品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[274: 匿名さん]

>>271
＞WCTを含めて３－4丁目の中古を全部みましたが、昨年の成約数は30弱です。
＞平均は２９６で値段はかなり下がってきていましたよ。

うそばっかｗ

[275: デベ勤務]

レインズの画面スクショでとればいいんじゃない笑

[276: 匿名さん]

シティテラス品川イーストの簡易査定をお願いしてみました。現在の査定価格（3か月以内に成約すると思われる価格）は坪当たり275万円-280万円とのことです。分譲は327万円だったので13-16％ダウンですね。
ちなみに、WCTについて聞いてみたところ階層や方位でかなり査定に幅があるので一概に答えられないという話でしたが、中層解の標準的な部屋では坪当たり315万円から320万円だそうです。

[277: 匿名さん]

成約事例がないし、証拠もはりつけてない
部外者がなにができるんだろうね(･･;)

[278: 匿名さん]

住民でもない人が簡易査定て（笑）何号室で査定したのん

[279: マンション検討中さん]

査定書は、その住所にしか届かないのでは
それが本当だとしたら、犯罪でないのかな

[280: 匿名さん]

>>273 デベ勤務さん

変換ミスありえない単語なんだが、まさか客にディングスとか言ってるのかよ、、
本当にデベ勤務なら酷いとこだな(笑)

[281: 評判気になるさん]

>>276 匿名さん

あんた大丈夫？住民でもないのになんで査定してるの？実際にそこに住んでる人がいるんだからその辺考えた方がいいよ。

[282: マンション検討中さん]

これってしかるべきところに一応通報したほうが。査定をできるのは、所有者とその家族、その権利を与えられた人のみで、権利を有さないものが、勝手に、他者の不動産を侵害してはいけないのでは

[283: 匿名さん]

>>276 匿名さん

WCT、CTEどちらの住人かは言いませんが、住人として許せない行為なので通報致します。画面キャプチャも取りましたので、削除しても遅いです。

[284: 匿名さん]

>>270 デベ勤務さん

あの戸数で一期がそれだとシーサイドもかなり長期戦覚悟ですね、、殆どが低層に集中だし

[285: マンション検討中さん]

もしこんなことがおこっているなら到底ゆるせないので、通報いたしました。
何号室を査定されたか、またはでまかせかは知りませんが、その所有者は、自分の所有権を侵害されたことを知ったらどう思いますか

[286: 匿名さん]

もしその査定内容が本当なら証拠をだしくれないとね。
警察に相談できるから。

[287: 匿名さん]

>>276 匿名さん

興味本位でやったんだろうけど、結構そういうのが引き金になって後で取り返しつかないことになるからね。自業自得。

[288: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん

自分の家が勝手に査定出されたら俺だったら犯人突き止めて法的手段取ってそれ相応の償いしてもらうな。査定出した部屋の方が優しい方だといいね。まぁ普通は知ったら激怒するだろうけど。

[289: 匿名さん]

本当にWCTの一部の住民さんには常識外れに残念な人がいますよね。対岸に見えても最近は怒りと憎しみの感情しか湧きません。やっていい事と悪いことの判断さえつかなくなっているんでしょう。

[290: 匿名さん]

簡易査定くらいなら、物件の所有者じゃなくても依頼できますよ。
通報だの警察に相談だのと大騒ぎしているのは、分譲価格と中古相場の乖離を認めたくないデベ関係者か既に購入された方でしょう。

みっともないですよｗ

[291: 匿名さん]

簡易一括査定出してたらstepにも行ってるだろうし、まだ売っているマンションだから住友に一報入れておくのが良さげだね。
簡単に足取り追えそうだな。

[292: 匿名さん]

どのような権利があって、他人の不動産を勝手に査定に出したのか
証拠をだせないところ嘘みたいだが
本当にそういうことが曲がり通って行われていたら犯罪じゃん

[293: 匿名さん]

築12年の暴落しまくってる古マンションだから資産価値維持に必死なんでしょ。人の物件に来て悪口ばっかり書き込んで、お先真っ暗の古マンションのステマばっかりしてるおかしな人。営業妨害であることは否定しようがないので、捕まえて公にしてあげたらいい。

[294: 匿名さん]

>>290 匿名さん

その簡易査定の証拠も出せないということは嘘ではないの？
証拠がなければ信用性はありませんよ。
みっともない？他人の部屋を査定したり、嘘ついたりみっともないのはどっち、、

[295: 匿名さん]

販売中のマンションにこんなことしてたらさすがに犯罪行為になるのでは。これほどの異常行為をするくらいだから、こちらまで歩いて来て何するかわからないような人でしょう。警察やデベに相談しませんか。

[296: 匿名さん]

まだ売れていない住戸の簡易査定を依頼して何が悪いの？
分譲済住戸の簡易査定結果を、他人が勝手にネットで公表するとかしたら、
問題だろうが、未販売住戸の市場相場を簡易査定してもらって何が悪いの？
賢い新築物件検討者なら、誰に迷惑をかけるわけでもないし、そのくらいするでしょう。

[297: 匿名さん]

>>290 匿名さん

こんな事例引き起こす人を洗い出す良い機会ですから、大丈夫なんでしょうから大きく構えてて下さい。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん

普通の感覚の人はしませんよ

[299: 匿名さん]

