品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3001: 評判気になるさん]

虫はきませんが、汚れがきます。コンテナはもちろん、新幹線の引込み線やトレーラー・トラックが走りまくりの道路から。入居時にバルコニーの壁や床がびっくりするくらい汚れてました。拭いても拭いてもなかなか取れません。洗濯物を干す気にはなれません。
現地案内された際は要チェックです。

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 評判気になるさん

ありがとうございますm(_ _)m確かにベランダがすごく汚れていて、排水溝にごみが溜まってました。こまめな掃除が必要ですね。この値段で妥協するしか

[3003: マンション検討中さん]

バルコニーそんなに汚いんですね。ってことは、空気が汚れてるってことですよね

[3004: 匿名さん]

連投お疲れ様です。

[3005: 匿名]

>>3004 匿名さん
なんかネガが増えましたね。
あんまり注目されなくて平和だったころが懐かしい

[3006: 口コミ知りたいさん]

クサマンですか、、、、

[3007: 匿名さん]

匂いなんてしませんよ。
本当に現地行ってるのでしょうか？
田町のギャラリー館に行きそのあと営業の方と現地行った際に
住民専用のバルコニーも歩かせてもらえました。

[3008: 口コミ知りたいさん]

においに関しては感じ方は人それぞれ。水辺のマンションなので、くさいと感じる人もくさくないと感じる人もいるでしょう。

[3009: マンション検討中さん]

水辺は独特の匂いがします。それをくさいと感じるのでしょう。
ここの運河は東京湾とも近く流れが良いので、匂いはしないほうです。
ここでくさければ、芝浦とか入り組んだ運河の方はもっもくさいと思うはずです。

水辺の匂いをくさいと感じる方は山育ちなのかな？

[3010: マンション比較中さん]

匂いがすると言う人はただ買いたくても買えない妬みだけかも・・・

[3011: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3013: 匿名さん]

[NO.3012と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3014: 匿名さん]

対岸の桟橋にレディクリスタルが離着岸する様子を見ているのも優雅でオツなものですね。

[3015: マンション検討中さん]

やはり西側の家の方がにおいがキツイんでしょうか。今月内見予定なので、ベランダの汚れとにおい以外にチェックするポイントありましたら、教えてください！

[3016: 匿名さん]

ベランダの汚れがない家なんてあるの？
23区の割合都心

入居されていない(モデルルームなら掃除されてる?)家のベランダを見て、その汚れ具合がどーとか参考になるのか不明

[3017: 匿名さん]

>>3015 マンション検討中さん
西側でも匂いは気になりません。
ベランダも東側に比べれば綺麗ですよ。外ですから埃などはあります。
あくまでも私の感想です。

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 匿名さん

ベランダに汚れがない家はないと思いますが、汚れ具合は家の場所や階数、向きによって結構違いますよ！

[3019: 名無しさん]

私は引渡しから引越しまでに空気の入替えとして窓を何日か開けてたのですが、その後にクイックルワイパーで部屋の床掃除をするとホコリと共に黒い汚れもかなり付着していてびっくり。
私は窓を開けた生活は控えようかと思いました。

[3020: 匿名さん]

目に見える汚れよりさらに恐ろしいPM2.5が中国から飛散してきたりする時代だから、窓はあまり開けない方が良いよ。

◆屋内にいるとき
不必要な外出はできるだけ控える
換気や窓の開閉を必要最小限にする

[3021: マンコミュファンさん]

リンク先の大気汚染マップを見れば分かりますが、ここだけが空気が汚れてる訳じゃないです。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

立地上、東京湾からの風が吹き込みやすいので、窓を開けっぱなしにしていると部屋にチリが入りやすいと思います。
気になる方は注意が必要ですね。

[3022: 匿名さん]

PM2.5は冬の方が飛散量が多くなるのでしたっけ？

[3023: マンション検討中さん]

>>3019 名無しさん
黒い汚れ。。。
大型トラックの影響なんですかね。

[3024: 匿名さん]

>>3022
冬に悪化する。中国北部の家庭暖房は質の悪い石炭を使用するケースが多いため。

[3025: 匿名さん]

>>3023 マンション検討中さん
新幹線やコンテナ街のクレーンやリフト車の影響もあるかと。

[3026: 匿名さん]

PM2.5や黄砂の飛来が増加し、今や本州では田舎の空気がきれいとは言えなくなってきた。
住みにくい世の中になったものだ。

[3027: 匿名]

