品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
品川イーストシティタワー
2987:
マンション検討中さん
[2019-10-02 20:02:44]
ここはエレベーターは何基あるんでしょうか?
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2988:
匿名
[2019-10-03 09:07:58]
>>2986 ななしさん
真逆の投資をするといわれているので、それが何をさしてるかわからない。 |
2989:
匿名さん
[2019-10-03 10:07:52]
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2990:
匿名
[2019-10-03 10:47:45]
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2991:
匿名さん
[2019-10-03 11:07:09]
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2992:
匿名
[2019-10-03 11:57:50]
>>2991 匿名さん
マンション購入=投資と考えている人だけでもないと思います。 匿名さんの考えを理解できてるわけでもないので、否定はできないのですが。 賃貸派、購入派、不動産投資派、株などへの投資派などの様々な意見があり、総論での議論のように感じます。 |
2993:
検討板ユーザーさん
[2019-10-03 13:27:21]
夏場の方がにおい強くなるんですかね。先日現場を見に行ったんですけど、真夏の方が今よりもっと強烈なにおいがするのかな。
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2994:
マンション検討中さん
[2019-10-03 13:37:31]
テラスの住民が臭わないと言ってたんですけどね
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2995:
マンション検討中さん
[2019-10-03 14:33:43]
臭うのに検討しているということは、それ以外のところに魅力を感じてるからでしょうか?
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2996:
匿名さん
[2019-10-03 14:38:52]
海辺の磯の香りが苦手な人って稀にいらっしゃいますが、そういう人はやめておいた方が良いかもしれませんね。
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2997:
匿名さん
[2019-10-03 14:42:15]
既に契約した外国人です。西北側のほうです。
浜松町での同じ間取りのマンションは8900wで、 ここの値段はなかなかいいです。 魅力というのは駅近、眺望がいいです。 |
2998:
マンション検討中さん
[2019-10-03 14:45:22]
臭うと思ったなら絶対やめておいたほうがいいと思います。
臭うところを生活圏にするなんて、、 因みに私はくさいと思ったことありません。 |
2999:
マンション検討中さん
[2019-10-03 15:06:12]
私も気になりませんでしたね。
夏場から3回程現地視察しましたが特に気になりませんでした。 購入を決めましたよ! |
3000:
マンション検討中さん
[2019-10-03 21:20:57]
コンテナや海から虫はくるんですかね。
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3001:
評判気になるさん
[2019-10-03 21:52:40]
虫はきませんが、汚れがきます。コンテナはもちろん、新幹線の引込み線やトレーラー・トラックが走りまくりの道路から。入居時にバルコニーの壁や床がびっくりするくらい汚れてました。拭いても拭いてもなかなか取れません。洗濯物を干す気にはなれません。
現地案内された際は要チェックです。 |
3002:
マンション検討中さん
[2019-10-04 00:42:50]
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3003:
マンション検討中さん
[2019-10-04 10:48:01]
バルコニーそんなに汚いんですね。ってことは、空気が汚れてるってことですよね
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3004:
匿名さん
[2019-10-04 11:03:44]
連投お疲れ様です。
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3005:
匿名
[2019-10-04 11:35:12]
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3006:
口コミ知りたいさん
[2019-10-04 12:17:25]
クサマンですか、、、、
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3007:
匿名さん
[2019-10-04 12:20:52]
匂いなんてしませんよ。
本当に現地行ってるのでしょうか? 田町のギャラリー館に行きそのあと営業の方と現地行った際に 住民専用のバルコニーも歩かせてもらえました。 |
3008:
口コミ知りたいさん
[2019-10-04 12:52:25]
においに関しては感じ方は人それぞれ。水辺のマンションなので、くさいと感じる人もくさくないと感じる人もいるでしょう。
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3009:
マンション検討中さん
[2019-10-04 13:09:37]
水辺は独特の匂いがします。それをくさいと感じるのでしょう。
ここの運河は東京湾とも近く流れが良いので、匂いはしないほうです。 ここでくさければ、芝浦とか入り組んだ運河の方はもっもくさいと思うはずです。 水辺の匂いをくさいと感じる方は山育ちなのかな? |
3010:
マンション比較中さん
[2019-10-04 13:56:48]
匂いがすると言う人はただ買いたくても買えない妬みだけかも・・・
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3011:
匿名
[2019-10-04 14:35:09]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3013:
匿名さん
[2019-10-04 16:30:11]
[NO.3012と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3014:
匿名さん
[2019-10-04 17:02:05]
対岸の桟橋にレディクリスタルが離着岸する様子を見ているのも優雅でオツなものですね。
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3015:
マンション検討中さん
[2019-10-04 19:47:18]
やはり西側の家の方がにおいがキツイんでしょうか。今月内見予定なので、ベランダの汚れとにおい以外にチェックするポイントありましたら、教えてください!