スミフの所有物を自身の不動産として査定したということ？何号室ですか？笑
証拠もだせない嘘つきだね

[300: 匿名さん]

>>296
新築の売り物である部屋を勝手に査定して、これだけ安かったとネットに晒すことは完全な営業妨害。営業さんはこういう輩をのさばらせていてはいけない。物件の価値を不必要に蔑ます行為は許してはいけない。人物特定して、警察なり告訴なりすべき。

[301: 匿名さん]

正直怒りで震えるわ。最低の隣人ですね。

[302: 匿名さん]

>>296 匿名さん

未販売住戸って住友しかわからないと思うんだけど、そこまで言うなら何号室で査定とったのさ？

[303: 匿名さん]

購入検討者の間で簡易査定が流行したら、中古価格が分譲価格を相当下回ることがばれて困るのはわかるけど、筋の通らない恫喝は止めたらどうですか？ｗ

[304: 匿名さん]

ネット犯罪は、結構難しいんだけど、これははっきりとした、所有権侵害だから追求できるかも。

本当に、査定したとしたら、不動産業者からその号室の所有者か家族であることの確認があったはずだが、それに虚偽の申告をして、所有者と偽ったわけだよね。

[305: 匿名さん]

>>303
君は購入検討者でなく、隣の築12年の大暴落中の古マンションの住人でしょ。いつもここの悪口ばかり書いて、古マンションのステマしてる。中古価格が分譲価格を下回ってもいないしそんなデータもないのにまあ嘘でネガまでする。そういうことばっかりしてると必ずバチがあたりますよ。

[306: デベ勤務]

280へ
タイプミスを、いちいち突っ込んで、デベ勤務なのに、どーのこーのって、大分指摘が的外れてません？笑

<皆様
簡易査定をした方をさも犯罪者であるかのように、まくしたててますが、倫理的に人のうちを査定するのかどうかはさておき他人の家の机上査定をすることが犯罪なら、不動産屋なんて商売できませんがな笑

そもそもマンションの査定は、近隣のマンション事例からみた推測値なんだから、査定者本人の同意があるかは必要ないんですよ。

それでも、犯罪だとおっしゃるなら、何罪に該当するんでしょうか？また判例は？

たぶん何罪でもないでしょうね。

前にも査定を出した方がいましたが、簡易査定された方と同様ぐらいの査定価格でしたよ。これが
シティテラス品川イーストの実力なんです。認めませんかそろそろ？

査定書を出せ、証拠がなきゃ信じられないとか、いいますが、こんなとこに個人情報晒せないでしょ笑 普通に考えたら。
ちなみに査定書の一部をアップした過去レスは未だ消されてません。
何故ならコンプラ上問題がないからです。

私はこの集中砲火具合をみると、住●の営業マンが火消しに必死な様相かなとひややかに見ています。

レインズ叩ける方ならわかるでしょ。東品川2丁目近辺で、天王洲のいいエリアでみても、せいぜい坪270万280万くらいだってことくらい。
築浅はないけどさ、このあたり

[307: 匿名さん]

>302
それは、276に聞いてくれ。
おれは296だけど、276とは別人。
理不尽な投稿が多いから、横レスしただけｗ

[308: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん

恫喝？
あのね、犯罪ではないんですか？

証拠もだせないしどうせ嘘でびくびくしてるんでしょう。

[309: 匿名さん]

>>303 匿名さん

だから大丈夫なんでしょう？
皆恫喝じゃなくて行動に移しているから、大きく構えていたら良いじゃない。

[310: eマンションさん]

>>306 デベ勤務さん

所有権侵害になりますよ。
査定は、所有者、その家族以外はできないことになっていますよ？

[311: 匿名さん]

>>305
該当書き込みからデベがIP開示要求だせばいい。どう見たって重大な営業妨害でしょう。これはキレていいと思う。

[312: 匿名さん]

>304
だれがどう所有権の侵害をしているんだ？
ちゃんと説明してみろよｗ

[313: 匿名さん]

みんな真っ赤な顔してとどや顔で、犯罪者よばわりだが、犯罪では断じてない。

[314: 匿名さん]

最低の隣人。WCTを心底嫌いになりました。どうかしてる。

[315: 匿名さん]

>>306 デベ勤務さん

これタイプミス起こらない事例ですよ。
普段からディングスと言ってるんでしょ。
レベルの低い営業さん。

[316: 匿名さん]

でも、口でいっているだけで、証拠だしてくれないと、信用できないさジャーン（^人^）人気物件なんだからさ
ひがまない

他人のマンション査定したとか口八丁ですごいわ

[317: 匿名さん]

キレてんのは、ここの販売関係者だけだろ
簡易査定なんて誰でもできるよ

[318: 匿名さん]

どうみても重大な営業妨害でしょう。それもわからないのか？

[319: 匿名さん]

>318
だったら最初から、そういえよｗ

[320: 匿名さん]

でもさ、この人いっさい証拠だせないのよね
口でいくら言われてもね、、笑
わざわざご苦労さま

[321: 匿名さん]

営業妨害ってことは、中古価格が分譲価格を大きく下回ることを認めているのか？

[322: 匿名さん]

だって
下回ってないじゃん。
成約事例もないし、どうしたの？

[323: 匿名さん]

>>321
嘘で不当に物件の価値を蔑まそうとする営業妨害だよ。普通に君のやっていることは犯罪行為。スミフを甘く見るなよ。