品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2212: 匿名さん]

米軍空域の利用は国内線飛行機には認めた事もあるが、国際線はその例がないそうだから、このあと一筋縄では決まらないだろうね。

[2213: 匿名さん]

先週金曜のアメトークで芸人がミュージカル風に踊るシーンがありましたが、天王洲アイルでのロケだったので、ここがバックに大きく映っていましたね。

[2214: 匿名さん]

スカッとジャパンもシーフォートスクエアで時々ロケしていますね。

[2215: マンション検討中さん]

ホームページの入居日が32年4月下旬になっていますが、延期になったのですか？

[2216: 匿名さん]

>>2213 匿名さん
映像で見るとタワーもテラスもいいですね。
でもなんで色を揃えなかったんでしょう？

[2217: マンション掲示板さん]

これから、ご契約者は入居日が32年4月になるです。

[2218: 匿名さん]

今月完成で入居は1年半後と言うのはちょっと間延びしますね。

[2219: 匿名さん]

間延びする上に値上げもするだろうから販売は落ちるだろうな
すみふだからこそできるワザ

[2220: 通りがかりさん]

HPにも引き渡し日変更のお詫び文が掲載されているけど、何があったのか知ってる人はいますか？
既に契約している人は、予定通り入居って書いてあるけど、なんだか嫌ですよね、、、
どれ位契約済みかは分からないけど、後1年半は空部屋のままなんですよね？

気になる、、、

[2221: 匿名さん]

>>2220 通りがかりさん
32年度の売り上げにあてたいんでしょう。すみふはよくやります
31年度はもう目標売り上げの達成見込みがたってるんでしょうね

[2222: 匿名さん]

>>2220 通りがかりさん
銀座東や駒澤大学前の物件でも同じようにやってるね。
引き伸ばしても売れるか価値が上がる物件は引き渡し伸ばしたんじゃない？
やってない物件が多いから、選んでやってると思うよ。

[2223: 匿名さん]

この物件は間違いなく棟内モデルで販売していった方が売れる
周辺環境を差し引いても、中層階以上の眺望は都内随一だ
低層階は西側のみが買い

[2224: 通りがかりさん]

天王洲アイルの駅からこのマンション見えますが、ダークカラーでかっこいいですね。
小さい子供がいるので周辺が暗くて心配なのと学校がないので検討から外してましたが、気になってきました。

[2225: マンション検討中さん]

>>2223 匿名さん

内覧会時に長谷工の方が屋上から360度見渡した景色の感動について語っていました。勿論一般人は屋上に行けませんが。

自分の部屋以外の景色も見てみたいな。

[2226: マンション検討中さん]

>>2224 通りがかりさん
シティテラス側の入り口から出入りすればあまり暗さは感じないかなと思います。そもそも夜でも明かりが結構あるのでそれほど暗いと思いませんが。

[2227: 名無しさん]

恵比寿・新宿方面はりんかい線で直通、東京方面はモノレールで浜松町経由。もちろん羽田空港もモノレールで。
何気にアクセス優れてますよ、天王洲アイルは。品川駅もウォーキング範囲で行けますしね。

[2228: 匿名さん]

屋上上がりたいですね！
花火の時とか、元日とかタワーによっては開放してくれますが、ここはどうでしょう、
管理規約でかえたりできますかね。

[2229: 匿名さん]

天王洲アイルのボンドストリートがどんどんアートタウンになっているので、近くに住む楽しみが増えますね。

[2230: 通りがかりさん]

広告宣伝みたいな連続書き込みは何なんだろう？？

買っても1年半住めないんですよね、、、
完成してるのに、、、

[2231: 匿名さん]

いつから入居日が延びたのかはわからないが、それを理由にしての駆け込み契約は結構あっただろうね

[2232: 通りがかりさん]

>>2231 匿名さん

そうだといいですね！
空室がたくさんあるマンションに1年半住むのはちょっと嫌ですし、、、

[2233: 匿名さん]

