品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

ここはコンテナ埠頭が見えるどころか、コンテナ、火力発電所が目の前、貨物線に近く、かつ値段が高い。スーパー小学校、中学校全てが遠く、いいとこは運河ビューだけ。
だから売れてないんだね。

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

運河ビュー？ ここの売りはレインボー、お台場ビューで、運河ビューは一番条件悪い所。
ここはガスコンバイン発電所ですが、シーサイドは煙もくもくの本物の発電所前じゃないですか。ゴミ処理場と工事中で持ち上がる首都高と発電所の煙と清掃車の臭いで大変じゃないんですか？

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

目くそ鼻くそですね。残念。

[1023: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

適当な事を言ってる人がいますね笑
煙やゴミ処理場の匂いなんて一切しませんよ。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

鼻が慣れちゃいましたか？

[1025: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

コンテナ埠頭どころか...？ シーサイドは海方向はコンテナ埠頭だけしか見えないが正解でしたよね。
名前と違い海は遠いですね。

[1026: 匿名さん]

まあまあ　８割眺望とは無縁で、残りも大田川崎眺望だけのエリアを選ぶ人とは価値観が一致するわけがないんですから、お互い無関係でいましょうよ。

[1027: 匿名さん]

それにしても、眺望しか魅力がないなんて、そら売れないわな。
世の中そんなに甘くないってことね。

[1028: 匿名さん]

タワーは6月末に60戸くらい一期で供給するらしいね。実契約数は半分くらいかな？
ただ一年ぐらい広告してきて、60戸ってめちゃくちゃ少なくないですか！？
品川シーサイドのプライムなんてわずか半年で約300戸第1期で供給してるのに。実契約数がそれだけ決まっていないにしても、そこと比べると明らか少ない。

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

そう? 駅がそれなりに近かったり、近隣で売っている新築のなかでは抜群に仕様が良かったりだけれどね。
安くてイオンが近いってのも一つの価値観ですから、それが第一の人はそこにどうぞ。

[1030: 匿名さん]

>>1028

また一か月延期するの？もう半年以上、訂正とお詫びを繰り返しているんだが。。。

[1031: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

抜群っていうほど違うか？どこが違う？

[1032: 匿名さん]

抜群に仕様が良くても売れてなきゃ、世間様に支持されてないってことだな。よくわかった。ありがとう

[1033: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

免震、ワイドスパン、ハイサッシ、天井高、アウトフレーム、内廊下、全部後から変更できない点ですがシーサイドにそんなマンション売ってましたか？
ああ、天カセ部屋も選べますよ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
そっか、、よくわかりました。仕様はいいけど売れないってことは、いかに立地と価格が大事かってことがわかりました。ありがとう。解説してくれて。

[1035: 匿名さん]

じゃあシティテラス品川イーストはその逆だから、立地も仕様もダメってことになるね。

[1036: 匿名さん]

>>1035 匿名さん

だから未だに売れてないじゃん。
私からすると、住友のイメージはマンショベno1の割高マンションになりつつある。

[1037: 匿名さん]

＞免震、ワイドスパン、ハイサッシ、天井高、アウトフレーム、内廊下、全部後から変更できない点ですがシーサイドにそんなマンション売ってましたか？ああ、天カセ部屋も選べますよ。

逆に言えばそれだけ仕様が良いのに売れてないということは相当だよな。

[1038: 匿名さん]

>>1035 匿名さん

テラスも見ましたが免震内廊下はないですが、シーサイドのマンションよりは仕様は悪くなかったですよ。
階高やアウトフレームがしっかりしていると随分と違うものだなと思いました。

[1039: 匿名さん]

というか、シーサイドのタワーの仕様が低すぎる。