品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3183: 匿名さん]

改良工事の施工業者は大手の戸田建設だから、改札口の後、清掃事務所の再開発も戸田が施工するのかも。

[3184: 検討板ユーザーさん]

パーティールームて豪華ですか？写真でしたか、わからず。

[3185: 匿名さん]

>>3184 検討板ユーザーさん

なにを言いたいのかよくわかりません。。
出直してくださいね。

[3186: 匿名さん]

湾岸道路の一般道が上下とも開通した6月以降、交通量が減った感じがするね。

[3187: 匿名さん]

若潮橋の架け替え工事も後ちょっとで完成まできましたね。

[3188: 匿名さん]

>>3183
天王洲アイルの再開発計画は当面この清掃事務所くらいかな？

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
そうですね。
あとは、羽田空港アクセス線の駅が天王洲に、、、とも噂されていますが、あくまで噂レベルで具体的な計画はないです。
できたら一気に天王洲に注目集まりそうですね。

個人的には、JRが早くりんかい線を買収してほしいです。

[3190: eマンションさん]

東京モノレールから天王洲アイル駅南口エスカレーター増設工事のプレスリリースが出ました。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20191108.pdf

[3191: 匿名]

>>3189 匿名さん

そんなのがあるのですか？？
ソースあったら、教えていただきたいです！良いニュースと思いますし！

[3192: 通りがかりさん]

>>3191 匿名さん
この記事の下の方
https://www.data-max.co.jp/article/31351

地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。

[3193: マンコミュファンさん]

>>3190 eマンションさん
確定情報ありがとうございます。
ベビーカー利用者としてはエレベーターも欲しいところですが、下りエスカレーター設置と通路拡張はまずまずのGood newsですね！
オリンピック効果を実感^^

[3194: 匿名さん]

>>3192
できてほしいと思うけど、JR東が提出した環境アセスを見る限りその計画はなさそうに思われる。

[3195: 匿名さん]

また少し値段上げました？端数が切り上がったような。

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

切り上がってますね！少しずつ上がってますね。

[3197: マンコミュファンさん]

消費増税分上がっただけじゃないの？

[3198: 匿名さん]

モノレール南口の工事、思ったより本格的な感じだね。

[3199: 匿名]

>>3196 匿名さん
可能なら価格表みたいです。
無理と思いますが。。。

[3200: eマンションさん]

>>3199 匿名さん
SUUMOに出てます。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_67715866/rooms/?rnms=403

例えば少し前まで7,480万だった部屋が、7,500万円に切り上がってます。

[3201: 匿名さん]

>>3198
りんかい線改札にもデッキで行けるようにして欲しい。

[3202: 匿名さん]

遠回りになるけど今でも行けないことはない。

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

確かに。

[3204: 匿名さん]

南口エレベーター増設工事中との看板が出ましたね。施工は戸田建設。

[3205: 匿名さん]

スーパーがほしい。何かきてくれー。マイバスだけじゃ、寂しい。

[3206: 匿名さん]

マイバスケット、便利で使い勝手良いよ。

[3207: マンション検討中さん]

>>3206 匿名さん

>>3205 匿名さん
この度契約しました。 大型スーパーがないのが最後までネックでした。 日用品も揃えられるスーパーがあると良いですね。

[3208: マンコミュファンさん]

個人的にはまいばすで十分かな。
イオンもマルエツもそんなに遠くないし、ネット注文だっていくらでも選択肢はある。
何より大型スーパーは天王洲のスローライフな雰囲気に馴染まないと思います。

[3209: 匿名さん]

そのうちに大井火力発電所の再開発もありそう。

[3210: マンション検討中さん]

個人的にはもっと飲食店増えてほしい。
不便です。
ただ、お店が少なくてがらんとしているかんじが、ここのゆったりした雰囲気を作り出しているとも言えるので、難しい。、

[3211: 匿名さん]

西側のボンドストリート周辺はずいぶん洒落た感じになってきたが、ここからはちょっと距離があるね。

[3212: 匿名さん]

