品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5018: 匿名さん]

そろそろメンタルが心配だな…強く生きて欲しい

[5019: 匿名さん]

WCTって共用施設にプールとかあり修繕費が結構嵩んでいると聞きました。使わない共用施設なら最初から無い方が長期的にはプラスと思います。結局住民の負担になるので。

[5020: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

私なら迷わずWCT

[5021: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

僕なら迷って品川イーストシティタワー！

[5022: 匿名さん]

WCT、数年前なら坪330万くらいだったから
どっちにするか相当悩んだと思う。あちらは港区だし、プールとかいろいろ豪華。でも、いまは悩まない。WCTは値上がりし過ぎて高すぎてまともな部屋は私の予算では買えなくなっちゃった。

[5023: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

シティテラス品川イーストも侮れない

[5024: 住民板ユーザーさん1]

WCTと比較するのは辞めた方が良いと思う…
築浅しか勝てない。
管理費が嵩むとか言ってる人は何も調べてもないんだろう。

[5025: 匿名さん]

有明

[5026: 匿名さん]

水物は管理費より修繕費が高いぞ。

[5027: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

シティハウス品川サウスも捨てがたい

[5029: 匿名さん]

港南より東品川の方がアドレスのイメージが良い気がする。

[5032: 通りがかりさん]

>>5029
この辺の土地勘のある人ならそれは間違いないんだけど、よく知らない人は港南だろうと芝浦だろうと、港区ってだけですごい！ってなる人が多数だと思う。

[5035: 名無しさん]

テラスやらハウスやらタワーやら、シティがらみが多くて紛らわしい笑
WCT含めて品川駅周辺は住不マンション多いんだな

[5041: 通りがかりさん]

[No.5028～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5042: 名無しさん]

>>5032 通りがかりさん
土地勘無い人はそうかもしれないけど、多くの都民は、港南アドレスより東品川アドレスの方がいいと思う。

[5043: 匿名さん]

最上階はなかなか売れませんね
特に西側

[5044: 匿名さん]

>>5042 名無しさん

なんで？？

[5045: マンション検討中さん]

>>5044 匿名さん
1億8000万ですから。

[5046: 匿名さん]

嫌悪施設が少ないのは東品川の方かな

[5047: 匿名さん]

>>5045 マンション検討中さん
>1億8000万ですから

なにが？？

[5048: 匿名さん]

5028から5041まで短時間に大量に投稿されて削除されたんだね。
何が書いてあったの？

[5049: 匿名さん]

>>5048 匿名さん
ヒ・ミ・ツ (^ ^)

[5050: 名無しさん]

東

[5051: 匿名さん]

足元の景色は豊洲とかの方がきれいそうだな。

[5052: 名無しさん]

パノラマ

[5053: 通りすがりさん]

>>5052 名無しさん
ＷＣＴとあんまり変わらんな

[5054: 匿名さん]

港清掃工場の煙突がガッツリ被るのが難点

[5055: 通りがかりさん]

>>5054 匿名さん
今日もラリってるな。

[5056: 匿名さん]

>>5052 名無しさん

何階ですかね？裸眼だと手前倉庫はあまり気になりませんよね？広角パノラマだとちょっと目立つ感じですね。

[5057: 匿名さん]

眺望は正直豊洲とかの方がきれいだと思う。ここは利便性で買うマンション。

[5058: 通りがかりさん]

>>5057 匿名さん
ラリり過ぎて目がロンパってるな。怖いぞ。

[5059: 匿名さん]

>>5058 通りがかりさん
そんなこと言うから削除されるのですよ

[5060: マンコミュファンさん]

他のマンションとのお見合いが論外な人は良いだろうね。レインボーブリッジと台場一望だし、永久眺望とまではいかないけど目の前を別のビルに塞がれる可能性もかなり低い。

[5061: 匿名さん]

ここは清掃工場の煙突がかなり気になる。レインボーブリッジなら豊洲や晴海の方がきれいに見えるよ。

[5062: 匿名さん]

ここも候補に入れつつ、結局港区のタワマンにしたけど、豊洲とか有明とか全く候補にもあがらなかったけどな。

[5063: マンション検討中さん]

>>5052 名無しさん
とってもいい写真ですね！夜景とかも綺麗そうですね。やはり高層階でしょうか

[5064: 匿名]

>>5063 マンション検討中さん
20階のスカイラウンジからだと思いますよ。
さらに上だともっと見えるってことですよね。さすがにもう埋まったかな。

[5065: 匿名さん]

>>5064 匿名さん

ラウンジは最上階の24階では？

[5066: マンコミュファンさん]

>>5065 匿名さん
最上階は26Fですね。スカイラウンジは20Fのようです。

[5067: 匿名さん]

海の上を大小の船が右へ行ったり左へ行ったりするのを眺める生活は最高ですね。

[5068: マンション掲示板さん]

台場の花火も丸見えですよね、うらやましい。

[5069: eマンションさん]

台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。

[5070: マンコミュファンさん]

>>5068 マンション掲示板さん
西側と南側なら天王洲公園の花火も見えそうですね

[5071: 匿名さん]

>>5069 eマンションさん
えー！本当ですか！？
じゃあ晴海や豊洲を検討してみます(^^)

[5072: 匿名さん]

確かに周辺環境なら晴海や豊洲でしょうね。

[5073: 通りがかりさん]