>>3025 匿名さん

部屋の向きや階数によっては、ベランダがかなり汚くなりそうですね

[3028: ななしさん]

>>3023 マンション検討中さん
トラックの運転手に聞いてみて

[3029: 匿名さん]

>>3026
日本家屋は伝統的に外気が入り込む開放的な造りだったが、今やそれが仇になりつつある。
密閉性の強いタワマンが人気となった理由の一つだろう。

[3030: 匿名さん]

>>3028 ななしさん

窓あけないで生活するにしてもベランダ汚くなるのは嫌ですよね。排気ガスやらコンテナ街やら、このマンションの周辺環境。。。

[3031: 匿名さん]

>>3029
それだけではなく、防犯上でみても開放的な戸建ては問題を孕んでいる。
先日茨城県で起きた事件など、凄惨な殺人事件は地方の戸建てで発生しやすい状況にあるようだ。

[3032: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
窓開けていても全く問題ないですよ。運河全面は風もよく通ります。
首都高が前だったりすると大変だと思いますが。

[3033: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

そのような方には、山間部や山林の購入をオススメ致します。

[3034: マンション検討中さん]

そうゆう方は都会にはマンション買えないので郊外に住むしかないですね

[3035: マンション検討中さん]

営業さん、棟内モデルはバルコニー含めて綺麗にしておいてくださいね。

[3036: 匿名さん]

>>3035 マンション検討中さん

汚いのバレないようにきちんと隠蔽してほしいですよね！

[3037: 口コミ知りたいさん]

同じ汚い環境、周りに何もないなら有明のほうがいいですよね。資産性もここ低そうですし

[3038: 匿名さん]

有明は江東区アドレス
真後ろは高速が走って騒音と排気ガス

すむふのエリア一体再開発から、周りには色々できる点はプラス

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
有明スレにいけば？

[3040: マンション検討中さん]

最新の価格表をお持ちの方はいますか？！

[3041: マンション検討中さん]

祭りしてますね。地ビールがうまい。

[3042: 名無しさん]

>>3038 匿名さん

排気ガスはここと同じくらいでしょうが
高速の騒音がどの程度か気になりますね。
環境の悪さはこちらのほうが悪いのかな

[3043: 匿名さん]

こにらのマンションから、東品川海上公園の花火は見えるの？
小さい花火大会かとおもっていたら、結構な迫力でビックリしました。

[3044: マンション検討中さん]

街にお店が少なく不便な印象ですが、DINKSの方が多いんでしょうか。

[3045: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
見えますね！

[3046: 匿名さん]

>>3044 マンション検討中さん

外食するお店などないですからね。景色を眺めて生活したい人向けのマンションでしょうね。

[3047: 匿名]

>>3037 口コミ知りたいさん

ここも有明も好きです！

[3048: マンション検討中さん]

>>3046 匿名さん

あなたは外食の定義はなんです？飲食店はありますよ。

[3049: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

見えるんだ！
素晴らしい
でも、ここからだと少し遠いんだね

[3050: 匿名さん]

>>3049 匿名さん
豊洲やお台場の花火も見れますよ♪

[3051: マンション検討中さん]

先日内見しました。お部屋からの景色はよかったですが、やはり街の物足りなさと大気汚染が懸念ですね。あと、すぐ裏にコンテナ街があるのも気になります。

[3052: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3053: 名無しさん]

>>3051 マンション検討中さん

うちもそれがひっかかったので検討から外しました。
天王洲とはいうけど、ちょっとちがうかな？と思いました。
コンテナ、火力発電、入管とかありますし。陸の孤島みたいな感じ。

[3054: マンション検討中さん]

>>3052 匿名さん

住民の方でしょうか。ただ物件の検討内容を書き込んでいるだけなのに、このような意味のわからない書き込みをなぜするのでしょう。せっかくいい物件をご購入されたのですから、こんな検討板に張り付いてないでマンションライフを楽しんだ方がいいですよ。
住民の方は住民板に書き込んでください。検討板の邪魔ですので。

[3055: マンション検討中さん]

>>3052 匿名さん

住民ではなく荒らし目的でしたら、違う検討板へいってください。真剣な検討者の邪魔です。

[3056: マンション検討中さん]

