住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2024-12-13 19:13:11
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品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

現在の物件
品川イーストシティタワー
品川イーストシティタワー
 
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 品川駅
総戸数: 363戸

品川イーストシティタワー

2513: 匿名さん 
[2019-01-30 21:07:22]
>>2511 匿名さん
これは本物件ではないですよね。どちらですか?
2514: 名無しさん 
[2019-01-30 21:23:49]
タワーの南側ですね。結構な至近距離です。見事に立体駐車場とシティテラスに視界を遮られそうです。
駐車場の高さが何階くらいあるかはわかりませんが、最低でも15階より上がいいですね。
2515: マンション検討中さん 
[2019-01-31 02:01:56]
>>2511 匿名さん

なんだこれ、どこの物件?笑
2516: 匿名さん 
[2019-01-31 13:26:37]
>>2515 マンション検討中さん
なんだこれ
が隣にあるんですよ笑
2517: 名無しさん 
[2019-01-31 21:32:16]
>>2512 マンション検討中さん
コンテナ街なので普通にトレーラーやトラックがビュンビュン走ってるし、深夜から早朝にかけては待機で路駐してたりもするよ。それはコンテナ街がなくならない限り変わらない。
そういった特殊な環境でも良しとするか、或いはそれ以上のメリットに惹かれるかがこの物件のポイント。
ちなみに隣接しているシティテラス品川イーストは完売している。
2518: 匿名さん 
[2019-01-31 21:51:22]
>>2517 名無しさん
トレーラーそんなに走ってます?
目の前が首都高よりもいいかな。

2519: マンション検討中さん 
[2019-01-31 22:46:32]
>>2518 匿名さん
トレーラーはかなり多いですよ。子どもがいると心配になるくらいには。
目の前が首都高とどちらがいいかは価値観次第だと思いますが、やっぱり工業地帯なんだな、という雰囲気はあります。
2520: 名無しさん 
[2019-01-31 23:11:34]
>>2518 匿名さん
広大なコンテナ埠頭のコンテナを積んで走れるのはトレーラーだけだからね。それなりに走ってるよ。
ちなみに東向きはターミナルの作業音や道路の騒音対策で二重窓仕様になってるよ。東向きだけだから決して飛行機の羽田新航路対策というわけではない。
2521: マンション検討中さん 
[2019-01-31 23:40:35]
空気が綺麗なのは西側だと思います。
2522: 匿名さん 
[2019-02-01 00:10:10]
>>2513 匿名さん
写真に写っていませんが右側(北)にタワーです。
2523: 名無しさん 
[2019-02-01 12:43:40]
夏場の西側は運河がほんわか臭うので低層階は特に注意
2524: マンション検討中さん 
[2019-02-01 21:08:34]
西側は真夏の西日が灼熱地獄
影にならない中層以上はたまらんよ
2525: 匿名さん 
[2019-02-01 22:56:20]
>>2523 名無しさん
なんか適当な事言ってますね。臭わないですが、どちらにおすまいですか?
2526: 匿名さん 
[2019-02-01 23:44:20]
匂うのは芝浦方面ですね
2527: 匿名さん 
[2019-02-01 23:52:06]
買えない奴らのディスり
みぐるしぃぃーのぉ?ww
2528: 匿名さん 
[2019-02-01 23:56:30]
「買わない」と「買えない」は、天と地ほど、違うぞよー
買えるようになってからディスるぞよ!
出直しだなーww
2529: 名無しさん 
[2019-02-02 00:58:42]
テラス住民です。風向きによってですが、夏は少し臭いますよ。
部屋はクーラーで閉め切っているのであまり気にはなりませんが。
2530: マンション検討中さん 
[2019-02-02 01:22:44]
>>2529 名無しさん
あなたは本当にテラス住民ですか?

2531: 匿名さん 
[2019-02-02 08:56:21]
ヘドロの匂いがするのは芝浦運河や高浜運河だね。ここの前の京浜運河は匂いはしない。
たまに潮の匂いする時はあるけどね。
2532: 匿名さん 
[2019-02-02 09:20:00]
運河沿いを散歩すると臭いの違いがハッキリわかりますよね。芝浦方面の浜路橋付近を通るときはドブのような臭いがしますが、天王洲付近はそのような臭いは一切しませんよね。
2533: マンション検討中さん 
[2019-02-02 13:35:34]
現地行ってきました。エントランスの外観がホテルみたいで格好良かったです!植栽や憩いの場?的なスペースも綺麗でした。
コンテナ会社の騒音が少し気になったのですが、稼働している曜日や時間とかご存知の方いらっしゃいますか?
2534: マンション検討中さん 
[2019-02-02 14:50:38]
>>2533 マンション検討中さん

コンテナターミナルへのトラックの出入りは朝8時から17?18時くらいだと思いますが、前後1時間くらいはトラックの往来があると思った方がいいかと。
ターミナルでの船の荷役作業は24時間やっていることもありますね。

あくまで工業地区ですので、閑静さや住宅街らしさは期待しないほうがいいよ。
2535: 匿名さん 
[2019-02-02 15:29:56]
>>2533 マンション検討中さん

確かにリフトのピーピー電子音みたいなのが耳に触るよね。平日は18時くらいまでだと思うけど、さすがに土日はやってないのでは?
2536: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-02 15:54:01]
>>2535 匿名さん
平日と土曜の午前中だけですね。
土曜午後と日曜は閑散としてます。
平日も夜間は静かですよ。