晴海や豊洲なら、武蔵小杉の方がいいな。
東はダサいから。

[5077: 匿名さん]

>>5069 eマンションさん
豊洲からだとほとんど見えなくない？
見えたとしてごく一部の部屋だよね。グーグルマップで見ても一目瞭然だが。

[5079: マンション検討中さん]

住みたい自治体ランキングhttps://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

いろんなランキングあるけど、このランキングが一番まとも

本厚木1位とかありえんし

[5080: 匿名さん]

>>5079 マンション検討中さん
忖度のないリアルな順位ですね。

[5081: 匿名さん]

周辺に商業施設が何にも無いんですね。品川シーサイドのイオンぐらい？有明の方が立地が良さそうに感じました。

[5083: 通りがかりさん]

>>5081 匿名さん

有明なら武蔵小杉の方がいいよ。

[5084: 入居済みさん]

通常の生活を望む方でしたら豊洲や有明ですかね。友人も住んでいますが、暮らしやすい、いわゆる普通に良い環境です。

こちらのマンションはリゾート感覚で、利便性を求めている人はいないと思っています。日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしているので、スーパーがどうとか、歩いてどうとかは関係がないですね。駅なくても良いくらいです。ほぼ皆さん車なので。概念が違うので比較のしようがないです。スーパーや、歩いてどこかに行く方々は合わないと思います。強いていうなら、新幹線や飛行機によく乗る方には最高ですし、高速もすぐ乗れるので楽ですよ♪

[5085: 匿名さん]

リゾート感覚というには周辺が殺風景のような。むしろ豊洲や有明の方がリゾート感ありそうだけど。

[5086: 匿名さん]

> 日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしている

ベランダからの眺めも豊洲の方が良いと思うぞ。

[5088: 通りがかりさん]

>>5086 匿名さん
豊洲なら勝どきの方が幾分かマシだぞ。

[5092: 検討板ユーザーさん]

[No.5074～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5093: マンション検討中さん]

外車車好きからすれば品川ナンバーじゃないと格好つきません。
ナンバーは車の命とも言えます。

[5094: 匿名さん]

>>5093 マンション検討中さん
江東ナンバーの高級車も最近多いですよ。

[5095: 匿名さん]

外国車 = 高級

この発想が笑える

[5096: マンション検討中さん]

その地域のディーラー行けば客層で分かるよね笑

[5097: 匿名さん]

>>5096 マンション検討中さん

なにが分かるん？

[5098: 匿名さん]

>>5081 匿名さん

有明や豊洲は勘弁願いたい。江東５区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする。

[5099: 匿名さん]

>台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。

あり得ません。

[5100: 匿名さん]

周辺環境が整ってるのは豊洲や有明の方だよ。

[5101: 匿名さん]

>>5100 匿名さん
たしかに海苔は有明産に限るが、住みたい場所とは言いがたい

[5102: 匿名さん]

>>5100 匿名さん


有明や豊洲は勘弁願いたい。江東５区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする

[5103: 匿名さん]

どんどん不毛なスレになってきてる。
もう閉じたらいいに。

[5104: 匿名さん]

>>5103 匿名さん
なら、見に来なければよい。

[5105: マンション検討中さん]

江東区民も川崎市民も品川区民にとってはあまり興味ないかと。

[5106: マンション検討中さん]

>>5102 匿名さん
江東5区、こんな言い方があるのですね。
東京東部低地帯に位置する5区。足立区、江戸川区、墨田区、葛飾区、そして江東区、、、。イヤだ笑

[5107: 匿名さん]

有明の人が来てくれないと盛り上がらない掲示板になっちゃった（´-`）.｡oO

[5108: 匿名さん]

>>5107 匿名さん
有明の人が海苔の話しても盛り上がらんでしょう。

[5109: 匿名さん]

残り何戸ありますか？

[5110: 匿名さん]

>>5109 匿名さん
人工統計に見る入居状況はこんな感じ。
販売から入居までの期間を含めると、たぶん残り50戸は切っているんじゃないでしょうか。

2021年6月: 284世帯(78%)
2020年6月: 202世帯(55%)
2019年6月: 109世帯(30%)
2018年6月: 0世帯(0%)

[5111: 匿名さん]

CTTBとどっちが先に完売するかな？

[5112: 匿名さん]

>>5111 匿名さん
どっちでもいいんじゃない？
スミフは早期完売したら営業担当が本部に怒られるそうで、そもそも早く売る気が無いらしいよ。

[5113: 匿名さん]

>>5112 匿名さん
同じ品川区の大井町と大森は完売してたぞ。

[5114: 匿名さん]

ここは値上げしたからね

[5115: マンション掲示板さん]

>>5114 匿名さん
大井町と大森の方も相当値上げしてたけど完売。有明もかなり値上げしてるが、こっちはまだ残ってるな。

[5116: 匿名さん]

>>5115 マンション掲示板さん
ここも有明も引き渡し時期を遅くしているから完売早期に不可能。
遅くしても売れる物件は引き渡し時期を延ばして、そうでない物件は早く引き渡す戦略です。ここは住友が引き延ばしても売れると判断した物件ですよ。

[5117: 匿名さん]

>>5116 匿名さん
大井町と大森も最終期の引き渡しは来年4月ですよ。