品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2272: 匿名さん]

>>2262
広い海が見えるのが良いね。

[2273: 通りがかりさん]

無理矢理に褒めてる感じが気持ち悪い、、、
営業さんか契約者さんか分からないけど、逆効果では？
このスレだけ読んでると、なんとかメリットを探して納得しようとしているイメージです、、、

個人的には、天王洲は今は正直言って住むのには勇気がいる。日常生活も最低限のスーパーやお店もあるが、充実しているとはとても言えない。
ただ、ボンドストリートなど、オシャレな雰囲気もあり、将来的に化ける可能性もある！
また、物件自体は、西は運河のため低層階から景色もよく、東は上層階の眺望はいい。

結果、私としては、品川駅の再開発も含めて、悪くはないと思うが、購入にまでは至りません。やはり、日常生活の不便さと寂しさがネックです。
また、完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。

[2274: 匿名さん]

個々人の意見だからポジもあって構わないと思うが。

[2275: 匿名さん]

>>2273 通りがかりさん
気持ち悪いと表現しているが、結局は見送ったという自分の判断が正しかったと思いたいだけでしょ。
見送ったなら見なければいいだけ。
掲示板なんだから何を書いてもいいじゃん。
ちゃんとネガもポジも書いてあるよ。
ここは好き嫌いがハッキリしてる物件
だよね。

[2276: 匿名さん]

>>完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。
すみふは、品川再開発に合わせて地価が上昇すると見込んでいるので、今はこの物件を今は売りたくなく、即入居可の物件をあえて入居日を先延ばしにし”売れない”ようにしています。
数年かけて値上げして、利益を最大限にしようとしていますね、よくこの方法をしています。なので、即入居を希望でしたら、買わないほうがいいです。

また、優先順位が”日常生活の便利さ”でしたら、この物件はもちろん、湾岸エリアは避けた方が良いと思います。

[2277: マンション検討中さん]

>>2276 匿名さん
正直、湾岸で買い物の利便性求めるなら品川シーサイドか豊洲がベターでしょうね。

[2278: 匿名さん]

>>2277 マンション検討中さん

ここの眺望重視の検討者にそれ言っても無反応だよ。

[2279: 名無しさん]

都会の喧騒から離れつつもそこそこ豊かな暮らしができ、アクセス抜群の立地と眺望に惹かれて契約しました。小さいお子さんがいらっしゃったら二の足を踏まれる環境かも知れませんが、DINKSや単身の方ならより魅力的な物件です。他の方も言われてますが、ボンドストリート周辺は本当に素敵ですよ。

ある程度の予算があればの話ですが…。

[2280: 匿名さん]

>>2279 名無しさん

天王洲はお洒落ですねー

[2282: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2283: 匿名さん]

[No.2281と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2284: 通りがかりさん]

>>2282 匿名さん

食材の優良店が点在、どこですか？気になります。
教えてください。

[2285: 匿名さん]

西側の24階以上で6780万円の部屋ってまだ残っているかご存知の方いらっしゃいませんか？

[2286: ネットセキュリティ担当]

>>2283 匿名さん

本人はバレないつもりの匿名のカキコミで、様々なトラブルが起きています。一般的に使われているネットでは匿名で発言しても記録が残ります。言いたい放題では身を滅ぼしかねません。
ネットでも吐いた唾は飲めないことにご注意を。

[2287: 名無しさん]

>>2286 ネットセキュリティ担当さん
誰やねんww

[2288: 通りがかりさん]

意味わからん展開で面白かった！笑

[2289: 匿名さん]

いつのまにか完成済みになってる！
平成30年7月11日完成済

[2290: 名無しさん]

>>2285 匿名さん
西側13階が6780万だったから24階でそんな価格ありえないのでは！？
もしくはパンダ部屋で既に売れてるはず。でもパンダ部屋は北側だったような。

[2291: マンション掲示板さん]

ここはディンクスや単身者向けのエリアだと思うので、自転車の前後に子供乗せて走り回るママチャリ少ない事を期待してます。
ほんと見た目汚らしいし危ないし、迷惑でしかない。

[2292: マンション検討中さん]

>>2291 マンション掲示板さん
随分酷いことを言う人がいるんですね、、、
本当かどうかは別として、、、

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 マンション検討中さん
同感です。耳を疑ってしまいますよね。

[2294: 匿名さん]

まあ中にはそういう住人の方もいるでしょうね…
いいか悪いかは別として…

[2295: 匿名さん]

