品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3423: 検討板ユーザーさん]

>>3421 匿名さん
住友はお互いに担当でない物件をサゲる発言を平気でしますよ。うちはここを購入しましたが、元々は品川サウス見に行って、営業さんがここをあまりにもバカにする発言が多く気になって、こっちもみたのがきっかけです。
スーパーはマルエツは正直あんまり行かないですね。野菜は旬八が多いし、精肉とかは品川のクインズ。日持ちするものなどまとめ買いでイオンを使っています。
毎日の様に買い物に行きたいならここは合わないかもしれないです。

[3424: 通りがかりさん]

ここを選ぶ人は、眺望か天王洲アイル駅の便利さか、あるいは周囲の無機質感が好きな人かな
買い物はする場所があればいいと考えているぐらいでしょう。
買い物好きなら、北品川～青物横丁あたりに、八百屋や魚屋の安くていい店がチラホラあるけど、おそらくあまり興味がない人が多そう
本当に買い物が好きなら大井町徒歩圏がいいね（新馬場、青横、鮫洲駅あたりからでも徒歩10分程度）

[3425: マンコミュファンさん]

住友不動産と住友不動産販売は、関係性は有っても所詮は別会社ですから、営業は自分の担当物件を良く言うでしょうね。とは言え、関連会社の物件を悪く言うのは心象良くないので、私ならその営業が勧める物件は絶対に買いません。
ちなみに私は三菱で別の三菱物件をボロクソに言う営業に当たったことが有ります。

規模とか共用部の豪華さならWCTが上でしょう。あちちは築15年近い中古なので、それが受け入れられるなら迷わずあちちを検討で良いと思います。

[3426: 匿名さん]

まだ購入にはいたっておりませんがこちらの品川イーストシティータワーとワールドシティータワー、浜松町の物件をみましたが、ガラスウォールから歩く運河沿いの景色は圧巻でワールドシティータワーと甲乙がつけがたいと思います。
ついでに正直マルエツも覗きましたが中規模店ですね。

[3427: 名無しさん]

値付けが高すぎるかどうかは知りませんが、販売に大苦戦はウソでしょう。割と売れている方だと思いますよ。ポジショントークをするにしても、もう少し上手くやりましょう。
私はコンテナヤードやそこに出入りするトラック、新幹線の引込み線が気になって買いませんでしたが。。

[3428: 匿名さん]

WCTは凄い好きなマンションだし、内見も何度もしたけど内装や建築自体古い感が否めない。
外観とエントランスは凄いけど。
部屋の中がどうにもって感じで自分はやめた。
ただ10年越えの中古が大丈夫な人にはとてもいいマンションと思います。

[3429: 匿名さん]

このマンションの話題に戻しましょう。

[3430: マンション検討中さん]

少し前のだけどマンマニさんの記事、再掲しますか。

https://manmani.net/?p=20053

「販売が順調すぎて本社から怒られているような状況です。そのため入居時期を大幅に伸ばして販売調整します。」

[3431: マンション検討中さん]

WCT引っ張っている人いるけど、単に売り抜けたいだけだろうから
スルーするのがよろしいかと。住み着いちゃうよ？

[3432: 評判気になるさん]

品川区に有りながら
最も品川区らしさがないマンション
江東区の埋立て地にあるマンションとあまりかわりないイメージ
有明あたりのマンションがいいんだけど、足立ナンバーは嫌だと考える層にお勧めですね

[3433: マンション検討中さん]

品川区にどんな素敵なイメージをお持ちなんだろう爆笑

[3434: 匿名さん]

>>3432 評判気になるさん
ナンバーどうこうではなく品川勤務なので検討しました。有明は全く検討しませんでしたね。

[3435: 匿名さん]

えええ、品川区は素敵だけどなあ
港区がいいと言う人が多いけど実際に住んでみると生活するにはいろいろ不便
まあ、この物件は、そんな不便な港区よりも更に不便かもたけど

[3436: マンション検討中さん]

好みと生活スタイル(家族構成も)がハッキリと分かれる物件。個人的には>>3424さんが言われる通り、ここの眺望と天王洲アイル駅の便利さ、周囲の無機質感や橋から見える夜景は好きです。

WCTも大変良い物件だと思いますが、住設の仕様に敏感な方は15年前の内装や建具含めて古臭さを感じると思います。
ただそれも何を重視するかの価値観で変わってきますので人それぞれです。
ちなみに私は2物件続けて新築に住んでいるので、15年前の設備仕様には耐えれません。リフォームにもそれなりのコストはかかります。

[3437: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
名前変えて投稿してます？
文章の書き方一緒ですね。
あんまり酷いと偽計業務妨害等に該当しますので気をつけましょうね。

[3438: マンション検討中さん]

検討スレなのに何しに来ているんでしょうねw

[3439: 匿名さん]

WCTここにも来ちゃったか。。

ここは値付け安いから売れすぎて販売調整を行なっていて、
シティテラスに至っては、
250戸程あるのに現在SUUMOで中古販売無しの状況ですよ。

[3440: 匿名さん]

豊洲若葉くんここにも爆誕
これから標的になると思うので苛々するかもしれませんが
気長に駆除して下さい
見つかってしまったのが不幸でしたね

[3441: 匿名さん]

>>3439

販売調整って。。。単に売れてないだけでしょ。
明かりがついている部屋がほとんど無い。

[3442: 匿名さん]

売れすぎたらこういう風にはならないと思うけどね