品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4017: 匿名さん]

垂幕が笑えるくらい小ちゃくなりましたね。
もう残戸数わずかなのかな？

[4018: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
夜に見たらわかりますよ
テラス棟はほぼ明かりがついてますが、タワー棟はまだ1/3以上はついていません
今春にどれだけ入居するかですね

[4019: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

シーサイドのビル群が遮ってくれるでしょ

[4020: 匿名さん]

寂寥感半端ないですね。

[4021: 匿名さん]

こちらを購入する方は、どのエリアからの住み替えが多いのでしょうか？

[4022: 名無しさん]

若葉マークが連投してる。

[4023: 匿名さん]

残念…

新駅がこの辺りに出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401

[4024: マンション掲示板さん]

モノレールが廃れてしまいそうですもんね‥

[4025: 口コミ知りたいさん]

>>4023 匿名さん
水面下で進んでいるかもしれませんよ。
https://www.data-max.co.jp/article/31351?rct=machi16

新たな飛躍に向けた展開、羽田空港アクセス線新駅
地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。

[4026: 匿名さん]

>>4022 名無しさん
cookie クリアすると、若葉マークつくんだよ！！

[4027: マンション検討中さん]

>>4019 匿名さん
実際夕方頃に見に来たらわかりますよ。ビル群とは運河を挟んで距離が少しあったのでけっこうな直射でした。特に中高層は。

[4028: 名無しさん]

>>4017 匿名さん
垂幕を小さくしたのはこの春に入居してくる部屋に被ってたからでしょ(^^;
内覧会の時にあっても邪魔だったろうし。

あの垂幕の部屋は最終期まで販売されないだろうね。

[4029: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
4月入居予定ですが、品川区内からの転居です。

[4030: 匿名さん]

引越しが100世帯ずつだったので現時点で200世帯は超えてます。
今春は100世帯近く入居と聞いてます。
照明は遮光カーテンもあるので判断つかないかと。

[4031: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
内見に行った時に、落ち着いた品のいい方が多いなといった印象をもちました。近隣の城南エリアの方が多いのかな？

[4032: 匿名さん]

昼景

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
すごい、パノラマ撮影ですか？

[4034: 匿名さん]

>>4033 匿名さん
はい。そうです！

[4035: マンション検討中さん]

誰か東向きの眺望もあげてくれないかなー？花火の夜景じゃなくて昼間が見てみたい

[4036: マンション検討中さん]

残り何部屋くらいですかね？

[4037: 匿名さん]

毎年100ずつならあと50-60くらいですよね。今年で完売でしょうか。

[4038: 匿名さん]

はい。恐らく今年完売しそうですね。
内見される方多いようなので、早いかも。

[4039: 匿名さん]

3年で売り切る。スミフさんの筋書き通り

[4040: マンション検討中さん]

東向きが気になってるのですが、suumo見ると南東の9Fが載ってますね。もう少し上の階はまだあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[4041: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん

住友さんは、売出し部屋の一部しか公開しないので、
商談に行かれた方位しかわからないですね。
モデルルームでも、部屋一覧と言うよりは顧客に合った部屋のみ案内するので、モデルルームに行くしか無いかと。

[4042: 匿名さん]

近隣マンションでは混雑時のWi-Fiが遅いそうですが（契約内容に関わらず）こちらではどうでしょうか？マンションに敷かれているケーブルの太さや本数に対しての住戸数によるとのことですが。

[4043: 名無しさん]

>>4042 匿名さん

この程度です。特に不満はありません。
より高速を求める場合は、NUROが有料オプションになります。

[4044: マンション検討中さん]

垂れ幕かかってるし、西側ってまだ売ってますよね？西側はいくらぐらいでしょうか？

[4045: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん

契約済みかもしれません。次回入居とか。

[4046: 購入経験者さん]

西側は人気あるかもしれません。
ここ最近内覧者が結構多い気がします。

[4047: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん
大体70平米で、7500万位だっと思います。
階数によりますが坪単価、350から400万でしょうか。低層階の方が高いです。

[4048: 匿名さん]

>>4043 名無しさん

問題はないと思うけど新築でそれは遅いね。
うちは築10年以上だけど、Wifi経由で200Mbps、LANだと400M以上でます。それだけ出てても施設が古くなっているとかで更新しようという話もあるぐらいです

[4049: 周辺住民さん]

>>4048 匿名さん
で？お宅のマンションのスレでその情報をお出しになられては？

[4050: マンション検討中さん]

WCTかな？確か一件一件に光ファイバーを引いているとかなんとか見たことある気が。
いずれにせよ、今のタワマンの標準インターネットサービスとしては遅くはないと思う。

[4051: マンション検討中さん]

へー！
WCTの住民さんが見に来てるんですねー！

[4052: 匿名さん]

今時100Mbpsも超えないのは流石に遅いな。
NUROならWiFi経由でも500Mbps近くでるよ。

[4053: 匿名さん99]

>>4052 匿名さん

もしかしてプロゲーマーの方ですか？
普通に動画見たりするくらいなら100でも十分。むしろ500出して何に必要なんですか？

[4054: ご近所さん]

同年代同規模のタワマンで比較したら同じくらいの速度じゃないかな。
特別ここだけインターネットインフラが劣っているなんてことはないと思う。
自分は在宅勤務なので一応Nuroにしているけどほんと動画サービスを楽しむくらいまでなら100で十分。

[4055: マンション検討中さん]

>>4047 匿名さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
モデルルーム行って詳しく聞いてみます。

[4056: 匿名さん]

ここの周り歩いてみましたが工場街みたいな雰囲気ですね。あと港清掃工場の煙突の存在感がかなりあります。

[4057: 匿名さん]

>>4056 匿名さん
埠頭ですからね。
方角によりますが、周りに高層建物が建つ可能性が低く、
眺望が変わる事が無さそうなので
こちらは良い物件だと思います。
上層階は視界が開けて気分良いと思いました。

[4058: 匿名]

このシティタワーも、隣のシティテラス二棟と一団地扱いにすることでここまで高層にすることが叶ったそうですね。北側の隣は地下にりんかい線が走っているお陰で高層に出来ないそうですし、どの方角もそれぞれに魅力があって、将来的にも眺望確保の条件は良いと思います。

[4059: 検討板ユーザーさん]

対岸の旧東品川清掃作業所の追加情報です。
五輪期間中の一時的な利用のようですね。

＞大会期間中は東品川清掃作業所跡（東品川2）にホスピタリティハウス「しながわハウス」を開設し、競技の中継や区の文化・観光をアピールする。
https://www.google.com/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3fi...

[4060: 匿名さん]

揺れ方どうでしたか？

[4061: 匿名さん]

ここは最寄りの小学校まで、子供の足で体感としては何分かかるのでしょうか？交通量や安全な歩道は整備されてるのかも教えてください。

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
さすが免震構造！
といった揺れ方でした。

[4063: 匿名さん]

モノレール減便だそうで、ちょっと残念ですね。日中は半分通過になりました。

[4064: 匿名さん]

それは痛い

[4065: 匿名さん]

>>4063 匿名さん
駅まで近い分、家で調整できるのであまり影響ないような気もしますが、、、

[4066: 匿名さん]

いや普通に痛いでしょ
これまでだったら数分待てば次が来てたわけだし、浜松町からの帰路は駅で待たされることが増えそう

個人的には行きも帰りもあまり時刻表を気にせず乗れていたのが便利だったのに、、、