品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1351: 匿名さん]

なんだかんだ言って上階から売れてますね。

[1352: 匿名さん]

目の前を通り掛かりました。
現状こんな感じです。

[1353: ご近所さん]

>>1352 匿名さん
低層は外装も仕上がりつつありますね。
それといつの間にか隣のテラスの広告シートが外れていました。次はタワーの広告を掛けるのかな？

[1354: 匿名さん]

手前側には桟橋もできるし、段々と開発が進んできてよくなっている感じです。

[1355: 匿名さん]

テラスさん、垂れ幕外れてますね。
スミフが垂れ幕を外すなんて完売が近いですね。
次はタワーの番ですかね。

[1356: 匿名さん]

管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？

[1357: 匿名さん]

>>1346 さん、ご参考にどうぞ。

https://www.sumu-log.com/archives/7393/

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

新飛行ルートは南風時の15時〜19時に限っての運用なので、たいして影響なさそうでよかったです。

[1359: マンション検討中さん]

このマンション検討されている方いますか？
キャナル側の部屋素敵ですよね

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん
綺麗ですよね
都心にいながら開放感も感じられていいなと思いました

[1361: 匿名さん]

書き込み少ないですね。

[1362: 匿名さん]

キャナル側よりもレインボービューのほうが俺はいいな

[1363: マンション検討中さん]

北側はキャナルとレインボーの両方ゲットできる

[1364: 通りがかりさん]

今日、建築現場見てきたけど、歩道の植栽が雑草で生い茂っていて場末感が漂っていると感じました。
東京都か品川区の管轄なんだろうけどもう花を植えたりするなど少し綺麗にした方がマンション購入検討者にアピールできると思う。
あと、コンビニのゴミ袋やタバコの吸い殻が散乱していて、それを管理会社のスタッフが清掃していたのが印象的でした。

[1365: 匿名さん]

近所のBrillia 品川 Canal Sideが3階の角部屋の69平米で7700万円みたいですね。
それを見ると、もはやここが高くなく感じてくるから不思議です。また相場が上がってきてますね。ここも上げてくるんでしょうか？

[1366: マンション検討中さん]

ほんと、レインボーブリッジ見えて、キャナル見えて。品川も徒歩可能、バスでも5分もかからない、休日の天王洲は長閑だし、新馬場の八百屋とか商店街も利用できるし、このタワーの設備で安い。

[1367: マンション検討中さん]

色々悩みましたが、契約しようと思ってます。マンション設備、職場へのアクセス、価格等すべて当てはまる物件だなと。
天王洲アイル駅とはいえ品川埠頭なので、利便性や閑散感は否めないのですが、パチンコや風俗がある街よりはいいのかなと思いました。
契約された方、よろしくお願いします。

[1368: 匿名さん]

新築、中古マンション時間かけて色々見てきた者です。通勤の便利度、部屋やバルコニーの広さ、解放感、眺望、クオリティに対する価格が自分にとってどうあるかです。勿論それ以外に気になるところはありますが、どこのマンションを購入するにしても結局何を選ぶかですよね。毎日仕事を頑張って帰った時に迎えてくれる空間を重視して契約してみました。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん
毎日あの暗く寂しい道を帰るのって気が滅入りません？少なくともファミリーは無理ですね。嫁と子供を歩かせられませんよ。近くで死体も浮いたとこですし。

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
暗く寂しい道なんてありますか？
駅からは明るくて、途中の橋からの景色も品川百景ですよね？

[1371: マンション検討中さん]

>>1369 匿名さん





>>1369 匿名さん
暗い道なんてないですよ
橋からの百景にもなってる景色は綺麗であしをとめて眺めたり写真撮ってる人もいます
事件もマンションとは全く関係ないし、たまたま対岸のクリスタルヨットが発見したけど見つからなければどこか見つけてくれたところの近くの物件をそういうのでしょうかね

[1372: 匿名さん]

なんか、すみふの掲示板って他のすみふの板と同じ文体のポジが多い気がします。

[1374: 匿名さん]

[No.1373と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1375: マンション検討中さん]

ずーっと独身なら住んで見たいです。

[1376: マンション検討中さん]

既婚ですが、ここ契約しましたよ！

[1377: マンコミュファンさん]