検討を外される方は天王洲というと対岸のシーフォート辺りをご想像していたのかもしれませんね。
私は検討中→購入という形にした者ですが、私は逆にシーフォート辺りのイメージであれば購入は見送ったかもしれません。
大気汚染といいますが、東京の湾岸エリア(品川、有明、晴美、豊洲)はさほど数値は変わりませんよ。
街のイメージを良く思う、悪く思うはその方の感性の問題ですからしょうがないですね。
このマンションははっきり分かれると思います。
好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌いでしょうね。
私は因みに好きなので購入を決めました。
４月の入居が楽しみです。

[3057: 匿名さん]

>>3056 マンション検討中さん

街のイメージは人それぞれですよね。ちなみに、いま購入しても4月以前には入居不可能なんでしょうか。

[3058: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん

うちも早めの入居を希望したのですが難しいみたいです。
今のところのスケジュール感ですが、11月中旬から12月あたりに内覧会予定。
年末から年明けにかけてシスコンさん打ち合わせ、駐車場の抽選は12月位らしいです。
駐車場は入れない可能性もありだそうです。(確約不可らしい。)

[3059: 匿名さん]

>>3058 マンション検討中さん

やはり難しいのですね。さすがすみふ、なかなか頑なです。

[3060: 検討板ユーザーさん]

ここの検討板はほんとに住民の書き込みが多いですね。普通住み始めたらマンションでの生活が楽しくてこんなところに書き込まないと思うのですが。。。住み始めてもここに書き込むのは、なにかマンションに不満がある人が多いのかなと不安に感じます。

[3061: 名無しさん]

>>3057 匿名さん

>>2785 評判気になるさん
の通りですね。
さすがすみふ。ココだけでなく色んな物件で販売調整かけてます。まあ余裕がある裏返しなのですが。

[3062: 検討板ユーザーさん]

>>3061 名無しさん

賃貸に住んでてはやく引っ越したい人にとっては迷惑ですね。交渉次第ではやく入居できたりしたらいいんですが

[3063: 名無しさん]

>>3062 検討板ユーザーさん
まあそういったこと含めての住友の物件なんけなんで、合わない場合は他に行くしかないですよね。

[3064: マンション掲示板さん]

>>3063 名無しさん
わたしも今年12月で賃貸マンションの更新があるのでそのタイミングで移りたいと思って営業にきいてみましたが難しいとのことでした。
　更新のタイミングで、って考えてる購入者多そうですけどね。

[3065: 通りがかりさん]

もっと早くから検討しとけば良かったのに。
賃貸の家賃も余分にかかって、そのうえ値上げもしてるだろうにもったいない。

[3066: 口コミ知りたいさん]

金どぶですな

[3067: マンション検討中さん]

値上げって2回してたんだっけ？
1期で買う決心はできなくても、入居時期を含めて2期までに買うべきだったかな。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3067 マンション検討中さん

2期までに買えなかった人たちは、入居時期も遅くなるし値上げもしてるし、この物件見送りが無難ですね

[3069: 名無しさん]

新築マンション探しは時の運。欲しい時に欲しい物件と出会えたら御の字かな。入居の時期は早過ぎても遅過ぎても縁がなかったことになる。今買うと半年先には入居できるんでしょ。案外やること多いからちょうど良いんじゃないかな。価格に関しては買えるやつが買えば良いってことで。あくまでも個人の意見だが。

[3070: 名無しさん]

>>3069 名無しさん
半年先には、ではなく半年も先。
中にはそれ以上待たされている契約者もいる。

[3071: 名無しさん]

>>3070 名無しさん
契約されたのですか？

[3072: マンコミュファンさん]

引渡し予定日は契約書に書いてあるでしょ。
それを守らないのは売り手だろうと買い手だろうと契約違反です。

[3073: マンション検討中さん]

前に早めの入居を希望しましたと書いた者です。
うちは１～２ヶ月後ではなく、年が明けての２月辺りを希望しました。
今の賃貸の更新が来年の３月末なのと、準備には最低６ヶ月程かかると思ったからです。
・物件選び(新築、中古あわせて20件程見ました)
・住宅ローン選び(事前、本審査)
・FP相談
・保険の見直し
・断捨離
・お引越し準備
上記の他にもちょこちょこ色々とありそうです。

半年も先という方はこういう事に慣れていらっしゃるのかもしれませんね。
うちははじめての大きな買い物なのでどうしても慎重になってしまうのと、何をやるにも時間が掛かってしまいます。

