200: 通りがかりさん]

>>5198 匿名さん
大使館はないよな。

[5201: 通りがかりさん]

>>5199 匿名さん
東京の人ですか？

[5202: 匿名さん]

>>5201 通りがかりさん
大森山王は大田区か、すみません。あの辺は区界なので分かりにくいですね。

[5203: マンション検討中さん]

大田区の一番品川区寄りと、品川区の一番港区寄りの圧倒的な差

[5204: eマンションさん]

今日天王洲歩いたけどTYハーバー前の橋でカップルが待ち合わせしてたの微笑ましかったな。

[5205: マンション検討中さん]

>>5192 通りがかりさん
今日の芝浦は大分潮？海？の臭いがしましたが、この運河はどうですか？

[5206: 匿名さん]

>>5203 マンション検討中さん
環境はさすがに大森山王の方が良いのではないかと。

[5207: 匿名さん]

>>5206 匿名さん

具体的にどーぞ(^^)！

[5208: 匿名さん]

住環境の良さだと、大森山王、有明、東品川、港南の順ではない？

[5210: 匿名さん]

>>5208 匿名さん

根拠をどーぞ(^^)！

[5211: 匿名さん]

魚釣りが趣味の人は、大森山王よりこっちのマンションがオススメだと思う。

[5213: eマンションさん]

蒲田も平和島も普通のドンキなのに、大森だけメガドンキでわらた

[5214: 通りがかりさん]

>>5208 匿名さん

難しいこと言われるとトグロをまいて逃げていく、いつものパターンか。
傷がいえると舞い戻る馬鹿。

[5215: 匿名さん]

そう。バカは溜池山王と大森山王同じだと思ってそう

[5216: 通りがかりさん]

東京メトロ、南北線品川延伸決定した模様。間違いなく当マンションにもいい材料になりますね。

[5217: 匿名さん]

>>5216 通りがかりさん
豊住線と違って新駅ができないし、品川駅も高輪側なのでどうでしょうね？それよりも港南の嫌悪施設群の移転が進む方が資産価値向上効果は高そうですが。

[5220: 通りがかりさん]

[No.5209～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5221: マンション検討中さん]

こいつ超絶売れ残りの有明だろw言葉遣いや使う単語がまんまw

[5222: マンション検討中さん]

最近、スーモ更新されてないですね、東の高層か、西の低層いくら位であるか気になってるのですが

[5223: 匿名さん]

ここって、タワマンの割に値段も抑えめで、都内で比較的安いと思うのですが、あまり売れ行きが良くないのはなぜだろうか。
この辺りの嫌悪施設は倉庫ぐらいしかないし。

[5224: 匿名さん]

>>5223 匿名さん
清掃工場の煙突と火力発電所が存在感あります。特に清掃工場は都内最大級の処理量なので他より大きめ。

[5225: 通りがかりさん]

>>5223 匿名さん
あと数戸で完売ですよ。

[5226: 通りがかりさん]

>>5224 匿名さん
あと数戸で完売ですって。お仕事へっちゃうね妬民。

[5227: 匿名さん]

有明は数百戸も売れ残っているけど、ここはもうすぐ完売か。まあ当たり前っちゃ当たり前。
品川と浜松町の再開発による恩恵を受けるからリセールバリューのアップポテンシャルも段違いだしね。
特に浜松町の大規模再開発。あれの隣駅五分のメリットはかなり大きい。
まずはコンクリ跡地の三井が販売開始すれば俄然注文を集めるね。
とにかく楽しみすぎる。

[5228: 匿名さん]

正直、周辺環境はこの物件のネガティブポイントなので、浜松町再開発の波及効果には期待したいですね。

[5229: 通りがかりさん]

>>5228 匿名さん
まあ、完売まで騒いで下さいな。

[5230: 通りがかりさん]

煌びやかな晴天の水辺癒されますね。

[5231: 匿名さん]

