品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1775: マンション検討中さん]

東側トラックが多くてうるさそうだけど防音とかはしっかりしてるのかな？

[1776: マンション検討中さん]

ちゃんと二重窓になってましたよ
でも低層だと排気ガスも含めてキツいかも…

[1777: 匿名さん]

>>1776 マンション検討中さん
そんなにトラック走ってないから大丈夫じゃない？海岸通りよりかなりましだよ。

[1778: マンション検討中さん]

最近、モデルルームへ行った方いらっしゃいますか？南西の角部屋で18階以上の部屋は
まだ残ってますかね？

[1779: マンション検討中さん]

>>1777 匿名さん
トラックどころか、トレーラーがガンガン走ってましたよ

[1780: マンション検討中さん]

西側(運河向き)と東側(レインボーブリッジ側)でどれくらい価格が違いますか？？？

[1781: 匿名さん]

いくらくらいかしら？
便利だけどやっぱり高いよね…

[1782: 匿名さん]

陸の孤島だから、数年後に見直しが入ると思うけどなぁ

[1783: 匿名さん]

品川シーサイドでも高くなってるし、品川駅も利用できるし安くなるのを待っているあいだにあがっているよね、ここ数年は。
品川あたりを探している人は増えてるし、都内、他の地域に比べても開発がまってて楽しみな場所だし。

[1784: 匿名さん]

1LDK 4080万円は いつ販売されるのでしょうか？

[1785: マンション検討中さん]

PUMAの倉庫がレストランなどになってほしいですね！！！

[1786: 匿名さん]

>>1785 マンション検討中さん

あの場所でレストランは難しいと思うな。その近くにあったクリスタルヨットクラブも移転しちゃつたしね

[1787: マンション検討中さん]

これからの品川埠頭に楽しみな部分はありますが、今後どのような変化があの街に起こるのかはわかりませんね。

[1788: 匿名さん]

>>1787 マンション検討中さん
変わらない方が東向きのお台場・レインボービューが維持される可能性が高いけどね。
港湾局の管轄下であるうちは、線路の向こう側にタワークラスの高い建物は建たないでしょうから。

[1789: マンション検討中さん]

>>1786 匿名さん
あの場所だからこそ、すみふは用地取得しシティテラスを建てたわけで。見晴らしは最高ですよ。
クリスタルヨットクラブは対岸のシーフォートスクエアで営業してますよ。

[1790: 匿名さん]

京浜運河沿いにもっとタワマン建つと良いね。

[1791: 匿名さん]

今後の品川埠頭の変貌は、コンテナ業務が大井と青海に
移り品川の役目が終わってからでしょう。
もしくは羽田アクセス線が実現して、田町付近の次駅が
品川埠頭に設けられたら大変身ですね。

[1792: 匿名さん]

りんかい線にモノレール、リニア品川駅に加えて羽田アクセス線ができたら、将来的に天王洲の資産価値が上がるのは間違いないですね。

[1793: 匿名さん]

品川埠頭ではないですが、天王洲アイル駅は
りんかい線が京葉線と埼京線のJR直通になり、
モノレールと乗り入れが今より容易になれば
良いですよね。
あとは、今年度で東京都との契約が終わる
駅前の東品川清掃作業所の用途が、地域価値を
左右すると思います。

[1794: 評判気になるさん]

>>1793 匿名さん
東品川清掃作業所の跡地が何になるかはどのタイミングでわかるものなんですか？今後が楽しみです！

[1795: 匿名さん]

清掃作業所の跡地の検討と決定は
区議会に委ねるしかないのでしょうか？
駅利用客層を考えつつ、確実に品川区益に繋がる
施設になるのを期待します！

[1796: 名無しさん]

郵船ビルにファーストタワーにシーフォートスクエアと、地味に日常生活でのお店が揃ってるから不便しないですね。しかも混雑してないから余計に良い。

[1797: 匿名さん]

確かに、郵船ビルにまいばすけっとができてから便利になったね。

[1798: マンション検討中さん]

田町モデル行って来ました。食洗機・ディスポーザー・ミストサウナ等が標準、その他の設備も含めてかなりハイスペックな印象を受けました。
コンシェルジュや24時間警備も何気にありがたいところです。

[1799: マンション検討中さん]