そうですね。確かに少し距離はありますが、逆にシーフォートのエリアを挟んでいることで人通りを避けることができ、静かな環境になっていると思います。こちらのマンションを選ぶ人は都会の利便性と独自性のあるスローライフの共生を好む方々なのではないでしょうか。もっとスーパーや商店街、チェーン店などの飲食店が近くにある物件は沢山ありますから。自分が何を望み毎日を過ごすのかは人それぞれですし。電動自転車に乗れば品川まで10分少々。イオンもマルエツもすぐです。北品川や新馬場の商店街も近いですよ。

[3213: 匿名さん]

今天王洲アイルでシャネルの巡回展をやっていますが、連日盛況ですね。

[3214: 通りがかりさん]

スターウォーズ展もすごいみたいだね。
天王洲盛り上がってますな。

[3215: マンション検討中さん]

天王洲って展示会やらイベントが多いイメージです。スーパーや飲食店が少ないので日常生活では不便を感じるでしょうが、イベントなど非日常を感じられそうでいいですよね。

[3216: 匿名さん]

欧米人に人気のある洒落た飲食店が多いね。

[3217: 匿名さん]

>>3213
プリヴェ展、来週までとなったせいか、平日にもかかわらずすごい列ができていたね。。

[3218: マンション検討中さん]

また青海ふ頭でヒアリ500匹見つかったのか、、
なんだか怖いな

[3219: 匿名さん]

>>3216
TYハーバーだけでなく、RIDEのオープンテラスもなかなか面白いね。

[3220: 匿名さん]

このたび購入しました。皆様よろしくお願いいたします。近所においしい小料理屋さんがあったら教えてください。

[3221: 匿名さん]

>>3220 匿名さん

ないです！　そういうのを求めている方は、この立地に買わないでしょう？

[3222: 匿名さん]

小さな個人店や小料理店は10分～15分程歩いて新馬場又は北品川まで行けばありますよ！
天王洲アイル付近はどちらかというとオシャレなお店が多いですね。居酒屋でしたら全然駅近くにあります

[3223: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

天王洲アイルにあるおしゃれな居酒屋さん知りたいです！なんていうお店でしょうか？
最寄駅にそういったお店あるといいですね。

[3224: 匿名さん]

>>3223 匿名さん

私が良くいくのはスシイチ、居酒屋ではないですが過去レスでも書いてありますRIDE,tyﾊｰﾊﾞ-、少し歩きますが北品川あたりですと屋台村があります。
屋台村は色々な店舗から選べます。オシャレというよりかは風情がある場所です。

[3225: マンコミュファンさん]

>>3220 匿名さん
以前、高浜運河沿いの「青田」をお薦めする投稿がありましたね。ご参考までに。
>>2795

[3226: 匿名さん]

北欧料理のソーホルムも良いね。

[3227: 匿名さん]

モノレール南口のエスカレーターの増設で便利になりそうですね。

[3228: マンション検討中さん]

日本語が下手な人は管理組合しなくても大丈夫ですか？

[3229: 匿名さん]

>>3228 マンション検討中さん
このような掲示板を使いこなすことができるほどの日本語能力があれば充分ですよ。理事会の仕事はマンションの住民としての自覚が芽生えますし、他の住民の方とのコミュニケーションにもなります。むしろ積極的に参加すれば日本語が上達するのではないでしょうか。

[3230: マンコミュファンさん]

ここ入居予定日が再来年の2021年4月下旬予定になってますけど、正気ですか住友さん？？

[3231: マンション検討中さん]

>>3230 マンコミュファンさん
他の物件もそんなっできてますよ！
有明の東京ベイとかもそうです

[3232: 匿名さん]

>>3228 マンション検討中さん
差別的な考えはやめてください！
ここのマンションの契約者は30%外国人であると営業さんから言いてました。気になるならこのマンションを辞めたほうがいいと思います。
>>3229 匿名さん
その通りです。客観的なコメントありがとうございます。
来年入居の予定の外国人です。よろしくお願いします。