>>5230 通りがかりさん
海辺の環境は豊洲や有明の方が恵まれてると思う。ここは利便性で買うマンション。

[5232: 匿名さん]

有明は利便性がかなり悪いからね。こっちに買い替えたら？

[5233: 通りがかりさん]

>>5231 匿名さん
はいよー。

[5234: 匿名さん]

環境を取るか利便性を取るかで上手く棲み分けできてる感じです。

[5235: 通りがかりさん]

>>5234 匿名さん
有害物質で名高い豊洲が環境いいとか、笑い者にされるよ。

[5236: 匿名さん]

彼は豊洲じゃなくて有明ですよ

[5237: 通りがかりさん]

>>5236 匿名さん
ひもとけばわかりますよ。多分豊洲、はたまた芝浦って噂まであります。
まーいずれにしても物件選びで失敗したらしく他所様のエリアに難癖つけて自尊心を保っている有名人ですね。

[5238: 匿名さん]

>>5237 通りがかりさん
GPSで追跡すると、実は23区ではなく郊外の賃貸アパート暮らしって説が濃厚らしいよ。品川から出てる送迎バスで毎日物流センターに通ってるんだって。苦労してるみたいだから優しくしてあげてね。

[5239: 通りがかりさん]

>>5238 匿名さん

あー、すべてが紐付くなー。
納得。

[5240: 匿名さん]

湾岸でも豊洲は一番環境が悪い。狭いエリアに商業施設とオフィスビルとタワマン詰め込んで、息が詰まるような街づくり。その間をぶっとい片側5車線もある幹線道路が縦横に走りまわる。休みの日も圏外ナンバーの車が押し寄せる。マンションが乱立して住民が多い割に駅が小さくて駅のホームは毎朝大混雑。その上に土壌汚染問題。ダメ押しは江東区アドレスで江東ナンバー。現地見て検討やめた。

[5241: 通りがかりさん]

>>5240 匿名さん

私は以前豊洲で勤務経験あり、雰囲気もわかっていたので、候補にもあがらずでしたね。
しかし豊洲市場問題、オリンピック無観客とか、これからもネガ要素が盛り沢山になる気配。やはり土地の成り立ちから運命付けられているかのようで怖く成ります。

[5242: 匿名さん]

現在の販売状況、残り住戸は何邸くらいなんでしょう？
2LDK、3LDKとあり、合わせて9つの間取り掲載されていたので、まだ完売は少し先かと思ったのですが…

現地周辺、散歩するだけでも素敵な場所そうで憧れます。
ランニングしたりウォーキングしたりしている人も多いんじゃないかな。

[5243: 匿名さん]

周辺環境が良いのは豊洲や有明の方かと。価格はこちらに魅力がありますが。

[5244: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
良い周辺環境って
例えば何でしょうか？

[5245: 通りがかりさん]

南北線開通したら、六本木、麻布十番と美味しいお店に行きやすくなるのは嬉しい限り。

無論、臨海線の有明方面とか更に用無しになりそうだね。

ちなみにこのマンション、イケてる若い人多いよね。

[5246: 通りがかりさん]

>>5245 通りがかりさん
品川から六本木のインパクトはかなり大きい。

[5247: 匿名さん]

品川地下鉄は高輪に駅が作られるので海側からのアクセスはかなり悪そうです。ここから六本木は天王洲アイルから大江戸線ですぐなので、わざわざ南北線を使うことはないでしょう。

[5248: 匿名さん]

利便性悪く、デベがオーバーバリューで販売しているだけの有明マンションを選ぶ人って何属性？

[5249: 通りがかりさん]

>>5248 匿名さん
ニッチ属性ですかね。すぐ故障するアルファロメオに乗る人みたいな。ただアルファロメオはカッコいいが有明は。。

[5250: マンション掲示板さん]

>>5249 通りがかりさん
ここもだいぶニッチ属性だと思いますけどね。(笑)
工業地域で周りなにもないし。。