品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1695: 匿名さん]

品川区の所有なのに、中層ビジネスホテルですか。面白い発想されますね。嫌いじゃないです(笑)

駅前の区所有地は少ないけど、江戸川区(隣の葛飾区だっけ)は駅前の区所有地は、公民館と出張所を作って地下に小さな映画館を民間から公募してましたね。

来年になれば分かる話で区民の意見なんて反映されないから区民がここで議論しても仕方ないかと。

[1696: 匿名さん]

区としては企業を誘致するオフィスビル&ホテルを建築して人を呼び込みたいんじゃないかな。公民館や出張所ではお金を生み出さないからね。

[1697: 匿名さん]

区民館の類がやたらと多い区ってあるけど、もっと有効活用すれば良いのにと思う。

[1698: 匿名さん]

羽田空港に10分少々で行ける便利な駅に公民館作るつもりとしたら、区もいいセンスしてるね。

[1699: 匿名さん]

シーフォートスクエアに、今年大きな内閣府の保育園ができるから保育園はかんがえづらい、、

JR、この場合、JRの子会社のモノレールに貸して、エスカレーターの登り下りなどを充実させるのでは。
残りのスペースは駅直結の出張所や、民間にかしてお店になるんじゃないの

2020年オリンピックまでにりんかい線とモノレールの接続の改善が決まっているから、区はそこら辺は考慮すると思う

[1700: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

だから出張所なんて不必要だよ。これからは全てスマホで手続き完了を目指す方針。
お店も要らないと思うよ。

[1701: 匿名さん]

>>1693
>そんなあなたには無人島をオススメ致します

でも、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/res/588-599/

見てごらんよ。

タワーは全く別仕様かもしれませんが、住民スレで大問題になっているようですが？

[1702: 匿名さん]

>>1701 匿名さん

そんなあなた達にも無人島をオススメ致します！

[1703: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
これってどこのマンションでもあることでは？本当にひどいなら不幸だけど、感じ方は人それぞれ。
上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。

[1704: 匿名さん]

足音で検索してもこんなにあるね。ご参考まで。
https://m.e-mansion.co.jp/search/足音/

[1705: 匿名さん]

>上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。

と言うのが結論のようですね。

[1706: 匿名さん]

しかし、下からってのは珍しいかも。

[1707: 匿名さん]

>>1699 匿名さん
モノレールの南口って狭いし、エレベーター無し、下りエスカレーター無しで不便だよね。バリアフリー化の意味でも最低限そこは改善してほしいところ。

もっと言えば、りんかい線との地下連絡通路が整備されると、信号待ちが無くなって最高だけどね。

[1708: 匿名さん]

ほんとかどーかもわかんないしね（笑）
誰でも住人名乗れるこのクオリティ

[1709: 匿名さん]

>>1707 匿名さん そうだね。ちょうど清掃工場は南口直結だから絶好のロケーション。改善できる最後の大きなスペースだね。

[1710: 匿名さん]

>>1709 匿名さん
清掃作業所の再開発はオリンピック前の絶好のタイミングでもあるからね。この機を逃す手はないね。

[1711: 匿名さん]

火力発電所はそのままですか？

[1712: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
近くにある品川火力発電所は都市ガス式でまだ新しい施設なので変わらないでしょうね。
大井ふ頭側にある大井火力発電所は重油式で老朽化により停止してるので、新しい方式の発電所に替わるか、別の施設に転用されるかもですね。

[1713: 匿名さん]

いずれにせよ清掃作業所はモノレール駅近に相応しい有効活用をして欲しいね。

[1714: マンション検討中さん]

天王洲アイル駅前の交差点の一角、運河側のりんかい線天王洲アイル駅方面の一角、今駐車場や駐輪場になってる所の今後の計画をご存知でしょうか。都有地と高架下は首都高の土地のようです。清掃事業所跡地開発と同時に進めるのかと思ってます。駅間連絡用のデッキか地下街かなと期待しています。

[1715: 匿名さん]