昼間は作業音がしますので、平日ご在宅の方は確認した方がいいですよ。(西向き部屋は除く)
2537: 匿名さん 
[2019-02-03 11:02:58]
週末はホントに静かになる。
埠頭の北端まで歩いて行くとレインボーブリッジが圧倒的な迫力で眼前に広がっているよ。
2538: 匿名さん 
[2019-02-03 11:07:16]
将来、JRが羽田行きを走らせたら
曜日に関係なく通過音が聞こえると思いますが。今の新幹線引込線に加えて。
2539: 匿名さん 
[2019-02-03 11:09:27]
まあ1時間に3本程度の本数だけどね。
2540: 匿名さん 
[2019-02-03 14:32:32]
二重窓になっているから大丈夫
2541: 匿名さん 
[2019-02-03 14:43:40]
東側は確かに二重サッシなのでそこまで騒音の影響は受けないと思ってます。
特に中層階以上は問題ないのではないでしようか。
その代わり、東側の日照が気になるところ……
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?
2542: 匿名さん 
[2019-02-03 16:01:11]
>>2537
あそこはレインボーブリッジを順光で間近に見れる最高スポットですね。それなのにセメント工場なのが何とも勿体ない気がします。
2543: 匿名さん 
[2019-02-03 18:53:05]
>>2542 匿名さん
昔住友が検討していた第2WCT構想が実現するなら、あそこも何らかの開発があるかもね。
2544: マンション検討中さん 
[2019-02-04 00:07:24]
目の前の船着場から浅草まで船がいききしませんかね?
2545: 匿名さん 
[2019-02-04 20:05:57]
>>2544 マンション検討中さん

そうなると楽しそう!
そうなると楽しそう!
2546: 匿名さん 
[2019-02-07 16:58:41]
ヤマツピアから既にクルーズがいくつも運航されているが、隅田川コースもあったような。
2547: 匿名さん 
[2019-02-07 21:37:33]
以前に社会実験も行われていましたね。
将来的に定期運行されたら楽しみが増えますね♪
以前に社会実験も行われていましたね。将来...
2548: マンション検討中さん 
[2019-02-10 15:34:37]
HPのマンションブログが全く更新されませんね。。せっかく竣工してるわけだし、エントランス内部や共用部、デッキからの運河ビューなどを色々見てみたいです。
すみふさんよろしくお願いします!
2549: 匿名さん 
[2019-02-12 13:59:16]
売れてるから、HPなんて
もうどうでもいいのですよw
2550: 口コミ知りたいさん 
[2019-02-12 20:34:57]
>>2549 匿名さん

売れてる?苦笑

売れてないのか、売るないのかはわかりませんが・・
2551: 名無しさん 
[2019-02-12 20:44:06]
品川埠頭にスーパーができてくれませんかね??
2552: マンション検討中さん 
[2019-02-13 07:22:25]
>>2550
すみふさんにしてはよく売れていて、あえて入居時期遅らせているみたいです。
https://manmani.net/?p=20053
2553: 匿名さん 
[2019-02-13 23:02:11]
同じくシティタワー銀座東も次期から延ばしましたね
2554: 匿名さん 
[2019-02-14 10:37:26]
モノレールとは言え駅近物件として一定の需要はあるから、じっくり売っていく考えなのでしょうね。
2555: 匿名さん 
[2019-02-14 12:25:34]
第3四半期(4月~12月)の契約戸数は3764戸と35%ダウンですが、今年度引渡し(=売上)予定5800戸は既にクリアし、来期引渡し分も既に3000戸確定しており、売出しペースを抑制し始めているらしいです。by nikkei
2556: 匿名さん 
[2019-02-15 15:37:59]
都内は新築タワマンの用地確保が相当困難になってきたので、ここもむしろゆっくり売る必要があるってことか。
2557: 匿名さん 
[2019-02-16 10:51:39]
羽田アクセス線の東山手ルートがほぼ決まりですね。
2558: 匿名さん 
[2019-02-16 11:02:28]
空港に設ける新駅からトンネルを新設して東京貨物ターミナルまでつなぎ、そこから山手線田町駅近くまでは貨物線を利用し、田町駅近くからは東海道線に乗り入れるルートのようですね。貨物線の途中に新駅を設けることはまず考えられないのでここと関係ないのでは???
それよりこの新線ができるとモノレールの経営が厳しくなりそうですね。まあ10年先のことなので今考えてもしょうがないけど、このマンションにとっていい話でなないと思う。
2559: 匿名さん 
[2019-02-16 11:03:34]
貨物線を通る電車が増え騒音も増します
2560: 匿名さん 
[2019-02-16 11:06:16]
>>2558
途中の新駅どころか東京駅を出たら新橋も通過するみたいです。
2561: 匿名さん 
[2019-02-16 11:15:07]
羽田貨物線と天王洲アイルを繋ぎ、りんかい線に乗り入れて新宿駅方面とつなぐ「西山手ルート」と、新木場方面とつなぐ「臨海部ルート」も計画されているようですが、このマンションの利便性は今と変わらなさそうです。
2562: 匿名さん 
[2019-02-16 11:16:24]
モノレールが瀕死に

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