品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2987: マンション検討中さん]

ここはエレベーターは何基あるんでしょうか？

[2988: 匿名]

>>2986 ななしさん
真逆の投資をするといわれているので、それが何をさしてるかわからない。

[2989: 匿名さん]

>>2988 匿名さん

センスとタイミングをさしている。
世間の大多数が売りたいと思った時に買い、大多数が買いたいと思った時に売る。これ投資でお金を残す基本。

[2990: 匿名]

>>2989 匿名さん
投資の概念の説明ありがとうございます。

ちなみにこのマンションと関わりありますか？

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん

といいますと？？

[2992: 匿名]

>>2991 匿名さん
マンション購入＝投資と考えている人だけでもないと思います。
匿名さんの考えを理解できてるわけでもないので、否定はできないのですが。
賃貸派、購入派、不動産投資派、株などへの投資派などの様々な意見があり、総論での議論のように感じます。

[2993: 検討板ユーザーさん]

夏場の方がにおい強くなるんですかね。先日現場を見に行ったんですけど、真夏の方が今よりもっと強烈なにおいがするのかな。

[2994: マンション検討中さん]

テラスの住民が臭わないと言ってたんですけどね

[2995: マンション検討中さん]

臭うのに検討しているということは、それ以外のところに魅力を感じてるからでしょうか？

[2996: 匿名さん]

海辺の磯の香りが苦手な人って稀にいらっしゃいますが、そういう人はやめておいた方が良いかもしれませんね。

[2997: 匿名さん]

既に契約した外国人です。西北側のほうです。
浜松町での同じ間取りのマンションは8900ｗで、
ここの値段はなかなかいいです。
魅力というのは駅近、眺望がいいです。

[2998: マンション検討中さん]

臭うと思ったなら絶対やめておいたほうがいいと思います。
臭うところを生活圏にするなんて、、

因みに私はくさいと思ったことありません。

[2999: マンション検討中さん]

私も気になりませんでしたね。
夏場から３回程現地視察しましたが特に気になりませんでした。
購入を決めましたよ！

[3000: マンション検討中さん]

コンテナや海から虫はくるんですかね。

[3001: 評判気になるさん]

虫はきませんが、汚れがきます。コンテナはもちろん、新幹線の引込み線やトレーラー・トラックが走りまくりの道路から。入居時にバルコニーの壁や床がびっくりするくらい汚れてました。拭いても拭いてもなかなか取れません。洗濯物を干す気にはなれません。
現地案内された際は要チェックです。

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 評判気になるさん

ありがとうございますm(_ _)m確かにベランダがすごく汚れていて、排水溝にごみが溜まってました。こまめな掃除が必要ですね。この値段で妥協するしか

[3003: マンション検討中さん]

バルコニーそんなに汚いんですね。ってことは、空気が汚れてるってことですよね

[3004: 匿名さん]

連投お疲れ様です。

[3005: 匿名]

>>3004 匿名さん
なんかネガが増えましたね。
あんまり注目されなくて平和だったころが懐かしい

[3006: 口コミ知りたいさん]

クサマンですか、、、、

[3007: 匿名さん]

匂いなんてしませんよ。
本当に現地行ってるのでしょうか？
田町のギャラリー館に行きそのあと営業の方と現地行った際に
住民専用のバルコニーも歩かせてもらえました。

[3008: 口コミ知りたいさん]

においに関しては感じ方は人それぞれ。水辺のマンションなので、くさいと感じる人もくさくないと感じる人もいるでしょう。

[3009: マンション検討中さん]

水辺は独特の匂いがします。それをくさいと感じるのでしょう。
ここの運河は東京湾とも近く流れが良いので、匂いはしないほうです。
ここでくさければ、芝浦とか入り組んだ運河の方はもっもくさいと思うはずです。

水辺の匂いをくさいと感じる方は山育ちなのかな？

[3010: マンション比較中さん]

匂いがすると言う人はただ買いたくても買えない妬みだけかも・・・

[3011: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3013: 匿名さん]