>>1368 匿名さん
私も同じです。契約までに中古、リノベーション、ベッドタウンと色々検討しました。独身のまま結婚の予定があいにくなく、そんな中でも大人な雰囲気のある生活環境で暮らしていければという観点での選択肢です。未だに他の物件見ていますが、やはりここにして良かったと感じています。
長文失礼しました。

[1378: マンション検討中さん]

単身者やDINKSにはいいよね、ここ。

[1379: マンション検討中さん]

サイトの立体図面の間取りみると７０平米の割合多いぞ。
スミフはファミリー狙って作ったんじゃ？

[1380: 匿名さん]

子供いるファミリー少ないといいな。子供のシート付けたママチャリがガチャガチャ出入りするマンションってのも嫌だし。子育てに適した場所はここじゃないと思う。

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

キミには関係のないことよのう

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん
その通りですね笑笑

[1383: 匿名さん]

今何階くらいまで、建ち上がっていますでしょうか？
どなたかご存知の方いましたら、教えてくださいませ。

[1384: 匿名さん]

１０階くらいかな

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん

適当なことを。絶対見てないでしょ。
見てたら15階ぐらいってすぐわかるのに。

[1386: 匿名さん]

大人な雰囲気ねえ。天王洲側は確かにそうだけど、埠頭側はそんな感じはしないけど。

[1387: マンション検討中さん]

資料請求してから毎週案内メールが来る…。
シティテラス品川イーストの住民板で民泊問題が持ち上がってたけど、リゾート気分で住むならありなんだろうとは思う。
実際暮らしたときの生活利便性がイメージ付かないから、購入者の決め手が知りたいな。

[1388: 匿名さん]

民泊か、羽田が便利だからありかもね。

[1389: 匿名さん]

モノレールから建設中の様子をたまに目にしますが長谷工マークが目に入りました。コスト重視の団地形を量産しているイメージがある長谷工もタワー作っているのですね。　他のタワーと比べると仕様は低くなるのでしょうか？まさか直床ってことないですよね？

[1390: 買い替え検討中さん]

キッチンのメーカーはどこでしょうか。メラミン仕上げの経年劣化を心配しています。
クリナップのオールステンレスやタカラのホーローみたいに年数経ても綺麗でしょうか。

[1391: 匿名さん]

>>1389 匿名さん
仕様を決めるのは長谷工じゃなくてすみふです

[1392: 匿名さん]

そういう仕様をする長谷工に決めたのがすみふです

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
タワーも隣も内容見たらわかるが長谷工仕様なんて通ってないよ。
仕様ではこの近辺で一番良いでしょ。

[1394: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん
長谷工はコストカットが得意だから郊外廉価マンションを沢山造っているだけで、低仕様しか造れないわけではない。
長谷工施工の良質なマンションも世の中にはある（多いとは言わないけど）。

[1395: 匿名さん]

うん、この辺りでは隣のテラスとここの仕様が1番良いね

近辺の中古みても安物使ったマンション多くて
ここをみると違うな、とおもった

こっちもそれなりの金額だすわけだしね

[1396: 匿名さん]

そもそも天王洲アイルって生活するのに向いてなさそう。10年後、20年後、なんとなくさびれていそうな気がする。メリットが全く感じられない。

[1397: 匿名さん]

>>1396 匿名さん


品川に近いのに開放感味わえる場所で人には教えたくない好きな場所って人も多いところ。
品川はもちろん、旧東海道の風情のこる北品川の商店街も利用できるし、品川区も力をいれているし、さびれそうと思いながら新陳代謝されて成長している面白いところだよ

[1398: 口コミ知りたいさん]

今現地を歩いてきたのですが、東側はトラック多くて排気ガスで気持ち悪くなってしまいました。9階くらいで検討してましたが、その辺り契約された方はあまり気にならなかったですか？

[1399: マンション検討中さん]

↑２つが真逆のコメント過ぎてウケる。

[1400: 匿名さん]

>>1398 口コミ知りたいさん
全く感じなかったですが、個人差ありそうですね。
ここがダメならもっと交通量の多い首都高沿いの物件や幹線道路沿いはやめた方がいいかもしれません。ここの東側の交通量は多くはないですよ。
今販売中のものであれば、湾岸なら晴海ですかね。
その他の物件は合わなそうですね。