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 マンション検討中さん
うちも似たようなもんですよ。あれこれテコ入れしないといけないことが出てきて忙しいです。これから自宅の売却もありますし。半年ないと間に合わないのでは、逆に。4月の入居を楽しみにお互い頑張りましょう。

[3075: マンション検討中さん]

>>3074 マンション掲示板さん

同じ４月入居なのですね。
お互い頑張りましょう。

[3076: 匿名さん]

この記事も検討の参考になりますね
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00566/

[3077: マンション検討中さん]

にゃんこ

[3078: マンション検討中さん]

台風大丈夫かな？

[3079: マンション検討中さん]

高潮の影響はあるのか

[3080: 匿名さん]

ここは影響ないですよ。

[3081: マンション検討中さん]

このご時世、水害に強いエリアは魅力的ですね

[3082: 通りがかりさん]

この辺は豊洲晴海あたりより安全ですよ。

[3083: 匿名さん]

湾岸地域の台風や洪水に対する強さが証明されましたね。

[3084: マンション検討中さん]

これからは「数十年に一度」ではなくなりそうです。そう意味では災害リスクに強い地域を選択肢のひとつとして考慮しておくのも大事なことですね。

[3085: 匿名さん]

モノレール南口が改良工事に入ったね。戸田建設施工で五輪直前の来年6月完成予定。
エスカレーターが設置されると良いね。

[3086: マンション検討中さん]

武蔵小杉はうんこ禁止令が。こちらは大丈夫でしょうか。

[3087: 匿名さん]

>>3086 マンション検討中さん
全く問題なしです！

[3088: 通りがかりさん]

>>3086 マンション検討中さん
すぐにネット情報出したがりですね笑

[3089: 名無しさん]

ネガ情報見つけたらすぐ投稿
そんな出したがり！な人いますよね
正直恥ずかしい

[3090: マンション検討中さん]

こちらのマンションは外国人の方、多いのでしょうか。

[3091: 匿名さん]

>>3090 マンション検討中さん

さぁぁー
どうでしょうね

どうだと思う？？

[3092: 匿名さん]

>>3090 マンション検討中さん

以前営業の方に聞いたところ、それなりにいます、と言われました。他のマンションと比べると多いのかもしれませんね。

[3093: 匿名さん]

自分は契約した外国人です。
営業の方に聞いたところ、2割です（半分の契約の中に）。

[3094: マンション掲示板さん]

>>3090 マンション検討中さん
品川区という場所柄、外国人の方はいてもおかしくないですよね。お隣の港区も然りです。海外の大都会で働き暮らす日本人がいることと何ら変わりありません。

[3095: 名無しさん]

>>3093 匿名さん

ありがとうございます。
わたしも外国人なので、多そうで安心しました。

[3096: マンション検討中さん]

アジア系はいやだな
夜とか騒ぎそうだし

[3097: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん

日本もアジア系だね

[3098: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん
アジア以外の国で住んだら？

[3099: 名無しさん]

>>3096 マンション検討中さん

わたしはまさにアジア系の外国人ですが、偏見やめてください。ここのマンションにはアジア系の外国人多いので、そのような偏見がある人はこのマンションはやめたほうがいいですよ。

[3100: 匿名さん]

まだ完売しないの？

[3101: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

ゆっくり売り出して、市場価格の調整をしているのだ！短期間に沢山売り出したら、市場の原理で値段が下がっちゃうでしょ！

[3102: マンション検討中さん]

アジアの川辺の雰囲気があっていいマンションですよね。外国人がたくさん集まるのも、うなずけます。

[3103: マンコミュファンさん]

>>3101 匿名さん
天王洲付近はもう新規用地取得難しいので、ゆっくり売る余裕があるね。可能性低いながら、テレ東か内山コンクリートが移転したらマンションになるかな？

[3104: マンション検討中さん]

坪単価は隣のシティテラスと変わらないぐらい？
駅近の分テラスの方が高い？

[3105: 匿名さん]

向きや眺望、部屋の設備、内廊下や間取り(田の字設計ではありませんので)タワーの方が高いです。徒歩２分の差では影響ありません

[3106: 評判気になるさん]

>>3104 マンション検討中さん

もちろんタワーの方が高いです。
ロビー？廊下？が繋がってるので距離の問題はないと思います。グレードも違うと聞いてますが、

[3107: 匿名さん]