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3016:
匿名さん
[2019-10-04 20:45:13]
ベランダの汚れがない家なんてあるの?
23区の割合都心 入居されていない(モデルルームなら掃除されてる?)家のベランダを見て、その汚れ具合がどーとか参考になるのか不明 |
3017:
匿名さん
[2019-10-04 20:57:28]
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3018:
マンション検討中さん
[2019-10-04 21:02:12]
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3019:
名無しさん
[2019-10-05 10:08:57]
私は引渡しから引越しまでに空気の入替えとして窓を何日か開けてたのですが、その後にクイックルワイパーで部屋の床掃除をするとホコリと共に黒い汚れもかなり付着していてびっくり。
私は窓を開けた生活は控えようかと思いました。 |
3020:
匿名さん
[2019-10-05 10:51:53]
目に見える汚れよりさらに恐ろしいPM2.5が中国から飛散してきたりする時代だから、窓はあまり開けない方が良いよ。
◆屋内にいるとき 不必要な外出はできるだけ控える 換気や窓の開閉を必要最小限にする |
3021:
マンコミュファンさん
[2019-10-05 10:51:59]
リンク先の大気汚染マップを見れば分かりますが、ここだけが空気が汚れてる訳じゃないです。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/ 立地上、東京湾からの風が吹き込みやすいので、窓を開けっぱなしにしていると部屋にチリが入りやすいと思います。 気になる方は注意が必要ですね。 |
3022:
匿名さん
[2019-10-05 11:11:49]
PM2.5は冬の方が飛散量が多くなるのでしたっけ?
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3023:
マンション検討中さん
[2019-10-05 11:17:01]
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3024:
匿名さん
[2019-10-05 11:21:03]
>>3022
冬に悪化する。中国北部の家庭暖房は質の悪い石炭を使用するケースが多いため。 |
3025:
匿名さん
[2019-10-05 11:28:37]
>>3023 マンション検討中さん
新幹線やコンテナ街のクレーンやリフト車の影響もあるかと。 |
3026:
匿名さん
[2019-10-05 11:31:47]
PM2.5や黄砂の飛来が増加し、今や本州では田舎の空気がきれいとは言えなくなってきた。
住みにくい世の中になったものだ。 |
3027:
匿名
[2019-10-05 11:36:45]
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3028:
ななしさん
[2019-10-05 11:37:07]
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3029:
匿名さん
[2019-10-05 11:39:55]
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3030:
匿名さん
[2019-10-05 11:42:41]
|
3031:
匿名さん
[2019-10-05 11:46:13]
|
3032:
匿名さん
[2019-10-05 12:34:51]
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3033:
匿名さん
[2019-10-05 13:30:59]
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3034:
マンション検討中さん
[2019-10-05 13:53:32]
そうゆう方は都会にはマンション買えないので郊外に住むしかないですね
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3035:
マンション検討中さん
[2019-10-05 14:28:11]
営業さん、棟内モデルはバルコニー含めて綺麗にしておいてくださいね。
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3036:
匿名さん
[2019-10-05 16:01:05]
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3037:
口コミ知りたいさん
[2019-10-05 16:06:37]
同じ汚い環境、周りに何もないなら有明のほうがいいですよね。資産性もここ低そうですし
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3038:
匿名さん
[2019-10-05 16:13:38]
有明は江東区アドレス
真後ろは高速が走って騒音と排気ガス すむふのエリア一体再開発から、周りには色々できる点はプラス |
3039:
匿名さん
[2019-10-05 16:23:10]
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3040:
マンション検討中さん
[2019-10-05 18:05:25]
最新の価格表をお持ちの方はいますか?!
