品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3683: マンション検討中さん]

>>3680 マンション検討中さん
同じく気になります…

[3684: 検討板ユーザーさん]

>>3682 マンション検討中さん
もし図面などお持ちでしたら存在するかどうか教えていただけると幸いです。
中古で出たら買いますので

[3685: マンション検討中さん]

>>3684 検討板ユーザーさん
このサイトの価格のページを見ると、南西の角部屋は50平米台ありそうですね。

[3686: 購入経験者さん]

>>3685 マンション検討中さ
南西角部屋ですね　ありがとうございます
リビングからの景色の見え方が気になります

[3687: マンション検討中さん]

一部住民がマンションを民泊に利用し、外部の人間が立ち入りしている問題があるようですが、タワー棟はどうですか？

[3688: 住人です]

>>3681 購入経験者さん
「50平米台の2LDK」があるのは15階以下の間取り、かつ南向き2タイプと東向き2タイプのみとなります。
あいにく西向きの眺望がのぞめる間取りはありません。(価格表の南西は間違いで、真南となります)

[3689: マンション検討中さん]

コンテナ街の騒音が気になります。実際に住まわれている方がいらっしゃいましたら、お部屋の方位と騒音の感じ方を教えていただけないでしょうか。

[3690: マンション検討中さん]

3689です。モデルルームを内覧しました。東向きの部屋は二重サッシでしたが内側のサッシはフローリングの上に設置されていて、正直不自然な感じがしました。もしかして建ててみたら想定以上の騒音がしたため後から急いで付けたのではないかと、勝手に推測してしまいました。

[3691: 通りがかりさん]

購入を検討していますが、お隣のシティテラスのベランダがゴチャゴチャしてて少しげんなりしました。タワー棟はベランダの景観を保つ規約等はありますか？ガラスサッシがかっこいいマンションなので、景観も保ってたらいいなと思いまして。

[3692: 匿名さん]

西向きは景色は美しいが強烈な西日。南向きは心地よい日差しと落ち着いた景色だが目の前にテラス棟。東向きは景色は良いが騒音と排気ガス。各方面一長一短かと思いきや、北向きだけ短所が思いつかない。

[3693: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
北向きは将来の開発による眺望棄損と鉄道の騒音リスクですね。でも北向きが一番良いと思います。

[3694: 名無しさん]

>>3693 匿名さん
このマンションなら北東がベストですね。

[3695: マンション検討中さん]

>>3692 匿名さん

北は高層階以外は目の前の建物が邪魔になるので論外ですね。部屋からの眺めが完全に遮られます。ベランダに出れば、見れますが…

[3696: 匿名さん]

この時期、西向きの夕陽はたまらんだろうな。エアコン室外機とか熱でやられそう。

[3697: 匿名さん]

>>3696 匿名さん
ご心配ありがとうございます。全く問題ありません。西向きの部屋やオフィスなんてどこにでもあるので、問題があるエアコンなんてあり得ないと思いますが。

[3698: マンション検討中さん]

北東の角部屋、中高層階狙い。

[3699: 匿名さん]

>>3696 匿名さん

北は北海道、南は沖縄、国内の春夏秋冬の環境条件に耐えられないエアコンを作ってるメーカーはどこですか？

[3700: 匿名]

>>3699 匿名さん
あるか知りませんが無名メーカーの格安特売品とかですかね？笑
あとは何十年も使ってる年代物のエアコンとか？笑

[3701: 名無しさん]

少し遠回りするけど、マンション前から品川駅行きのバスは便利だな。天王洲のバス停まで歩く時間を考えたらほとんど所要時間は変わらないかな。100%座れるしこんな暑い時だとなおさら助かる。

[3702: 検討中]

>>3701 名無しさん
マンション前の品川駅行バスの停留所名は何て言うのでしょうか。