ほとんど同じようなものですよ。
間取りでグロス価格は変わりませんし、グレードと仕様も同じです。

もっとも、テラスは3.5年前なので今より不動産価格は高騰してなかったはずですが。
価格スレより。
↓↓↓

・品川イーストシティタワー
7F-東3LDK70.18 平米6380万円300万円
7F-西3LDK70.18 平米6780万円319万円
9F-北3LDK66.01 平米5780万円289万円
10F-西3LDK67.44 平米6680万円327万円
13F-南2LDK58.82 平米5280万円296万円
13F-東2LDK56.72 平米5780万円336万円
14F-南2LDK58.82 平米5580万円313万円
22F-西3LDK70.18 平米7580万円357万円
23F-北3LDK66.01 平米7080万円354万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
24F-東3LDK67.44 平米7080万円347万円

・シティテラス品川イースト
1F～5F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円

[3108: マンション検討中さん]

テラスは低層階のほうが高いのね？

[3109: 匿名さん]

両方みましたが、タワーの方がグレードは上でした。使っているものが、ちょっと違うところがあります。
各階ゴミステーション、内廊下、免震という、大きな違いもありますね。

[3110: マンション検討中さん]

>>3109 匿名さん

使ってるものって？？

[3111: マンコミュファンさん]

>>3103 マンコミュファンさん
内山コンクリートはたぶん移転しますよ。
品川埠頭の港南５丁目に新工場建設中です。

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 マンコミュファンさん
前に話題になった時は移転は無いという話でしたが実際どうなんですかね？個人的には期待はしてます。
>>2616
>>2617

[3113: マンション掲示板さん]

>>3110 マンション検討中さん
室内のドアとかですよ。一度ご自分で見に行かれることをおすすめします。百聞は一見にしかずです。

[3114: マンション検討中さん]

>>3113 マンション掲示板さん

室内のドアの質がいいってこと？
両方みたんですけど、素人なので正直よくわからなかったです

[3115: 匿名さん]

二回見に行きましたがタワーとテラス全然違う。内廊下やロビーみても質ははるかにタワーの方が良い。タワーは内廊下だけどテラスは違います

[3116: 検討板ユーザーさん]

価格表見ると今より相場安い時期にも関わらずテラスのが高い部屋も何故？

[3117: マンション検討中さん]

ここ検討した段階ですでにテラスは販売していなかったのですが
ここより２，３割は安く買えたんだろうなと思ってましたが結構高かったのですね。

[3118: マンション検討中さん]

>>3115 匿名さん

内廊下やロビーなどの共用部の違いはわかりましたが、それぞれの専有部の違いがいまいち分かりませんでした。

[3119: 匿名さん]

>>3111
内山コンクリートの港南5丁目工場は数ヶ月前に完成して既に稼働中。
従って少なくともしばらくは併用稼働させるようだ。

[3120: 名無しさん]

専有部の設備仕様はほぼ同じかと思います。天井高も変わらないかな。バルコニーの奥行きはテラスの方が長め。

[3121: マンション検討中さん]

坪単価同じぐらいで専有同様で、
タワー内廊下ゴミ捨て各階、テラス駅近バルコニー広な感じでは。

[3122: 匿名さん]

住人ですがアジア系外国人なんて見かけたことないですね

[3123: マンコミュファンさん]

外人の方はいない事はないと思いますが、
外国語が聞こえた事もあった事もないですね笑

上の記載は恣意的なものを感じます。

[3124: 検討板ユーザーさん]

住民板みると、外国人よりもルール守らない日本人が多そうな印象です。

[3125: 匿名さん]

まあまぁ、無料のネット匿名掲示板なので、真に受けず話半分でよいでしょう。

[3126: 匿名さん]

>3120さん
天井高違いますよ。タワーのほうが高いです。設備仕様もタワーのほうがよいです。たとえば建具がタワーのほうが良いもの使っていますし、ドアキャッチャーなどもついています。

[3127: 検討板ユーザーさん]

>>3125 匿名さん

それを言い出したらここに書き込む意味ないと思いますけどね、話半分はそうですけど、住人の質は重要

[3128: 名無しさん]

>>3126 匿名さん
えっ！？テラス棟はドアキャッチャーないんですか！？今時賃貸マンションでもついてるのに。。。

[3129: 匿名さん]

>>3127 検討板ユーザーさん

意味がないとは言いませんが、誰でもアクセスできる無料情報の信憑性は、三流ゴシップ誌同等、又はそれ以下と思って向き合った方がよいでしょう。
発信元が誰か不明なわけですから。