>>2291 マンション掲示板さん

そんなあなたには
無人島の購入をオススメします！
(΄◉◞౪◟◉｀)！

[2296: 名無し]

>>2291 マンション掲示板さん

子供は宝。

[2297: 匿名さん]

そうそう、DINKSだけでなく子育て世代にも選ばれた方がいいじゃないですか。
お互いルール守って楽しく暮らせるマンションだといいですね。

[2298: 匿名さん]

>>2291 マンション掲示板さん
子宝に恵まれなかった憂さを晴らすのは
よそでやって下さい。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
別にそういうわけではないと思いますよ…

[2300: 匿名]

>>2298 匿名さん
うわぁ…

[2301: 名無しさん]

>>2298 匿名さん
最低。鬼。人間と思えない。

[2302: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
その思考回路はおかしい
憂さを晴らしたいのはあなたでは？

[2303: マンション検討中さん]

>>2298 匿名さん
こんなことを平気で言う方が購入するマンションなのですね、ここは。

[2304: マンション検討中さん]

みなさん、ネガの術中にはまらないで下さいね。
ネガティブな発言→煽る→マンションを貶める発言のよくある流れです。
よく見ると文体や変換しないと出ない「…」も同じです。

自作自演も多用してよくやるものです。

[2305: マンション検討中さん]

ここまで露骨な自演までして何がしたいんだろ。。

[2306: 通りがかりさん]

人それぞれ家族構成や暮らしの環境は違うわけだからそこについてどうこういうのは違うと思う。私はこのマンション気になって拝見していますが、品川シーサイドや豊洲とは違う天王洲アイルの良さを全員が享受するべきだと思います。

[2307: 匿名さん]

>>2301
>>2302
>>2303
図星ですね。
憂さ晴らしはよそでやって下さい。

[2308: 匿名さん]

ここを検討していますが、HARUMI FLAGの価格がかなり安そうで、あちらに心惹かれはじめました。眺望もよさそうですし。価格が出るまで様子見となりそうです。

[2309: 匿名さん]

HARUMI FLAG って言いたいだけじゃん笑 しかも五輪後に全面内装工事、何年後の話だよ。
晴海ならドゥトゥールかベイサイドタワー晴海にしときなさい。

[2310: マンション検討中さん]

HARUMI FLAGは内装グレードも高く、値段も安そうですので、待てるのなら買いかもしれませんね。待てるのなら。それと、駅近ではなく、BRTの輸送力が実際にどのくらいあるのかが不安。まだ値段出てませんが、安かったら、相当売れると思いますよ！

[2311: 匿名さん]

ベイサイドタワーなんて価格割高過ぎ。新航路とは関係ないのは晴海に救いだけどね。

[2312: 名無しさん]

HARUMI FLAG… あんな駅遠で交通網が足りてない5千戸の街に1万5千人以上も住んだらパンクしますよ、BRTができても。
今くらいの天王洲アイルがちょうどいいかな。

[2313: マンション検討中さん]

HARUMI FLAG、流石にパンクしないように対策すると思いますよ。
個人的にはHARUMI FLAGが失敗に終わると、マンション価格の下落に繋がりそうなので、成功して欲しい。

[2314: 匿名さん]

BRTだけじゃ足りずに湾岸地下鉄できるのを見越しての計画だったら買いですね。

[2315: 匿名さん]

湾岸地下鉄は厳しそう。メトロもボランティア団体じゃないからね

[2316: 匿名さん]

引渡しが一年延びたせいか、閑散としてますね。あまりゆっくりだと値下げがあるかと期待していますが、だめですかね？

[2317: 匿名さん]

わたし来年、入居できますよ。
最初に購入した方は。

[2318: マンション検討中さん]

住友は値上がりあっても値下げはないよ。

[2319: 匿名さん]

>>2221 匿名さん の仰っている通りでしょう。
ペースダウンするということは販売が順調なんだと思いますよ。

[2320: 名無しさん]

>>2316 匿名さん
「延びた」のではなく「延ばした」のですよ。すみふが販売制限をかけてます。これまでの契約者は予定通り来年5月入居。これからの契約者は再来年の5月入居。
残念ながら値上げはあっても値下げはないですね。

[2321: 匿名さん]

売れ行き悪いけど、露骨な値下げは問題が多い。時間をかければ目立たない値下げで売れるかもしれないので、のばした。ということなのかな？