品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1835: マンション検討中さん]

続いて南側。隣接するテラス棟に加えて、立体駐車場が…。日当たりはある程度は確保できるかも知れませんが、こちらは中層階以下の眺望は厳しいかもですね。

[1836: マンション検討中さん]

竣工まで約３ヶ月だそうです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/444/
竣工から入居まで結構長いですね。

[1837: 名無しさん]

明らかにこのマンションコミュニティにアップされた画像を意識して、すみふが触発されてあげたブログ写真だなw

[1838: 匿名さん]

上の方はほぼ仕上がっていて、今は1階部分を施工中ですね。

[1839: 匿名さん]

どれくらい売れてるんだろ？
この物件は当たりハズレがありすぎ
南の中階以下、北・東の低階は魅力が下がるね

[1840: 通りがかりさん]

>>1839 匿名さん
そうかなぁ〜！？
購入する人がみんな眺望重視とは限らないよ

[1841: マンション検討中さん]

眺望によって価格差どれくらい出てくるんですか？？

[1842: マンション検討中さん]

自分は低層階を狙っています！

[1843: マンション検討中さん]

私は西の1LDK狙い、10階くらいがいいです！

[1844: マンション検討中さん]

西側が一番人気ありそうですか？

[1845: マンション検討中さん]

西側は間違いないですね！運河越しの景色は一生モノです！

[1846: マンション検討中さん]

2LDKだと西は選べないのが残念です…

[1847: 匿名さん]

ここは坪単価120万円で分譲されたシティタワー品川と名前が似ているので混同されそうですよね。ここは坪単価300万円を超えていますが。
低金利とはいえ、少し前の相場から3〜4割上昇しているので手を出し辛いですね。

[1848: 匿名さん]

シティタワー品川は定期借地権だし、作りもかなり簡素。だいぶ古くなってるから中古買ってもリフォーム前提だし。
どこも高くなってるし、リニアや開発目白押しの品川も利用圏内のここも同様、少し前の相場を待ってもそういう人が多いうちは下がらないものだよね。

[1849: マンション検討中さん]

スーモ情報だと、第3期の登録受付期間は6/15までで、即抽選に入るみたい。対象の部屋はわからないけど急いだ方がいいかも！？

[1850: 匿名さん]

>>1848
山手線新駅の駅名募集も始まったし、品川周辺の注目度はますます上がりそう。

[1851: 名無しさん]

>>1846 マンション検討中さん
2LDKの西側はないんですか？？？そうであれば東の高層階ですね。

[1852: 匿名さん]

東の2LDKは15階までですが、すでにかなり埋まってましたよ

[1853: 匿名さん]

>>1850
新駅並び（田町寄り）にタワマン4棟の予定があるが
それも開発の最後となり、当分品川駅周辺にはマンション建設の土地も計画もない
仮に建て替え物件が出ても、儲かるオフィスビルになるからね

[1854: 名無しさん]

>>1852 匿名さん
南側はどうでしょうか？？