[3130: 名無しさん]

>>3127 検討板ユーザーさん

過去、都心マンションいくつか渡り歩いた者です。
ここを購入するにあたっても某タワー多数内見しましたが、安心して大丈夫かと思いますよ。
グレード、賃料（賃貸物件の場合）関わらずマナーや住民の雰囲気等、詳しくは言えませんが色々と凄かったです・・・

[3131: 匿名さん]

>3126さん
言い方が間違えていますね。失礼しました。ついていますが種類が違います。タワーのほうがグレードの良いものがついています。

[3140: 匿名さん]

[NO.3132～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3141: 評判気になるさん]

青海埠頭で女王ヒアリが50匹見つかったってニュースで見たのですが、品川埠頭は大丈夫なのでしょうか？

[3142: 匿名さん]

>>3141 評判気になるさん

海の対岸、青海埠頭の話ですからね。大丈夫かどうか聞かれてもねぇー。
もし品川埠頭で繁殖することがあれば、東京全域に広がることは避けられない。青海でくい止められることを期待しましょう。

[3144: マンション掲示板さん]

ご心配いただき誠に有難うございます。
さて、もうすぐ内覧会ですね。とても楽しみです。

[3145: 名無しさん]

>>3144 マンション掲示板さん

書き込むところ間違えてませんか？
ここ、検討板ですよ。

[3146: マンション掲示板さん]

>>3145 名無しさん
すみません。住民板に書くのはまだなんとなく気が引けてしまいまして。

[3147: 名無しさん]

>>3146 マンション掲示板さん

検討内容でないことは、検討板に書くのも気が引けてください。

[3150: 検討板ユーザーさん]

火アリが気にするなら田舎に行ってください！
都会には向いてません。少なからず余裕がある人と
考えが違います！

[3151: マンコミュファンさん]

品川埠頭では定着していないと数ヶ月前に報道されてましたね。この先は分かりませんが、青海の件より政府レベルでモニタリングと駆除を強化するので、その点は安心して良いと思いますよ。

ちなみにヒアリの女王は飛翔して拡散するので、もし港湾部に定着が進めば、内陸へと広がるのは時間の問題です。
初期段階であることを祈るばかり…(￣人￣)

[3152: 匿名さん]

ヒアリは飛翔するとは、、、
青海埠頭と品川埠頭、目と鼻の先ですね

[3153: 名無しさん]

>>3148 マンション検討中さん

>>3149さんに完全に同意です。
ただ田舎は各県で死亡例が出ているマダニは沢山いますし（都内もいるけど）、毒ヘビや熊も出ますねw

ヒアリに関しては、刺されるとアナフィラキシーショック起きる場合が稀にあり、所謂アレルギー反応。
ハチと同じです。
ハチは田舎や郊外はもちろん都内の公園や道路の植栽などあちこちにいますよ。


神経質な方はどこにも住めないですね。
生きにくいと思いますが頑張ってください。

[3154: 検討板ユーザーさん]

何もかも自分の理想通りなマンションを見つけるのは難しいですよ。災害も害虫もないに越したことはないですが、もしもの時に迅速な対応がなされるエリア内であるとは、こちらのマンションに対しては思っています。

[3155: 名無しさん]

>>3152 匿名さん

港では、輸入する際に虫やウイルスが持ち込まれること結構あるんですかね。
何かそういったものへのリスクヘッジを考えてほしいものです。入国検査など徹底してほしいです。

[3160: 名無しさん]

[No.3143から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3161: マンション検討中さん]

虫やウイルスが持ち込まれる可能性は、内陸と比べたら高いでしょうね。そのような点が不安でない方がここを購入するんだと思いますよ、不安な方は購入しない方がいいかと。

[3162: 匿名さん]

海チカのタワマンって、災害リスクの観点はどうよ？

高潮、津波、液状化にはどう備えてる？

[3163: 名無しさん]

https://www.e-tennoz.com/whatstennoz/bousai.html
ここを読む限りは結構災害に強いみたい
想定の範囲内では液状化も心配ないって

[3164: マンション検討中さん]

品川埠頭側はどうなんでしょうね。

[3165: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
でた笑

[3166: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3167: マンション検討中さん]

>>3166 eマンションさん
どの段階で問題の説明されたんですか？もう少し詳しく説明してください。

[3168: 匿名さん]

