品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3108: マンション検討中さん]

テラスは低層階のほうが高いのね？

[3109: 匿名さん]

両方みましたが、タワーの方がグレードは上でした。使っているものが、ちょっと違うところがあります。
各階ゴミステーション、内廊下、免震という、大きな違いもありますね。

[3110: マンション検討中さん]

>>3109 匿名さん

使ってるものって？？

[3111: マンコミュファンさん]

>>3103 マンコミュファンさん
内山コンクリートはたぶん移転しますよ。
品川埠頭の港南５丁目に新工場建設中です。

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 マンコミュファンさん
前に話題になった時は移転は無いという話でしたが実際どうなんですかね？個人的には期待はしてます。
>>2616
>>2617

[3113: マンション掲示板さん]

>>3110 マンション検討中さん
室内のドアとかですよ。一度ご自分で見に行かれることをおすすめします。百聞は一見にしかずです。

[3114: マンション検討中さん]

>>3113 マンション掲示板さん

室内のドアの質がいいってこと？
両方みたんですけど、素人なので正直よくわからなかったです

[3115: 匿名さん]

二回見に行きましたがタワーとテラス全然違う。内廊下やロビーみても質ははるかにタワーの方が良い。タワーは内廊下だけどテラスは違います

[3116: 検討板ユーザーさん]

価格表見ると今より相場安い時期にも関わらずテラスのが高い部屋も何故？

[3117: マンション検討中さん]

ここ検討した段階ですでにテラスは販売していなかったのですが
ここより２，３割は安く買えたんだろうなと思ってましたが結構高かったのですね。

[3118: マンション検討中さん]

>>3115 匿名さん

内廊下やロビーなどの共用部の違いはわかりましたが、それぞれの専有部の違いがいまいち分かりませんでした。

[3119: 匿名さん]

>>3111
内山コンクリートの港南5丁目工場は数ヶ月前に完成して既に稼働中。
従って少なくともしばらくは併用稼働させるようだ。

[3120: 名無しさん]

専有部の設備仕様はほぼ同じかと思います。天井高も変わらないかな。バルコニーの奥行きはテラスの方が長め。

[3121: マンション検討中さん]

坪単価同じぐらいで専有同様で、
タワー内廊下ゴミ捨て各階、テラス駅近バルコニー広な感じでは。

[3122: 匿名さん]

住人ですがアジア系外国人なんて見かけたことないですね

[3123: マンコミュファンさん]

外人の方はいない事はないと思いますが、
外国語が聞こえた事もあった事もないですね笑

上の記載は恣意的なものを感じます。

[3124: 検討板ユーザーさん]

住民板みると、外国人よりもルール守らない日本人が多そうな印象です。

[3125: 匿名さん]

まあまぁ、無料のネット匿名掲示板なので、真に受けず話半分でよいでしょう。

[3126: 匿名さん]

>3120さん
天井高違いますよ。タワーのほうが高いです。設備仕様もタワーのほうがよいです。たとえば建具がタワーのほうが良いもの使っていますし、ドアキャッチャーなどもついています。

[3127: 検討板ユーザーさん]

>>3125 匿名さん

それを言い出したらここに書き込む意味ないと思いますけどね、話半分はそうですけど、住人の質は重要

[3128: 名無しさん]

>>3126 匿名さん
えっ！？テラス棟はドアキャッチャーないんですか！？今時賃貸マンションでもついてるのに。。。

[3129: 匿名さん]

>>3127 検討板ユーザーさん

意味がないとは言いませんが、誰でもアクセスできる無料情報の信憑性は、三流ゴシップ誌同等、又はそれ以下と思って向き合った方がよいでしょう。
発信元が誰か不明なわけですから。

[3130: 名無しさん]

>>3127 検討板ユーザーさん

過去、都心マンションいくつか渡り歩いた者です。
ここを購入するにあたっても某タワー多数内見しましたが、安心して大丈夫かと思いますよ。
グレード、賃料（賃貸物件の場合）関わらずマナーや住民の雰囲気等、詳しくは言えませんが色々と凄かったです・・・

[3131: 匿名さん]

>3126さん
言い方が間違えていますね。失礼しました。ついていますが種類が違います。タワーのほうがグレードの良いものがついています。

[3140: 匿名さん]

[NO.3132～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3141: 評判気になるさん]

青海埠頭で女王ヒアリが50匹見つかったってニュースで見たのですが、品川埠頭は大丈夫なのでしょうか？

[3142: 匿名さん]

>>3141 評判気になるさん

海の対岸、青海埠頭の話ですからね。大丈夫かどうか聞かれてもねぇー。
もし品川埠頭で繁殖することがあれば、東京全域に広がることは避けられない。青海でくい止められることを期待しましょう。

[3144: マンション掲示板さん]

ご心配いただき誠に有難うございます。
さて、もうすぐ内覧会ですね。とても楽しみです。

[3145: 名無しさん]

>>3144 マンション掲示板さん

書き込むところ間違えてませんか？
ここ、検討板ですよ。

[3146: マンション掲示板さん]

>>3145 名無しさん
すみません。住民板に書くのはまだなんとなく気が引けてしまいまして。

[3147: 名無しさん]

>>3146 マンション掲示板さん

検討内容でないことは、検討板に書くのも気が引けてください。

[3150: 検討板ユーザーさん]

火アリが気にするなら田舎に行ってください！
都会には向いてません。少なからず余裕がある人と
考えが違います！

[3151: マンコミュファンさん]

品川埠頭では定着していないと数ヶ月前に報道されてましたね。この先は分かりませんが、青海の件より政府レベルでモニタリングと駆除を強化するので、その点は安心して良いと思いますよ。

ちなみにヒアリの女王は飛翔して拡散するので、もし港湾部に定着が進めば、内陸へと広がるのは時間の問題です。
初期段階であることを祈るばかり…(￣人￣)

[3152: 匿名さん]

ヒアリは飛翔するとは、、、
青海埠頭と品川埠頭、目と鼻の先ですね

[3153: 名無しさん]

>>3148 マンション検討中さん

>>3149さんに完全に同意です。
ただ田舎は各県で死亡例が出ているマダニは沢山いますし（都内もいるけど）、毒ヘビや熊も出ますねw

ヒアリに関しては、刺されるとアナフィラキシーショック起きる場合が稀にあり、所謂アレルギー反応。
ハチと同じです。
ハチは田舎や郊外はもちろん都内の公園や道路の植栽などあちこちにいますよ。


神経質な方はどこにも住めないですね。
生きにくいと思いますが頑張ってください。

[3154: 検討板ユーザーさん]

何もかも自分の理想通りなマンションを見つけるのは難しいですよ。災害も害虫もないに越したことはないですが、もしもの時に迅速な対応がなされるエリア内であるとは、こちらのマンションに対しては思っています。

[3155: 名無しさん]

>>3152 匿名さん

港では、輸入する際に虫やウイルスが持ち込まれること結構あるんですかね。
何かそういったものへのリスクヘッジを考えてほしいものです。入国検査など徹底してほしいです。