品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4001: 匿名さん]

品川埠頭の京浜運河沿いは古い建物ばかりなので、遅かれ早かれ再開発が進むでしょうね。

[4002: 名無しさん]

りんかい線の真上はプーマですね。りんかい線のおかげで直上に高層ビルを建てられないのだとか。住友さんに聞きました。

[4003: 匿名さん]

>>4002 名無しさん
タワーからしたら偶然にも都合が良い話ですね。プーマの敷地意外と広いから、圧迫感が半永久的に緩和される。ビーエムあたりからタワマン建設されるとしたら、北側の眺望の魅力はどうなんだろうか。

[4004: 匿名さん]

港南5の大きい清掃工場煙突があるので北向き眺望は厳しそう。

[4005: マンコミュファンさん]

>>3994 匿名さん
BMW撤退ソースはどこですか？

[4006: 匿名さん]

もっと再開発進むと良いですね

[4007: 匿名さん]

>>4005 マンコミュファンさん

ブルドッグソース

[4008: マンション検討中さん]

品川施設開発特定目的会社はどうなったのかしらん。
需要高まっているし、やっぱ物流施設かね。

[4009: 匿名さん]

西側眺望も素敵。

[4010: 匿名さん]

夕日

[4011: 匿名さん]

夕日2

[4012: 匿名さん]

夕日3

[4013: 匿名さん]

西側は遮るものもないから、夏の灼熱の夕陽に我慢できなさそう

[4014: 匿名さん]

>>4013 匿名さん
エアコンつければ全く気にならないですねー。

[4015: 名無しさん]

東側、低層階からの眺望も見てみたいです。

[4016: マンション検討中さん]

>>4011 匿名さん
とっても綺麗ですね、これ何階からの眺めでしょうか？20階より上とかですか？

[4017: 匿名さん]

垂幕が笑えるくらい小ちゃくなりましたね。
もう残戸数わずかなのかな？

[4018: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
夜に見たらわかりますよ
テラス棟はほぼ明かりがついてますが、タワー棟はまだ1/3以上はついていません
今春にどれだけ入居するかですね

[4019: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

シーサイドのビル群が遮ってくれるでしょ

[4020: 匿名さん]

寂寥感半端ないですね。

[4021: 匿名さん]

こちらを購入する方は、どのエリアからの住み替えが多いのでしょうか？

[4022: 名無しさん]

若葉マークが連投してる。

[4023: 匿名さん]

残念…

新駅がこの辺りに出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401

[4024: マンション掲示板さん]

モノレールが廃れてしまいそうですもんね‥

[4025: 口コミ知りたいさん]

>>4023 匿名さん
水面下で進んでいるかもしれませんよ。
https://www.data-max.co.jp/article/31351?rct=machi16

新たな飛躍に向けた展開、羽田空港アクセス線新駅
地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。

[4026: 匿名さん]

>>4022 名無しさん
cookie クリアすると、若葉マークつくんだよ！！

[4027: マンション検討中さん]

>>4019 匿名さん
実際夕方頃に見に来たらわかりますよ。ビル群とは運河を挟んで距離が少しあったのでけっこうな直射でした。特に中高層は。

[4028: 名無しさん]

>>4017 匿名さん
垂幕を小さくしたのはこの春に入居してくる部屋に被ってたからでしょ(^^;
内覧会の時にあっても邪魔だったろうし。

あの垂幕の部屋は最終期まで販売されないだろうね。

[4029: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
4月入居予定ですが、品川区内からの転居です。

[4030: 匿名さん]

引越しが100世帯ずつだったので現時点で200世帯は超えてます。
今春は100世帯近く入居と聞いてます。
照明は遮光カーテンもあるので判断つかないかと。

[4031: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
内見に行った時に、落ち着いた品のいい方が多いなといった印象をもちました。近隣の城南エリアの方が多いのかな？

[4032: 匿名さん]

昼景

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
すごい、パノラマ撮影ですか？

[4034: 匿名さん]

>>4033 匿名さん
はい。そうです！

[4035: マンション検討中さん]

誰か東向きの眺望もあげてくれないかなー？花火の夜景じゃなくて昼間が見てみたい

[4036: マンション検討中さん]

残り何部屋くらいですかね？

[4037: 匿名さん]

毎年100ずつならあと50-60くらいですよね。今年で完売でしょうか。

[4038: 匿名さん]

はい。恐らく今年完売しそうですね。
内見される方多いようなので、早いかも。

[4039: 匿名さん]

3年で売り切る。スミフさんの筋書き通り

[4040: マンション検討中さん]

東向きが気になってるのですが、suumo見ると南東の9Fが載ってますね。もう少し上の階はまだあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[4041: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん

住友さんは、売出し部屋の一部しか公開しないので、
商談に行かれた方位しかわからないですね。
モデルルームでも、部屋一覧と言うよりは顧客に合った部屋のみ案内するので、モデルルームに行くしか無いかと。

[4042: 匿名さん]

近隣マンションでは混雑時のWi-Fiが遅いそうですが（契約内容に関わらず）こちらではどうでしょうか？マンションに敷かれているケーブルの太さや本数に対しての住戸数によるとのことですが。

[4043: 名無しさん]

>>4042 匿名さん

この程度です。特に不満はありません。
より高速を求める場合は、NUROが有料オプションになります。

[4044: マンション検討中さん]

垂れ幕かかってるし、西側ってまだ売ってますよね？西側はいくらぐらいでしょうか？

[4045: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん

契約済みかもしれません。次回入居とか。

[4046: 購入経験者さん]

西側は人気あるかもしれません。
ここ最近内覧者が結構多い気がします。

[4047: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん
大体70平米で、7500万位だっと思います。
階数によりますが坪単価、350から400万でしょうか。低層階の方が高いです。

[4048: 匿名さん]

>>4043 名無しさん

問題はないと思うけど新築でそれは遅いね。
うちは築10年以上だけど、Wifi経由で200Mbps、LANだと400M以上でます。それだけ出てても施設が古くなっているとかで更新しようという話もあるぐらいです

[4049: 周辺住民さん]

>>4048 匿名さん
で？お宅のマンションのスレでその情報をお出しになられては？

[4050: マンション検討中さん]

WCTかな？確か一件一件に光ファイバーを引いているとかなんとか見たことある気が。
いずれにせよ、今のタワマンの標準インターネットサービスとしては遅くはないと思う。