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3041:
マンション検討中さん
[2019-10-05 19:00:42]
祭りしてますね。地ビールがうまい。
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3042:
名無しさん
[2019-10-05 19:51:15]
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3043:
匿名さん
[2019-10-05 20:30:51]
こにらのマンションから、東品川海上公園の花火は見えるの?
小さい花火大会かとおもっていたら、結構な迫力でビックリしました。 |
3044:
マンション検討中さん
[2019-10-05 20:36:48]
街にお店が少なく不便な印象ですが、DINKSの方が多いんでしょうか。
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3045:
匿名さん
[2019-10-05 21:01:25]
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3046:
匿名さん
[2019-10-05 21:43:23]
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3047:
匿名
[2019-10-05 22:17:22]
|
3048:
マンション検討中さん
[2019-10-05 22:30:24]
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3049:
匿名さん
[2019-10-05 22:44:21]
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3050:
匿名さん
[2019-10-05 22:58:11]
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3051:
マンション検討中さん
[2019-10-06 01:14:21]
先日内見しました。お部屋からの景色はよかったですが、やはり街の物足りなさと大気汚染が懸念ですね。あと、すぐ裏にコンテナ街があるのも気になります。
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3052:
匿名さん
[2019-10-06 02:17:40]
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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3053:
名無しさん
[2019-10-06 06:55:47]
>>3051 マンション検討中さん
うちもそれがひっかかったので検討から外しました。 天王洲とはいうけど、ちょっとちがうかな?と思いました。 コンテナ、火力発電、入管とかありますし。陸の孤島みたいな感じ。 |
3054:
マンション検討中さん
[2019-10-06 07:22:28]
>>3052 匿名さん
住民の方でしょうか。ただ物件の検討内容を書き込んでいるだけなのに、このような意味のわからない書き込みをなぜするのでしょう。せっかくいい物件をご購入されたのですから、こんな検討板に張り付いてないでマンションライフを楽しんだ方がいいですよ。 住民の方は住民板に書き込んでください。検討板の邪魔ですので。 |
3055:
マンション検討中さん
[2019-10-06 07:23:46]
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3056:
マンション検討中さん
[2019-10-06 07:53:09]
検討を外される方は天王洲というと対岸のシーフォート辺りをご想像していたのかもしれませんね。
私は検討中→購入という形にした者ですが、私は逆にシーフォート辺りのイメージであれば購入は見送ったかもしれません。 大気汚染といいますが、東京の湾岸エリア(品川、有明、晴美、豊洲)はさほど数値は変わりませんよ。 街のイメージを良く思う、悪く思うはその方の感性の問題ですからしょうがないですね。 このマンションははっきり分かれると思います。 好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌いでしょうね。 私は因みに好きなので購入を決めました。 4月の入居が楽しみです。 |
3057:
匿名さん
[2019-10-06 09:32:51]
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3058:
マンション検討中さん
[2019-10-06 09:52:49]
>>3057 匿名さん
うちも早めの入居を希望したのですが難しいみたいです。 今のところのスケジュール感ですが、11月中旬から12月あたりに内覧会予定。 年末から年明けにかけてシスコンさん打ち合わせ、駐車場の抽選は12月位らしいです。 駐車場は入れない可能性もありだそうです。(確約不可らしい。) |
3059:
匿名さん
[2019-10-06 10:01:04]
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3060:
検討板ユーザーさん
[2019-10-06 10:03:36]
ここの検討板はほんとに住民の書き込みが多いですね。普通住み始めたらマンションでの生活が楽しくてこんなところに書き込まないと思うのですが。。。住み始めてもここに書き込むのは、なにかマンションに不満がある人が多いのかなと不安に感じます。
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3061:
名無しさん
[2019-10-06 10:44:49]
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3062:
検討板ユーザーさん
[2019-10-06 12:31:41]
|
3063:
名無しさん
[2019-10-06 13:21:25]
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3064:
マンション掲示板さん
[2019-10-06 13:55:32]
>>3063 名無しさん
わたしも今年12月で賃貸マンションの更新があるのでそのタイミングで移りたいと思って営業にきいてみましたが難しいとのことでした。 更新のタイミングで、って考えてる購入者多そうですけどね。 |
3065:
通りがかりさん
[2019-10-06 21:32:19]
もっと早くから検討しとけば良かったのに。
賃貸の家賃も余分にかかって、そのうえ値上げもしてるだろうにもったいない。 |
3066:
口コミ知りたいさん
[2019-10-06 21:44:53]
金どぶですな
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3067:
マンション検討中さん
[2019-10-06 23:03:48]
値上げって2回してたんだっけ?
