品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3643: 評判気になるさん]

内容証明ｗｗｗｗ

[3644: 名無しさん]

>>3643 評判気になるさん

内容証明笑

[3645: 匿名さん]

こういう所に現れるネガの人は、どうしても欲しくて仕方ないけど、何らかの理由(まぁ経済的な理由かと思いますが)で買えない人。でなければわざわざここにアクセスしてさらに書き込みまでしないでしょう。

住民の方は構わない方がいいですよ。掲示板にネガ書き込むような人がこのマンションの良さを知って、引っ越してくるのも嫌でしょうからね‥

[3646: 匿名さん]

事実よりポジショントークが多くなっているから、このスレがつまらなくなったのかな

高級住宅地の事実（＝共通の認識）
・区画が広くゆったり
・高額住宅が集積

俺が思うに、（外から見た目の）街全体のゆったり感という意味では、郊外の田園調布など計画的につくられたニュータウンがいいと思う。
都心は区画が整理されていないんだようね。池田山など例外はあるけど狭い範囲なのが残念。

でも、広い区画が多いのは都心のほう。郊外はそもそも分譲された地なので大きい区画がない。

都心で広い区画があるのは、武家屋敷など特権階級の人が住んでいた場所なので、そもそも高級住宅地としての要素を備えている場所が多い。
高台で見晴らしがよく広い区画がとれて・・・

どっちが好きかというと、俺は都心の高級住宅地だね。
それもマンションで十分です。
都心の戸建ては高級住宅地といえども隣と近すぎます。
窓を開ければお隣さんとこんにちは状態
マンションならそういう点は大丈夫なんだよね。
俺が住んでいるマンションなら夜でもカーテン全開ＯＫ。そとから覗かれる心配がない。
都心の高級住宅地に快適な戸建てを建てるなら、最低数十億円必要だと思うが、そんなお金はありません。マンションは快適だよ～

[3647: 匿名さん]

ギャー、恥ずかしい誤爆（汗）

[3648: eマンションさん]

>>3646 匿名さん
すまん、何を言っているのかわからなかった。田園調布が郊外でニュータウンてことか？
冗談なんだよな。うっかり驚いてしまった。

[3649: マンション検討中さん]

西側って低層階じゃないと部屋から運河見れなくないですか？夜景見るために毎回ベランダにでるのかなぁと自問自答。

[3650: 通りがかりさん]

>>3649 マンション検討中さん
だからここの西側低層と高層は価格が変わらない。むしろ低層の方が高いんじゃないか？

[3651: マンション検討中さん]

>>3650 通りがかりさん

そうですよね。
西のホテルビューか東のお台場か。
東は騒音の心配もあるし一長一短ですね。

[3652: 匿名さん]

>>3649 マンション検討中さん
西側高層（20階以上）の部屋を内見しましたが部屋から運河はよくみえますよ。高い部屋なので空も広くなって解放感は低層よりもありました。

[3653: 匿名さん]

3652です。高層階の部屋なので空も広くなって解放感はありました、の間違えです。

[3654: マンション検討中さん]

りんかい線の新宿方面、モノレールの浜松町方面の混み具合ってどんな感じでしょうか？

[3655: 通りがかりさん]

>>3654 マンション検討中さん

色々な時間に乗ってますがスカスカですよ。

[3656: 匿名]

>>3654 マンション検討中さん
モノレール混み具合は時間によってですが、駅着いたらホームまですぐだから本当に便利ですよ。

[3657: 3654です]

ありがとうございます
都心でスカスカなんて夢みたいですね！
しかも何気にアクセスよさそうですよね

[3658: 匿名さん]

朝と夕方は浜松町方面モノレール、りんかい線ともに結構混んでますよ。都心にでやすいのでアクセスはいいですね。

[3659: 匿名さん]

>>3658 匿名さん
いやいや、モノレールの浜松町方面が混んでる？
ガラガラだし座れないことないんですが。りんかい線も混んでないですよ。
モノレール、りんかい線とも混雑とは常に逆の時間です。ちなみにもう少し乗客が増えた方が、今後の為にも良いので、増えることは大歓迎です。
常に席に座れる状態を混んでいると言っているのかもしれませんが。言葉の定義は難しい。

[3660: 名無しさん]

>>3659 匿名さん
なぜ、もう少し乗客が増えた方が今後の為にも良いの？

[3661: 匿名さん]

ギュウギュウ詰めが当たり前だと思ってる庶民さんだからじゃない。
座れるレベルじゃないと安全とは言えないがね。

[3662: 匿名さん]

利用客が増えて通勤路線になれば沿線も発展するし、事業継続にもつながる。モノレールは通勤路線としてもっと見直されてもよいのでは？あれだけ本数あって、定時運行率が高い路線はなかなかないよ。
りんかい線はJRへの買収や羽田アクセスとしての利用もあるので将来の心配はそれほどないけど。