品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3623: 匿名]

なるほど。ありがとうございます。
参考になりました。
それに、都心でしたら、どのマンションに住んでも多少の騒音は当たり前ですしね。

[3624: 名無しさん]

>>3623 匿名さん
ここの騒音は多少どころではないですよ。最近話題の飛行機の騒音すらかき消されます。実際見に来たことありますか？しかも土日は参考になりません。平日の昼から夜に来ることをお勧めします。たまに深夜0時を回ってもコンテナ街が稼働しています。

[3625: 名無しさん]

窓わ閉めれば殆ど聞こえませんよ！
ちなみに北東中層です。

[3626: 名無しさん]

>>3624 名無しさん

買えない人のネガ笑

[3627: 評判気になるさん]

売れ残り残念賞マンションでした。
新しいマンションができるとここどうするんですかね

[3628: マンション検討中さん]

しかもさっそく同じ間取りの南向き中層2つが中古で売りに出てる。
実際は目の前が塞がれてたのが嫌だったのかな。安めの間取りだからって竣工前に飛びつくのも考えものだな。

[3629: 通りがかりさん]

余りに酷い誹謗中傷を書き込んだ場合は投稿者ご自身で削除要請してくださいね。
信用毀損及び業務妨害罪等に該当しそうですよ。
不動産は資産ですからね。
無駄な恨み買わないように。

[3630: 住民板ユーザーさん1]

コンテナ街、騒音排気ガス問題、お子様が刑務所みたいと発言、周りになにもなし、新しくたつマンションに完敗などポジ以外の書き込みはどんどん通報、訴えていきましょう。

[3631: 名無しさん]

>>3628 マンション検討中さん

バカだなぁ

なんも知らない素人が笑笑

[3632: 匿名さん]

こちらの西側の景観はそうなかなかないと思います。
かなり良いです

[3633: 通りがかりさん]

ここの住民の方人を馬鹿呼ばわり、、、民度低そうですね笑笑

[3634: 匿名]

売れ残りマンションではありませんよ。
こちらのマンションは、未だ売りに出していない部屋がたくさんあります。
スミフお得意の売却戦略です。

[3635: 匿名さん]

>>3630 住民板ユーザーさん1さん
刑務所は別として、コンテナ街や騒音排気ガスに関してはあながち間違ってはいないと思いますよ。住民版でも話題に出てますし。

[3636: 通りがかりさん]

>>3635 匿名さん
刑務所呼ばわりなんて場合によっては誹謗中傷とも捉えられますよね。
騒音やコンテナに関しても、明らかに住民ではない者の虚偽の投稿に関しては住民が見れば分かりますよ。
総会の議題に上げることもできるし、あまり酷い誹謗中傷は内容証明等対応すべきですね。

[3637: 名無し]

なぜ刑務所？
内覧に行きましたけど、どこにもそのような要素はありませんでしたよ。
どのマンションの掲示板にもわざと他人の気分を害す文面を書く人はいるんですね。

[3638: マンション検討中さん]

独房と囚人てことですか

[3639: マンション検討中さん]

ネガキャンしたい人は、同価格帯でおすすめマンションを挙げてみてはいかがですか？
どのマンションも長所短所あります。
値段を上げれば、さらに良いマンションもあるとは思いますが、それぞれ予算がありますので。

[3640: マンション検討中さん]

>>3637 名無しさん

誰もこのマンションを刑務所だなんて言ってませんよ！ちゃんと >>3617 名無しさん の過去履歴を読んでください！

[3641: 名無しさん]

そんな変なこと言ってませんけどね。実際4階部分くらいまで覆う壁みたいになってるし、下はオープンな方が良かったし。あそこが壁になってて嬉しい人なんています？
自分の家を否定されているような気がして嫌なのは分かりますが、線路にしてもコンテナやトレーラーにしても、実際あるわけだから感情的に問題そのものを否定しても意味ないと思いますよ。感じ方は人それぞれなので、気にならないというのはいいと思いますが。
私は壁より飛行機より、すぐに誹謗中傷だとか内容証明を送りつけるとか、自分と違う意見に対して攻撃的な隣人がいることが明らかになることが一番のマイナスポイントだと思うなあ。

[3642: 検討板ユーザーさん]

ネガっぽい人と住民っぽい人の、あー言えばこー言うの不毛なバトルはマンコミュ掲示板あるあるですねー
生温かい目でスルーしましょう。

[3643: 評判気になるさん]

内容証明ｗｗｗｗ

[3644: 名無しさん]

>>3643 評判気になるさん

内容証明笑

[3645: 匿名さん]

こういう所に現れるネガの人は、どうしても欲しくて仕方ないけど、何らかの理由(まぁ経済的な理由かと思いますが)で買えない人。でなければわざわざここにアクセスしてさらに書き込みまでしないでしょう。

住民の方は構わない方がいいですよ。掲示板にネガ書き込むような人がこのマンションの良さを知って、引っ越してくるのも嫌でしょうからね‥

[3646: 匿名さん]

事実よりポジショントークが多くなっているから、このスレがつまらなくなったのかな

高級住宅地の事実（＝共通の認識）
・区画が広くゆったり
・高額住宅が集積

俺が思うに、（外から見た目の）街全体のゆったり感という意味では、郊外の田園調布など計画的につくられたニュータウンがいいと思う。
都心は区画が整理されていないんだようね。池田山など例外はあるけど狭い範囲なのが残念。

でも、広い区画が多いのは都心のほう。郊外はそもそも分譲された地なので大きい区画がない。

都心で広い区画があるのは、武家屋敷など特権階級の人が住んでいた場所なので、そもそも高級住宅地としての要素を備えている場所が多い。
高台で見晴らしがよく広い区画がとれて・・・