[NO.3012と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3014: 匿名さん]

対岸の桟橋にレディクリスタルが離着岸する様子を見ているのも優雅でオツなものですね。

[3015: マンション検討中さん]

やはり西側の家の方がにおいがキツイんでしょうか。今月内見予定なので、ベランダの汚れとにおい以外にチェックするポイントありましたら、教えてください！

[3016: 匿名さん]

ベランダの汚れがない家なんてあるの？
23区の割合都心

入居されていない(モデルルームなら掃除されてる?)家のベランダを見て、その汚れ具合がどーとか参考になるのか不明

[3017: 匿名さん]

>>3015 マンション検討中さん
西側でも匂いは気になりません。
ベランダも東側に比べれば綺麗ですよ。外ですから埃などはあります。
あくまでも私の感想です。

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 匿名さん

ベランダに汚れがない家はないと思いますが、汚れ具合は家の場所や階数、向きによって結構違いますよ！

[3019: 名無しさん]

私は引渡しから引越しまでに空気の入替えとして窓を何日か開けてたのですが、その後にクイックルワイパーで部屋の床掃除をするとホコリと共に黒い汚れもかなり付着していてびっくり。
私は窓を開けた生活は控えようかと思いました。

[3020: 匿名さん]

目に見える汚れよりさらに恐ろしいPM2.5が中国から飛散してきたりする時代だから、窓はあまり開けない方が良いよ。

◆屋内にいるとき
不必要な外出はできるだけ控える
換気や窓の開閉を必要最小限にする

[3021: マンコミュファンさん]

リンク先の大気汚染マップを見れば分かりますが、ここだけが空気が汚れてる訳じゃないです。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

立地上、東京湾からの風が吹き込みやすいので、窓を開けっぱなしにしていると部屋にチリが入りやすいと思います。
気になる方は注意が必要ですね。

[3022: 匿名さん]

PM2.5は冬の方が飛散量が多くなるのでしたっけ？

[3023: マンション検討中さん]

>>3019 名無しさん
黒い汚れ。。。
大型トラックの影響なんですかね。

[3024: 匿名さん]

>>3022
冬に悪化する。中国北部の家庭暖房は質の悪い石炭を使用するケースが多いため。

[3025: 匿名さん]

>>3023 マンション検討中さん
新幹線やコンテナ街のクレーンやリフト車の影響もあるかと。

[3026: 匿名さん]

PM2.5や黄砂の飛来が増加し、今や本州では田舎の空気がきれいとは言えなくなってきた。
住みにくい世の中になったものだ。

[3027: 匿名]

>>3025 匿名さん

部屋の向きや階数によっては、ベランダがかなり汚くなりそうですね

[3028: ななしさん]

>>3023 マンション検討中さん
トラックの運転手に聞いてみて

[3029: 匿名さん]

>>3026
日本家屋は伝統的に外気が入り込む開放的な造りだったが、今やそれが仇になりつつある。
密閉性の強いタワマンが人気となった理由の一つだろう。

[3030: 匿名さん]

>>3028 ななしさん

窓あけないで生活するにしてもベランダ汚くなるのは嫌ですよね。排気ガスやらコンテナ街やら、このマンションの周辺環境。。。

[3031: 匿名さん]

>>3029
それだけではなく、防犯上でみても開放的な戸建ては問題を孕んでいる。
先日茨城県で起きた事件など、凄惨な殺人事件は地方の戸建てで発生しやすい状況にあるようだ。

[3032: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
窓開けていても全く問題ないですよ。運河全面は風もよく通ります。
首都高が前だったりすると大変だと思いますが。

[3033: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

そのような方には、山間部や山林の購入をオススメ致します。

[3034: マンション検討中さん]

そうゆう方は都会にはマンション買えないので郊外に住むしかないですね

[3035: マンション検討中さん]

営業さん、棟内モデルはバルコニー含めて綺麗にしておいてくださいね。

[3036: 匿名さん]

>>3035 マンション検討中さん

汚いのバレないようにきちんと隠蔽してほしいですよね！