品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1855: マンション検討中さん]

第３期まで供給戸数一桁台なので
さすがにそのうち値下げしそうだと思い待ってますが、まだ先かな？

[1856: 名無しさん]

一回の工事用囲い外れてました
メインゲートも見えました。

[1857: 名無しさん]

こちらは北側です。ベンチあるようです。

[1858: 名無しさん]

>>1855 マンション検討中さん
なるほど！まだ30戸も売れてないわけですね！どうりでモデルルームの予約状況で「空席有り◯」が多いはずです。焦らず検討します！

[1859: マンション検討中さん]

去年の夏に価格表もらった時点で、65戸程度が契約済になっていたので、現時点ではすでに100戸超えているのではないでしょうか？

[1860: マンション検討中さん]

じゃあなぜHPの第3期販売戸数が6戸だけ？？

[1861: 匿名さん]

住友お得意の小出しで少しずつあげていきたいんですかね。

[1862: マンション検討中さん]

>>1859 マンション検討中さん
前回見学に行った際、住友の担当者が100近く売れていると仰っていましたよ

[1863: マンション検討中さん]

シティテラスも完売したことですし、品川シーサイドではなく天王洲アイルにメリットを感じてる方にとっては買いのタワマンですよね

[1864: マンコミュファンさん]

すみふの今までの販売方法からだと、値下げはなく値上げしてきますよ、すでに第1期より値上げしてました。

[1865: 名無しさん]

そんな売れてるわけないじゃん
住民版スレも過疎ってるしw
50戸でいいところ

[1866: マンション検討中さん]

すみふの担当者が何と言ってるか分かりませんが、HPの供給戸数以上は売れないですよね。
第１期、第２期に何戸供給したか忘れましたがどちらも一桁だったので、売れてて20戸程度では？

[1867: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん
HPの販売戸数は全く当てになりませんよ。
テラスの時も一桁戸数のまま販売スケジュールを再三延期して、気づいたら完売でした。

それよりスミフの営業が100近く売れていると言ってるのがもし嘘だとしたら、その方が問題でしょう。

[1868: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん

ここ一期一次60～70戸だったけど？
ログ残ってるんじゃないかな。
スミフが本登録日まで戸数表区6か9で出しとくのは通常営業ですよ。
一次取得者じゃ知らなくても無理ないだろうけど

[1869: 1866]

ごめんなさい、確かに一期60戸出してるみたいですね。
1122にログが残っていました。

[1870: 匿名さん]

20個って、印象操作？ひどいね

1期は1億越えのへやもあって、抽選だったよね、
人気の部屋は抽選だったみたいだし
100近くは売れてるのは経過みててもあってると思う。
テラスもずっと小出しのうちに完売早かったね。

[1871: 名無しさん]

>>1869 1866さん
1期は最安値の1LDKが3580万だったのね…
すでに500万の値上げか…
竣工後はさらに上げてきそう

[1872: 名無し]

最安値は値上げとあまり関係ないのでは？
第一期で販売した分の最安値が3580、
第三期で販売予定分（現段階は６戸）の最安値が4080

というだけで、値上げとは限らないような

[1873: 匿名さん]

春からずっと待ってるんだけどテラスさんの賃貸が満室やね
まずは住んでみたい

[1874: 匿名さん]

二期は20戸くらいじや？