どっちが好きかというと、俺は都心の高級住宅地だね。
それもマンションで十分です。
都心の戸建ては高級住宅地といえども隣と近すぎます。
窓を開ければお隣さんとこんにちは状態
マンションならそういう点は大丈夫なんだよね。
俺が住んでいるマンションなら夜でもカーテン全開ＯＫ。そとから覗かれる心配がない。
都心の高級住宅地に快適な戸建てを建てるなら、最低数十億円必要だと思うが、そんなお金はありません。マンションは快適だよ～

[3647: 匿名さん]

ギャー、恥ずかしい誤爆（汗）

[3648: eマンションさん]

>>3646 匿名さん
すまん、何を言っているのかわからなかった。田園調布が郊外でニュータウンてことか？
冗談なんだよな。うっかり驚いてしまった。

[3649: マンション検討中さん]

西側って低層階じゃないと部屋から運河見れなくないですか？夜景見るために毎回ベランダにでるのかなぁと自問自答。

[3650: 通りがかりさん]

>>3649 マンション検討中さん
だからここの西側低層と高層は価格が変わらない。むしろ低層の方が高いんじゃないか？

[3651: マンション検討中さん]

>>3650 通りがかりさん

そうですよね。
西のホテルビューか東のお台場か。
東は騒音の心配もあるし一長一短ですね。

[3652: 匿名さん]

>>3649 マンション検討中さん
西側高層（20階以上）の部屋を内見しましたが部屋から運河はよくみえますよ。高い部屋なので空も広くなって解放感は低層よりもありました。

[3653: 匿名さん]

3652です。高層階の部屋なので空も広くなって解放感はありました、の間違えです。

[3654: マンション検討中さん]

りんかい線の新宿方面、モノレールの浜松町方面の混み具合ってどんな感じでしょうか？

[3655: 通りがかりさん]

>>3654 マンション検討中さん

色々な時間に乗ってますがスカスカですよ。

[3656: 匿名]

>>3654 マンション検討中さん
モノレール混み具合は時間によってですが、駅着いたらホームまですぐだから本当に便利ですよ。

[3657: 3654です]

ありがとうございます
都心でスカスカなんて夢みたいですね！
しかも何気にアクセスよさそうですよね

[3658: 匿名さん]

朝と夕方は浜松町方面モノレール、りんかい線ともに結構混んでますよ。都心にでやすいのでアクセスはいいですね。

[3659: 匿名さん]

>>3658 匿名さん
いやいや、モノレールの浜松町方面が混んでる？
ガラガラだし座れないことないんですが。りんかい線も混んでないですよ。
モノレール、りんかい線とも混雑とは常に逆の時間です。ちなみにもう少し乗客が増えた方が、今後の為にも良いので、増えることは大歓迎です。
常に席に座れる状態を混んでいると言っているのかもしれませんが。言葉の定義は難しい。

[3660: 名無しさん]

>>3659 匿名さん
なぜ、もう少し乗客が増えた方が今後の為にも良いの？

[3661: 匿名さん]

ギュウギュウ詰めが当たり前だと思ってる庶民さんだからじゃない。
座れるレベルじゃないと安全とは言えないがね。

[3662: 匿名さん]

利用客が増えて通勤路線になれば沿線も発展するし、事業継続にもつながる。モノレールは通勤路線としてもっと見直されてもよいのでは？あれだけ本数あって、定時運行率が高い路線はなかなかないよ。
りんかい線はJRへの買収や羽田アクセスとしての利用もあるので将来の心配はそれほどないけど。

[3663: eマンションさん]

庶民さんらしいね

[3664: 名無しさん]

>>3659 匿名さん
ん？3658さんじゃないですが、普通に座れないことありましたよ。
夕方の浜松町方面。
ただコロナ前なので、今は空いてるのかな。
まぁ一般的に考えれば夕方は浜松町から羽田方面に乗ることが多くなると思うので、このマンション住民にとっては問題はないと思いますが。

[3665: マンション検討中さん]

近場の外食とか買い出しとかどうですか？
特に苦なくできてますか？

[3666: 住民]

>>3665 マンション検討中さん

以前は住宅街に住んでおりスーパーが近所に多くある生活でしたのでこちらへ越してくる際は多少不安はありましたが、いざ住んでみますと案外問題はありませんでした。近くの小規模スーパーでお肉やお魚や調味料など、八百屋さんやマルシェでお野菜や果物を購入しています。ちょっとした買い足しはローソンを利用しています。重い物やかさばる物は車で買いに出る事もあります。

外食に関しては、雰囲気の良いレストランやカフェが近所にいくつかあり以前より楽しんでおります。子供も一緒に行けるお店が多く安心です。

[3667: 匿名さん]

>>3666 住民さん

レストランやカフェ
おすすめのお店教えてください。

[3668: マンション検討中さん]

>>3666 住民さん
ありがとうございます！
以外と周りに揃ってる感じなんてすね。
マンションにもローソンあるようだし、買い出しとかにそこまで困らなそうですね。

[3669: 通りがかりさん]

お台場フジテレビと観覧車のイルミネーションがすごく綺麗！あんな夜景見れるなんて憧れだな！

[3670: 住民]

>>3667 匿名さん

検索すればすぐ出てくるようなお店が多いので私がおすすめというには烏滸がましいと思っています。人気のあるお店は蜜が気になりますが、開放的な作りになっていたり、togoメニューが充実してきたので安心です。

[3671: 匿名さん]

>>3669 通りがかりさん
モノレールに乗っている時も見えますよね。
フジテレビのイルミは豪華になってるし、観覧車のイルミもバリエーションが豊富になってます。

[3672: 匿名さん]

新しくできた国際クルーズターミナルのLEDもカッコいい