1期で買う決心はできなくても、入居時期を含めて2期までに買うべきだったかな。 |
3068:
検討板ユーザーさん
[2019-10-07 04:38:37]
|
3069:
名無しさん
[2019-10-07 06:47:54]
新築マンション探しは時の運。欲しい時に欲しい物件と出会えたら御の字かな。入居の時期は早過ぎても遅過ぎても縁がなかったことになる。今買うと半年先には入居できるんでしょ。案外やること多いからちょうど良いんじゃないかな。価格に関しては買えるやつが買えば良いってことで。あくまでも個人の意見だが。
|
3070:
名無しさん
[2019-10-07 12:57:08]
|
3071:
名無しさん
[2019-10-07 17:12:00]
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3072:
マンコミュファンさん
[2019-10-07 22:52:09]
引渡し予定日は契約書に書いてあるでしょ。
それを守らないのは売り手だろうと買い手だろうと契約違反です。 |
3073:
マンション検討中さん
[2019-10-08 00:37:44]
前に早めの入居を希望しましたと書いた者です。
うちは1~2ヶ月後ではなく、年が明けての2月辺りを希望しました。 今の賃貸の更新が来年の3月末なのと、準備には最低6ヶ月程かかると思ったからです。 ・物件選び(新築、中古あわせて20件程見ました) ・住宅ローン選び(事前、本審査) ・FP相談 ・保険の見直し ・断捨離 ・お引越し準備 上記の他にもちょこちょこ色々とありそうです。 半年も先という方はこういう事に慣れていらっしゃるのかもしれませんね。 うちははじめての大きな買い物なのでどうしても慎重になってしまうのと、何をやるにも時間が掛かってしまいます。 |
3074:
マンション掲示板さん
[2019-10-08 08:36:48]
>>3073 マンション検討中さん
うちも似たようなもんですよ。あれこれテコ入れしないといけないことが出てきて忙しいです。これから自宅の売却もありますし。半年ないと間に合わないのでは、逆に。4月の入居を楽しみにお互い頑張りましょう。 |
3075:
マンション検討中さん
[2019-10-08 11:33:00]
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3076:
匿名さん
[2019-10-09 04:08:23]
この記事も検討の参考になりますね
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00566/ |
3077:
マンション検討中さん
[2019-10-12 01:43:00]
にゃんこ
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3078:
マンション検討中さん
[2019-10-12 06:55:50]
台風大丈夫かな?
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3079:
マンション検討中さん
[2019-10-12 13:26:10]
高潮の影響はあるのか
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3080:
匿名さん
[2019-10-12 17:54:40]
ここは影響ないですよ。
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3081:
マンション検討中さん
[2019-10-12 18:38:57]
このご時世、水害に強いエリアは魅力的ですね
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3082:
通りがかりさん
[2019-10-12 20:23:25]
この辺は豊洲晴海あたりより安全ですよ。
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3083:
匿名さん
[2019-10-13 11:06:55]
湾岸地域の台風や洪水に対する強さが証明されましたね。
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3084:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:57:19]
これからは「数十年に一度」ではなくなりそうです。そう意味では災害リスクに強い地域を選択肢のひとつとして考慮しておくのも大事なことですね。
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3085:
匿名さん
[2019-10-13 15:49:04]
モノレール南口が改良工事に入ったね。戸田建設施工で五輪直前の来年6月完成予定。
エスカレーターが設置されると良いね。 |
3086:
マンション検討中さん
[2019-10-13 18:34:15]
武蔵小杉はうんこ禁止令が。こちらは大丈夫でしょうか。
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