品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1323: マンション検討中さん]

海風が心地よかったね

[1324: 匿名さん]

>>1323 マンション検討中さん

いいね(*^^*)

[1325: 匿名さん]

>>1321
えー、WCTの近くに都営バス停はありますよ。

[1326: 匿名さん]

この板オシャレで好き

[1327: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
WCTの目の前に都営バスの停留所ありますよ。天JALビル終点でのオフィス利用者をピストン輸送してるので、通勤時は4-5分に一本走ってますよ。

[1328: 匿名さん]

ここもマンションの目の前にバス停はあるけど、テラスさんと一緒に、品川駅までのシャトルバスいいと思うな

歩いたら、品川駅まで15分から20分くらいかかるし

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
品川駅まで歩いてどうやっても15分で着かないでしょう？港南口までで、20分〜25分では？

[1330: 匿名さん]

今日来てみました。こんなに集まるんですね。

[1331: 名無しさん]

>>1330 匿名さん

すごいね！！
早くタワーに引っ越したい

今は埼玉住まいだから行けなかった

[1332: マンション検討中さん]

今、何階までできたんだろう。

[1333: マンション検討中さん]

あれここ販売できてたんだ
かなりの不人気だったけど今どんな進捗？

[1334: 匿名さん]

>>1333

キミには関係なかろうにww

[1335: eマンションさん]

>>1332 マンション検討中さん

もう10階近くまでできてますよ。モノレールに乗っていても一際目をひく存在となってきています。周りの雰囲気もより都市的になるのでしょう。楽しみです。

[1336: 匿名さん]

モノレールからは、芝浦アイランドなど色んなタワマンが見えるので、特には目立ちません。

[1337: マンション掲示板さん]

まあ何に興味持ってみるかだ。君には関係ないことだよ。

[1338: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスをやってるね。
年々賑やかになっているが、今年は対岸のパナソニック映像側にも屋台が出て、場所的にも広がってきている感じだ。

[1339: 匿名さん]

もう14階くらいまで出来ました？

[1340: 匿名さん]

>>1338 匿名さん

いいね！

[1341: 匿名さん]

天王洲アイルのTYハーバーを中心とする一帯は年々、良い雰囲気になってきていますね。
水辺側に顔を向けた商業施設というのは、東京では殆ど例がないのでそこが人気を呼ぶのでしょうね。

[1342: 匿名さん]

ここのアドレスは天王洲ではないと言う声もあるけど、橋一つの近場だから、ボンドストリートのこの賑わいはプラスになるね。

[1343: 匿名さん]

いま出てる中古で港区で広い部屋は億ションになるけど、パークハウス品川レジデンス、運河側はTYハーバーの賑わいがバッチリみえて、優雅な気分になれた。
ここも、モデルルームいったけど、あちらとは違って、運河側もいいし、レインボーブリッジ側もいい。

[1344: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
パークハウス品川は凄くいいね。
品川駅も近いし南東角部屋は最高。

[1345: 匿名さん]

建設はもう10階くらいは終わった？テラスと肩くらい並んだ？

[1346: マンション検討中さん]

>>1344 匿名さん
パークホームズ品川ザレジデンスですね。
近いですか？徒歩11分でしたっけ。改札までを考えたら15分だったかと。
運河ビューはよかったんですが、駅から遠すぎて検討外でした。
でもここより安かったんですよね。買っておけばよかったです。

[1347: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん
大体坪270万強だったので、今思うと激安だった。

[1348: 匿名さん]

パークホームズは2013年だった。

あの頃は東雲も坪単価230くらいで新築でてさ。

遠い昔のようだ。

[1349: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

それより、新航路が港南の「何処の上を」通るか詳しく知らないんですか。

[1350: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

メガステーション品川駅なら11分は許容範囲でしょ、位置的に京急もりんかい線も徒歩圏で魅力ありますよ。

[1351: 匿名さん]