塩害の問題があるとは聞いてないですが、どこ情報でしょうか？
WCTなど周辺マンションや隣のテラスでも塩害情報はありません。

[3169: マンコミュファンさん]

海辺じゃないんだから。
全くありませんよ。

[3170: 匿名さん]

eマンションさんは、恐らく有りもしないことを軽い気持ちで書き込んでしまったのでしょう。

それ 犯罪ですから！

第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。

[3171: 匿名さん]

>>3162 匿名さん

武蔵小杉もそうですが、湾岸とひとくくりにできないもので。
品川に関しては海抜が低い(2mくらい？)ので多少リスクはありますね。
マンションの仕様や立地ごとにリスクが違うと思いますので1つ1つ検討してみてはどうでしょうか？

[3172: 匿名さん]

天王洲アイルのBCホールで開催中のシャネル展が好評のようで週末は入場待ちの長い列ができているね。

[3173: 評判気になるさん]

天王洲アイルは周辺より海抜が高く3メートル以上あるので、比較的安全かと思います。

[3174: 匿名さん]

>>3172
これですね、モドモアゼル・プリヴェ展。

https://mademoiselleprive.chanel.jp/

[3175: 匿名さん]

↑
× モドモアゼル
○ マドモワゼル

[3176: マンション検討中さん]

現在、2LDK5380万?売り出し中のようですが、何階だろう？最新情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[3177: マンション掲示板さん]

>>3176 マンション検討中さん

たしか南向きの5階だと思います。2、3週間前の情報なので違っていたらすみません。

[3178: 匿名さん]

何平米の２LDKですか

[3179: マンション検討中さん]

56.72です。

[3180: 匿名さん]

モノレール天王洲アイル駅南口改良工事が進んでいるようだけど詳細内容がよく分からないね。

[3181: 匿名さん]

>>3177 マンション掲示板さん

だとお見合いですね

[3182: 匿名さん]

>>3180
身障者の方のためのエレベーターを設置しなければいけないと思うが。

[3183: 匿名さん]

改良工事の施工業者は大手の戸田建設だから、改札口の後、清掃事務所の再開発も戸田が施工するのかも。

[3184: 検討板ユーザーさん]

パーティールームて豪華ですか？写真でしたか、わからず。

[3185: 匿名さん]

>>3184 検討板ユーザーさん

なにを言いたいのかよくわかりません。。
出直してくださいね。

[3186: 匿名さん]

湾岸道路の一般道が上下とも開通した6月以降、交通量が減った感じがするね。

[3187: 匿名さん]

若潮橋の架け替え工事も後ちょっとで完成まできましたね。

[3188: 匿名さん]

>>3183
天王洲アイルの再開発計画は当面この清掃事務所くらいかな？

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
そうですね。
あとは、羽田空港アクセス線の駅が天王洲に、、、とも噂されていますが、あくまで噂レベルで具体的な計画はないです。
できたら一気に天王洲に注目集まりそうですね。

個人的には、JRが早くりんかい線を買収してほしいです。

[3190: eマンションさん]

東京モノレールから天王洲アイル駅南口エスカレーター増設工事のプレスリリースが出ました。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20191108.pdf

[3191: 匿名]

>>3189 匿名さん

そんなのがあるのですか？？
ソースあったら、教えていただきたいです！良いニュースと思いますし！

[3192: 通りがかりさん]

>>3191 匿名さん
この記事の下の方
https://www.data-max.co.jp/article/31351

地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。

[3193: マンコミュファンさん]

>>3190 eマンションさん
確定情報ありがとうございます。
ベビーカー利用者としてはエレベーターも欲しいところですが、下りエスカレーター設置と通路拡張はまずまずのGood newsですね！
オリンピック効果を実感^^

[3194: 匿名さん]

>>3192
できてほしいと思うけど、JR東が提出した環境アセスを見る限りその計画はなさそうに思われる。

[3195: 匿名さん]

また少し値段上げました？端数が切り上がったような。

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

切り上がってますね！少しずつ上がってますね。

[3197: マンコミュファンさん]

消費増税分上がっただけじゃないの？

[3198: 匿名さん]

モノレール南口の工事、思ったより本格的な感じだね。

[3199: 匿名]

>>3196 匿名さん
可能なら価格表みたいです。
無理と思いますが。。。

[3200: eマンションさん]

>>3199 匿名さん
SUUMOに出てます。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_67715866/rooms/?rnms=403

例えば少し前まで7,480万だった部屋が、7,500万円に切り上がってます。