>>2232 通りがかりさん
空室がたくさんかどうかはわからない

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 匿名さん

いくつあるんですか？空室

[2235: 匿名]

盛り上がっていますね！
今後ともお願いします！

[2236: 匿名さん]

>>2234 通りがかりさん
50〜100くらいじゃない？
すみふのいつもの売り方なら

[2237: 匿名さん]

品川埠頭にカジノ来ないですかね？

[2238: デベにお勤めさん]

カジノの候補地はお台場では？

[2239: マンション検討中さん]

最新の価格表をお持ちの方はいらっしゃいませんか？？

[2240: 匿名さん]

垂れ幕が取り外されて外観がよりスッキリしてきたな。

[2241: 通りがかりさん]

モノレールから見たタワーの存在感にびっくりしました
より大きく見えますよね！

[2242: 匿名さん]

シティテラスと合わせて3棟が並び良い眺めになってきましたね。

[2243: 名無しさん]

カジノ候補地は国際クルーズターミナルが開業予定の青梅じゃね？都のベイエリアビジョンの策定でもリゾート＆イノベーションで今のところは定義されてるようだし。

[2244: 匿名さん]

>>2243 名無しさん

青梅 じゃないよん 青海 だよん。。。
でも本気で集客するつもりなら、交通の便は考えた方がよいね。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
この埠頭からの景色は東京一と言っていいくらい素晴らしいと思うのと、入場者のコントロールがやりやすそうなので、この埠頭を使ってもいいと思うんだよね。ただ現状は全く候補にもなってない。都有地も多いので検討はできそう。

[2246: 匿名さん]

モノレール駅下の清掃事務所ですが、品川区は再開発の意向を持っているようですが、動き出しますかね？

[2247: 匿名さん]

動くはずですがセンスが心配です。
何になるのかわかりませんが
行政として益性がないといけません。

[2248: マンション検討中さん]

スーパーがもう一つ来て欲しいですっ！！商業施設はないですかね？

[2249: 匿名さん]

商業施設いいですね。
ここ、景色いいし。

ここ最近撮影でもさらによく使われてるけど
お茶できるお店とかもはいってもいいくらいだよね、もっとおしゃれな街にもなり得るのに。
ほんとセンスある感じでお願いしたいですね。

[2250: 通りがかりさん]

なんだか同じ人が書いたような流れw

[2251: 匿名さん]

商業施設も大事ですが、まずはモノレールとりんかい線の乗り換えをスムーズにすることが先でしょう。
今の乗り換えではオリンピックの時に大混乱が起きそう。

[2252: 匿名さん]

大混乱って…(^_^;)

[2253: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

ここからの景色はイマイチでしよ。

[2254: 匿名さん]

>>2253 匿名さん
まあ人それぞれですが、高層階なら西と南は永久眺望で、北はレインボー全体が見えるビュー、東は湾岸と水平線が広がる、という感じです。
東西南北に眺望の特徴のある物件は、23区の今の新築では他にないと思います。

[2255: 匿名さん]

東でもレインボーブリッジは見えますよ

[2256: 匿名さん]

眼下にコンテナが。
倉庫ビューですか。

[2257: マンション検討中さん]

>>2255 匿名さん
これは実物を見た人にしか分からないものだから、写真見て小言を投稿する人は、むしろ嫉妬か何かだと思います。

[2258: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
あなたには
買えないよ

[2259: 匿名さん]

このマンション前を通るバスって利用者多いんですね。
埠頭って実は労働人口又は生活人口が多いのかしら？
https://twitter.com/plsetsuna/status/1052221316231651328?s=21

[2260: 匿名さん]

埠頭の入国管理局に行く人は多くいますし
バスの通り道のシティタワー、コスモポリス、ベイクレスト、都営住宅あたりに住んでる人が品川駅との行き来に使っていますね

[2261: 匿名さん]

またコンテナビューと言われそうですが、東を検討中の方のためにも、昨日の左側に続き真正面の眺望です
画像は切れちゃってますが、実際見るとゲートブリッジもキレイでしたよ