なんだかんだ言って上階から売れてますね。

[1352: 匿名さん]

目の前を通り掛かりました。
現状こんな感じです。

[1353: ご近所さん]

>>1352 匿名さん
低層は外装も仕上がりつつありますね。
それといつの間にか隣のテラスの広告シートが外れていました。次はタワーの広告を掛けるのかな？

[1354: 匿名さん]

手前側には桟橋もできるし、段々と開発が進んできてよくなっている感じです。

[1355: 匿名さん]

テラスさん、垂れ幕外れてますね。
スミフが垂れ幕を外すなんて完売が近いですね。
次はタワーの番ですかね。

[1356: 匿名さん]

管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？

[1357: 匿名さん]

>>1346 さん、ご参考にどうぞ。

https://www.sumu-log.com/archives/7393/

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

新飛行ルートは南風時の15時〜19時に限っての運用なので、たいして影響なさそうでよかったです。

[1359: マンション検討中さん]

このマンション検討されている方いますか？
キャナル側の部屋素敵ですよね

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん
綺麗ですよね
都心にいながら開放感も感じられていいなと思いました

[1361: 匿名さん]

書き込み少ないですね。

[1362: 匿名さん]

キャナル側よりもレインボービューのほうが俺はいいな

[1363: マンション検討中さん]

北側はキャナルとレインボーの両方ゲットできる

[1364: 通りがかりさん]

今日、建築現場見てきたけど、歩道の植栽が雑草で生い茂っていて場末感が漂っていると感じました。
東京都か品川区の管轄なんだろうけどもう花を植えたりするなど少し綺麗にした方がマンション購入検討者にアピールできると思う。
あと、コンビニのゴミ袋やタバコの吸い殻が散乱していて、それを管理会社のスタッフが清掃していたのが印象的でした。

[1365: 匿名さん]

近所のBrillia 品川 Canal Sideが3階の角部屋の69平米で7700万円みたいですね。
それを見ると、もはやここが高くなく感じてくるから不思議です。また相場が上がってきてますね。ここも上げてくるんでしょうか？

[1366: マンション検討中さん]

ほんと、レインボーブリッジ見えて、キャナル見えて。品川も徒歩可能、バスでも5分もかからない、休日の天王洲は長閑だし、新馬場の八百屋とか商店街も利用できるし、このタワーの設備で安い。

[1367: マンション検討中さん]

色々悩みましたが、契約しようと思ってます。マンション設備、職場へのアクセス、価格等すべて当てはまる物件だなと。
天王洲アイル駅とはいえ品川埠頭なので、利便性や閑散感は否めないのですが、パチンコや風俗がある街よりはいいのかなと思いました。
契約された方、よろしくお願いします。

[1368: 匿名さん]

新築、中古マンション時間かけて色々見てきた者です。通勤の便利度、部屋やバルコニーの広さ、解放感、眺望、クオリティに対する価格が自分にとってどうあるかです。勿論それ以外に気になるところはありますが、どこのマンションを購入するにしても結局何を選ぶかですよね。毎日仕事を頑張って帰った時に迎えてくれる空間を重視して契約してみました。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん
毎日あの暗く寂しい道を帰るのって気が滅入りません？少なくともファミリーは無理ですね。嫁と子供を歩かせられませんよ。近くで死体も浮いたとこですし。

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
暗く寂しい道なんてありますか？
駅からは明るくて、途中の橋からの景色も品川百景ですよね？

[1371: マンション検討中さん]

>>1369 匿名さん





>>1369 匿名さん
暗い道なんてないですよ
橋からの百景にもなってる景色は綺麗であしをとめて眺めたり写真撮ってる人もいます
事件もマンションとは全く関係ないし、たまたま対岸のクリスタルヨットが発見したけど見つからなければどこか見つけてくれたところの近くの物件をそういうのでしょうかね

[1372: 匿名さん]

なんか、すみふの掲示板って他のすみふの板と同じ文体のポジが多い気がします。