浜松町駅の接続改良はもうすぐですね。
東京駅方面に出るのが楽になります^^

[1716: 匿名さん]

>>1714
あそこはりんかい線建設の時もちょっとした難工事になったようなので、地下街はちょっと厳しいかも。

[1717: 匿名さん]

>>1715
羽田空港や新幹線駅への乗換え利便性の向上は、
国交省の答申にも謳われているので天王洲アイル駅も実現すると良いですね。

[1718: 匿名さん]

>>1715
昨日から、いよいよモノレールとJRの相互通行化が始まりましたね。

[1719: 匿名さん]

品川駅が乗り換え客が多いということは、品川に住んでいればどこにも乗り換えなしで
いけるということの裏返しでもある。

[1720: 匿名さん]

品川に勤務している人も多いしね。

[1721: 匿名さん]

タワークレーンも撤去されましたね。
外観はそろそろ完成のようです。

[1722: 匿名さん]

隣りのテラスが完売したので、いよいよこちらの販売に本腰を入れてくるかな。

[1723: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

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▼［品川エリア］マンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632010/

[1724: 匿名さん]

>>1721
タワークレーン撤去されていますね。
1階部分等はまだ工事が残っているようですが、かなり完成してきましたね。

[1725: 通りがかりさん]

マンションの写真見たいです。

[1726: 匿名さん]

3月10日撮影でちょっと古いですが、ブログがありました。
このあとクレーンが撤去になったようですね。

http://view.tokyo/?p=39412

[1727: 匿名さん]

今日の写真です。

[1728: 匿名さん]

またこの垂れ幕、入居してから数年垂らしてるんだろな。スミフも考えてほしいね。

[1729: 通りがかりさん]

1726さん、1727さん
写真ありがとうございます！

迫力ありますね！
タワーマンション、やっぱり良いですねー

[1730: 匿名さん]

>>1729 通りがかりさん

低いね

[1731: 匿名さん]

周りに高い建物がないので、目立ちますね。

[1732: 匿名さん]

のらえもんさんに思いっきりdisられてましたね。周り何もないって。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
のらえもん氏は、江東区と中央区の湾岸地域専門で品川は守備範囲外、と自称してましたからね。天王洲にスーパーや八百屋があることもご存知無いのでしょう。

[1734: 匿名さん]

そもそも
「のらえもん」ですからww

[1735: マンション検討中さん]

運河沿いではない側からの写真って見たいとないのですが、どんな感じですか？

[1736: 匿名さん]

>>1733
イオンのミニスーパーが郵船ビルにできて、かなり便利になりましたね。

[1737: 匿名さん]

ブログにこのマンションの近況がアップされていました。

http://view.tokyo/?p=39624

[1738: 匿名さん]

直近の価格表がアップされましたが、
東と北の高層階は価格があがってますね。びっくりです。
でも、住友の場合、ある程度要望がはいった部屋しか価格をオープンにしないので、
これで売れるということでしょう。

[1739: 名無しさん]

近くで働いています。
運河側はいいと思いますが道路側低層階は大型トレーラーが多く通る道路に面してるのと、コンテナターミナルが近くにあるのでその騒音と排気ガスの匂いが気になると思います。

[1740: 匿名さん]

それは現地を見れば自明のこと。
そこで話が止まってしまうレベルではちょっと寂しいレスですね。

[1741: マンション検討中さん]

ここの物件興味を持っています！都心へのアクセスと価格面を考えると条件はかなりいいなと思っています！最新の価格表の写真などあればみてみたいのですが、どなたかお持ちですか？？

[1742: マンション検討中さん]

私も最新の価格帯知りたいです。
見学行った方一例でも教えてもらえると嬉しいです。

[1743: 匿名さん]

2つ目の保育園がもうすぐオープン！
シーフォートスクエアの1階のクリーニング屋さんの前です。

[1744: 匿名さん]

あそこの保育園、内閣府指定だから大きくて綺麗なんですよね
めっちゃ安いし
港区特にWCTとCT品川からもかなりの申し込みが