品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1404: 匿名さん]

>>1403 マンション検討中さん
流石にそれは安すぎ。
中国人とかに買い占められちゃうよ、

テラスとほぼ変わらない値段で出してるし
なんだかんだテラスもほぼ売れてるし
品川再開発、リニアと続くからワールド同様のんびりやってくつもりなんじゃないかね

[1405: 匿名さん]

品川イーストのタワー/テラスの敷地は元ヨットクラブだったのですが、スミフはいくら位で仕入れたのですかね。
たぶん、安く仕入れたのでしょうから、2000万円くらい下げても、まだ利益は出るのではないですか。
また、品川埠頭は、サウスゲートの再開発からは取り残されており、周辺環境がよくなるとも思えないですね。

[1406: 匿名さん]

まあ、スミフはそんな甘いことはしないだろうね。

[1407: 匿名さん]

金ない人がスミフなんて見てるのがマチガイ

[1408: 匿名さん]

>>1405 匿名さん
ここのマンションがどうとか以前に。
二千万も引くわけないでしょ？相場観なさ過ぎ。
その程度の年収なら千葉の、しかも奥の方行けば良いよ。

[1409: 匿名さん]

CTSを買ったとき、品川埠頭にマンション建てたら幾らで買うか、ってアンケートがスミ不にされた。そんな前からの計画。

[1410: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

ほんとに。

単純に
品川からの距離でみたとしても
勝島、シーサイドなどの相場でもあがってるのに勝島より安いってありえんわ…

[1411: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

CTSは当時でも当選者は宝くじにあたったくらいの、次元が違ってなにそのやすさって感じだったんだからその値段から考えてはいけない。

だいぶ入れ替わったけど
当時より倍くらいの値段で売れてるんだから当たった人はラッキーだよね

[1412: 匿名さん]

相場がどうかということではなく、2000万円くらい下げても、まだ売主に利益は出るのではないかと思っただけです。
定価で買いたい方は、買えばいいでしょう。

[1413: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

逆に、最大のメリットは安さだったのに、そのメリットを無くす高い値段で買う人がいるのが不思議。

[1414: 匿名さん]

かなり立ち上がってきたね。3棟並ぶとある程度纏まったマンション街の感じがする。

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
世帯数かなりになるもんね、

[1416: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

根拠のない憶測だけで、頭の悪い自説を良く一般に披露する気になれましたね。
ちなみに土地取引価格は教えてもらえますし、ちょっと調べれば出てきますよ。
頑張って勉強してみてください。

[1417: 匿名さん]

スミフのこの3棟が先陣となって、品川埠頭島も再開発が進んで行くでしょうね。品川駅周辺で開発余地がある所は限られているので、何れそうなると思っています。

[1418: 匿名さん]

元々東品川5丁目って人口ゼロですからね。600世帯1000人超えとなると激変ですね。

[1419: 匿名さん]

まずは京浜運河に面した部分に段々とマンションが建っていく感じでしょうか。

[1420: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
「土地取引価格は教えてもらえます」とのことですが、いくらだったんですか。
もしかしたら、2000万円どころではなく、もっと下げても、売主に利益が出るくらいのレベルですか。
反論するなら、「頭の悪い」とか「頑張って勉強してみてください」とか、相手を馬鹿にしたようなことを書きこむのではなく、きちんと中身で反論してもらいたいものです。
ここを定価で買いたい人は、どうぞそうしてください。スミフも喜ぶでしょう。

また、品川埠頭は、コンテナ・ターミナルとして活用されているところなので、ここが再開発されてマンションや商業地域が立ち並ぶエリアに生まれ変わるとはあまり考えにくいですが、かりに品川埠頭で再開発が進むとしても、かなり先のことではないでしょうか。

[1421: 匿名さん]

港南5丁目側にはゴクレのマンションがありますね。橋に近いところから、徐々にマンションが建ちつつあるようですね。

[1422: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
ムキになり過ぎ、そして頭悪いの証明重ね過ぎ。いくらだったんですか？って、自分が2000万下がっても利益出るって言ってるんだから、
まず自分がファクト示さないとねー。
結局、そう言う客観的なデータを持ってないし、探す方法もない無 能だからそう言うカキコミ恥ずかしげも無く出来るんだよね。

まぁ、周辺の中古成約事例を見て見なよ。
シーサイドと勝島も含め。、いかに自分が阿呆かわかるからさ。

[1423: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
そう言うあなたが、中身の無い反論しかできていないと言う事実に気付きましょうねw