天王洲最新情報また教えてほしいですね！浜松町の開発もあり、周辺一帯が盛り上がることを期待しています。

[1800: マンション検討中さん]

あまりないかも知れないけど、品川駅から歩いて20分。タクシーだとワンメーターだし、なかなかの立地かと思います。

[1801: 匿名さん]

20分はサバ読みすぎ
品川駅から歩くと30分ぐらいかかりますね

[1802: 匿名さん]

品川駅の山手線ホームから、当マンションの入り口まで歩いたら27分でした。参考まで。ちなみに私は結構歩くの速いほうです。

[1803: 名無しさん]

ご参考までですが、不動産における一般的な徒歩の所要時間とは、駅の起点はホームや改札ではなく、駅舎の出入口からとなります。
この場合だと品川駅の港南口からとなりますので、あながち間違ってはないかと。

[1804: マンション検討中さん]

都営バス停もマンション前に有りますね。バスで港南口から概ね10〜15分です。

[1805: 匿名さん]

天王洲アイル駅からだと品川までバスで5分はかからないです。
雨の日濡れたくないときはマンション前から、と時間で選んだり両方使えそう。

[1806: マンション検討中さん]

マンション前のバス停からのルートの方がまわり道？というわけですね。
早く品川駅に行きたい時は天王洲アイル駅からで、早く戻りたい時もそういうことですね。意外とバスも使えそう！

[1807: 匿名さん]

毎朝夕の勤務時、品川駅から天王洲へと
楽水橋→港南公園フェンス沿い→ふれあい橋と
通勤者の長～い列ができます。
健康志向も兼ねてだが雨でも傘の列が見られます。

[1808: 匿名さん]

天王洲のオフィスは、一時は2棟のビルからシティコープのようなキーテナントが抜けて、
やや人が少なくなった時もあったけど、今はまたほぼフル稼働状態となって、バスも混むようになったね。

[1809: マンション検討中さん]

運河ルネッサンス推進計画で、天王洲の京浜運河がもっとオシャレなエリアになっていったら嬉しいですよね！
緑化やライトアップの整備をぜひ進めていって欲しいものです。

[1810: 通りがかりさん]

天王洲アイルに住んでるんだ♪
って言ってみたい(>_<)

[1811: 名無しさん]

羽田空港の近くだし
民泊でてくるんだろうなぁ

[1812: マンション検討中さん]

ここで現在販売中の部屋をご存知の方いらっしゃいますか？？？6月中旬頃に見学に行きたいと思っています。

[1813: 住民板ユーザーさん7]

品川埠頭に羽田アクセス線の駅が出来る計画有るのですか？

[1814: 名無しさん]

まだ着工に至ってはいませんが、2030年に向けて計画はあるみたいですね。
http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

[1815: 名無しさん]

>>1812 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行かれる前に、周辺環境をまずはご本人の目で確かめられることをオススメ致します。

[1816: 通りがかりさん]

天王洲在住の者です。週末はボンドストリートをはじめ、のんびりスローライフを満喫できて楽しいですよ。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00113/

[1817: 匿名さん]

この記事が書かれた2014年から更に大きく進化しているよ。飲食に加え、アート•音楽系が増えてきている感じだ。

[1818: 匿名さん]

浜松町駅から徒歩1分で、東京駅にもすぐアクセス可能であるのは大きいと思います。
これだけアクセスがよいのなら、通勤や通学の際に本当に便利ですね。
ひとつ気になるのは、近場への移動のためのバスが利用できるかどうかです。

[1819: 匿名さん]

誤爆？

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
浜松町徒歩1分？
どの物件？？
クレストプライムタワー芝？？

[1821: 匿名さん]

民泊、怖い

[1822: マンション検討中さん]

対岸からの存在感が際立ってます！
隣接する板状2棟と並んで間違いなく天王洲のランドマークになりますね！
HASEKOに加えて、すみふの垂れ幕も下がりました。販売も佳境に入ったのでしょうか！？

[1823: 匿名さん]

残念ながら肝心の垂れ幕部分が日陰になっていて見づらいな。もっと時間を選んで撮った方が良いみたい。

[1824: マンション検討中さん]

>>1822 マンション検討中さん
すごい西日のような、ビル影もあるような。