品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1875: マンション検討中さん]

現在販売中の価格表お持ちの方いないですか？？

[1876: マンション検討中さん]

>>1873 匿名さん
テラスは賃貸ででている部屋がとても少ないみたいですね。

[1877: 名無しさん]

>>1875 マンション検討中さん
どの部屋が知りたいの？
スミフは価格情報は小出しにして全てをオープンにはしてなかった。むしろ相手によって小出しにする部屋を変えてるかも…。

[1878: 通りがかりさん]

>>1877 名無しさん
西側の部屋で現在売り出し中の部屋を知りたいです！

[1879: 匿名さん]

西側、気になる。
いくらくらいだろ

[1880: 名無しさん]

ここの価格スレ見ればいいじゃん
西は1LDKと3LDKしかないけど

[1881: マンション検討中さん]

西の1LDK 5000万越えには驚いた

[1882: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
気づいたら第4期に。
スーモ情報正しかったみたいですね。

[1883: マンション検討中さん]

suumoから引用

品川イーストシティタワー　第3期

販売スケジュール
登録受付期間／6月12日(火)～6月15日(金)(6月13日(水)は定休日)
登録受付時間／11:00AM～8:00PM　※登録最終日は正午まで
抽選日時／6月15日(金)正午
登録受付・抽選場所／住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
※登録の際には認印、平成28年・29年分収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。

完成時期
2018年10月中旬予定

入居時期
2019年5月下旬予定

今回販売戸数
6戸

価格
4080万円～7980万円

最多価格帯
-

管理費
1万4515円～2万3555円／月

管理準備金
1万4515円～2万3555円（一括払い）

修繕積立金
3300円～5560円／月

修繕積立基金
23万2900円～39万2500円（一括払い）

その他諸経費
-

間取り
1LDK～3LDK

専有面積
41.65m2～70.18m2

その他面積
バルコニー面積：12.4m2～25.36m2

[1884: マンション検討中さん]

>>1874
第二期は９戸かな？
過去ログ探したけど、>>1630しか見つからなかった

[1885: 匿名さん]

住友さん、いいことばっかり書き込むだけじゃなくて、たまには戸数情報も教えてくださいよ〜

[1886: 名無しさん]

せっかくの土日も予約ガラガラ
大丈夫かね？（´-`）.｡oO

[1887: マンション検討中さん]

この掲示板盛り上がってますね

[1888: マンション検討中さん]

ここは第何期まで販売れるのですか？

[1889: 匿名さん]

>1881さん 西の1LDK 5000万越えには驚いた

そんな価格ではないと思いますよ。笑

[1890: 名無しさん]

記憶が正しければ一期の西側11〜15階の1LDKが4800万くらいだったから今5000万を超えてても違和感は無い

[1891: マンション検討中さん]

>>1890 名無しさん
一期はやっぱり価格抑えめだったのですね。西の1LDKはもう低階の数戸しか残っておらず、それでも三期では5,000万以上でした。

[1892: 匿名さん]

ここは低層でも西は景観いいもんね。
むしろ低層でこの景観の方が希少か。

[1893: マンション検討中さん]

すみふの売り方がよく分からんが、三期６戸しか出せてないのに値上げするもんなのかね
今までの供給数は掲示板情報で75戸？だが、このペースだと入居時に3割埋まらないのでは

[1894: マンション検討中さん]

MR行きましたけど、価格表では既に120戸は供給済みでしたよ。9月くらいに竣工、入居までまだ半年以上あるので内覧会を行いながら販売していくと思います。もちろん今まで通り値上げもすると思いますよ。