品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3483: 匿名さん]

タワーであることを信仰している素人が多いことに関して。

[3484: 匿名さん]

タワー・テラス、どちらかを貶し合ったり、あからさまに蔑んだような発言は控えた方がよろしいかと。
住めばご近所さんになるのだから。
共用部など相互利用もしますし。
それぞれ良いとこ悪いところあるだろうけど、最終的には好みかと。

[3485: 匿名さん]

成約事例を見たらわかるのに。明らかにタワーの方が高い。事実で語ろう。

[3486: 匿名さん]

>>3476
ナショナル天王洲か。キャナルサイドに外国人が多いことを考えると意外とありかも。

[3487: 通りがかりさん]

スーパーは重要ですね。雰囲気の良いスーパーが有ると無いのとで街の質がかなり変わってくる。三井の下に入ってくれるとハマりそう。

[3488: マンション検討中さん]

清掃工場跡地でもいいですね。ちょっと狭いかな？

[3489: マンコミュファンさん]

清掃工場跡地はスーパーにして欲しい！

[3490: 買い替え検討中さん]

オーケーに来てほしい。お台場やみなとみらいにも来ているなら、ここにもぜひ。

[3491: マンション住民さん]

最近の管理の良い物件だとタワーだから高いと言うことは無いでしょう。
同じような評価になると思います

[3492: 通りがかりさん]

OKはシーサイドの方が合うなー。天王洲は住み分けをしっかりして欲しい。

[3493: 匿名さん]

天王洲の雰囲気はコストコとか合いそうな気がします

[3494: 匿名さん]

コストコいいですね！あとはスーパーではありませんが、天王洲にカルディ出来たら嬉しいです。

[3495: マンコミュファンさん]

低層で価格安めならテラス
多少高くても良いところならここですよね

[3496: マンコミュファンさん]

コストコは倉庫街のここら辺にぴったりですね。

[3497: 匿名さん]

コストコ出店検討の土地条件は1万坪以上。
品川埠頭にはその規模の出物は現状無さそうだ。
稼働停止となった大井火力発電所なら、上記条件をクリアできそうだが。

[3498: 名無しさん]

>>3496 マンコミュファンさん
軽くディスってますね

[3499: 匿名さん]

>>3497
大井火力発電所は、20万平方メートル近い広大な敷地だし湾岸道路にも面しているから、あのまま置いておくのは確かにもったいない。

[3500: マンション検討中さん]

ここら辺はおしゃれスポットなので港南辺りの薄暗い所に比べれば色々人も集まりそうです！

[3501: 名無しさん]

港南がおしゃれとは言いませんが、このマンションの周辺もおしゃれではないでしょう…
駅の反対側はいい感じですけどね

[3502: 匿名さん]

>>3501 名無しさん
誰もマンションの周辺がおしゃれ、とは言ってませんよ。

[3503: 匿名さん]

他スレへの誤爆でしょうね。

[3504: 住民板ユーザーさん1]

最近アクセス線のニュースがでていますが、天王目の前に駅が出来たらいいですね。りんかい線にも橋を渡って乗換ができるし。期待しています。ホームの音がうるさくなるかな。

[3505: 通りがかりさん]

2025年をめどに埠頭から別用途に変更予定とあります。

[3506: 検討板ユーザーさん]

>>3505 通りがかりさん
どこに書かれてますか？

[3507: 通りがかりさん]

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/bayarea/data/wg04_01_...

あくまでも計画ですが。

[3508: 検討板ユーザーさん]

>>3507 通りがかりさん
ありがとうございます。
実現性は不明ですが、そういうアイデアが示されたことには意義がありますね。
今後の進展に期待しましょう。

[3509: 匿名さん]

>>3501
>>3502

この辺はおしゃれというか、景観も良いし３密にはならないし、
歩いていて気持ちが良いです。
　

[3510: 匿名さん]

この辺は夜の風景はおしゃれですね。TVドラマロケの名所。
　

[3511: 匿名さん]

海岸通り沿いは最近、電線も地中に埋設され歩道は再舗装されて
歩きやすくなりました。夜のお散歩にも最適です。

[3512: 検討板ユーザーさん]

>>3504 住民板ユーザーさん1さん
東京都と品川区も参加する、貨物線の旅客化のサイトには、天王洲アイル駅が計画に入っているので、期待したいですね。
https://kakyaku.com/img/201704_toukaidou-panp_web.pdf

[3513: 匿名さん]

>>3507 通りがかりさん
このマンションも隣のシティテラスも、西側と東側とでは、周辺環境が正反対といっていいくらいですからね。

[3514: 匿名さん]

>>3513

どっちサイドのほうが良いの？やっぱり運河側？それとも高層階ならお台場側？

[3515: 名無しさん]

東西南北の西以外は工業地帯というか倉庫街というか…
一応テラスの入り口からタワーに向かうときは運河だけが目に入るようになっていますが、倉庫やコンテナヤード、車両基地への引き込み線があることは事実です。

[3516: 匿名さん]

その程度のことはみな承知の話、検討者であるならばね。

[3517: 検討板ユーザーさん]

> 倉庫やコンテナヤード、車両基地への引き込み線があることは事実です。

これらがあることで高層建造物が無く、東向きの眺望が確保されているのも事実ですね。

[3518: 匿名さん]

単なる冷やかしなら山手線スレでやれ。

[3519: 通りがかりさん]

西側中層階の住人ですが、眺望は毎日見て飽きないほど素敵ですね。住む前はコンテナ街の騒音が無いか少し心配でしたが、窓を閉めるとほぼ聞こえません。本当に買って良かったです。

[3520: 匿名さん]

>>3519 通りがかりさん
西側？
西側ならコンテナの騒音の心配はそれほど必要ないでしょ？それとも東側の住人ですか？？

[3521: マンション検討中さん]

それほど必要ないと感じるあなたもいるし、それよりも少し心配だと思っていた人もいる。別に感じ方は人それぞれでいいじゃないですか。
結果的に心配は無用だった、買って良かったと言っている方に突っかかっていっても何もプラスになりませんよ。

[3522: マンション検討中さん]

前から無駄に上から目線の攻撃的な方いらっしゃいますよね。多分同じ人だと思いますが。
近くに住んでいたら凄く大変そう

[3523: 匿名さん]

こちらを検討しているものです。物件のHPを見ると、3LDKだった間取りを2LDKにしているものがほとんどになっているのですが、3LDKの間取りはもともと少なかったのでしょうか？

[3524: マンション検討中さん]

いくら人気の住宅街とえいども、年中建替工事が至る所でやっている騒がしいマンションよりもこちらの運河側の静かな部屋がすごい魅力的。飛行機の問題はあるが。

[3525: 匿名さん]

運河側はこれからの西日が強烈、、、

[3526: 匿名さん]

外からざっと見るとやはり運河側の入居者の方が今のところ多そうだな。

[3527: 住民板ユーザーさん1]

東側の低層もチラホラ埋まっていますよね。
新幹線ビューはともかく、騒音は平気なんですかね…

[3528: 名無しさん]

>>3526 匿名さん
単に販売した部屋が運河側の方が多いってことでしょ。意図的にまだ販売していない部屋(縦の列)がある。

[3529: 匿名さん]

郵船の土地の再開発計画はどうなっているのでしょうね。

[3530: マンション住民さん]

今も普通にトヨタのグループ会社が使っていますね。退去する気配なし。

[3531: 検討板ユーザーさん]

モノレール駅前の都有地の再開発計画が進み始めましたね。
https://www.kensetsunews.com/archives/462017

[3532: 匿名さん]

商業施設にならないかなぁ。