品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[3088: 通りがかりさん]

>>3086 マンション検討中さん
すぐにネット情報出したがりですね笑

[3089: 名無しさん]

ネガ情報見つけたらすぐ投稿
そんな出したがり！な人いますよね
正直恥ずかしい

[3090: マンション検討中さん]

こちらのマンションは外国人の方、多いのでしょうか。

[3091: 匿名さん]

>>3090 マンション検討中さん

さぁぁー
どうでしょうね

どうだと思う？？

[3092: 匿名さん]

>>3090 マンション検討中さん

以前営業の方に聞いたところ、それなりにいます、と言われました。他のマンションと比べると多いのかもしれませんね。

[3093: 匿名さん]

自分は契約した外国人です。
営業の方に聞いたところ、2割です（半分の契約の中に）。

[3094: マンション掲示板さん]

>>3090 マンション検討中さん
品川区という場所柄、外国人の方はいてもおかしくないですよね。お隣の港区も然りです。海外の大都会で働き暮らす日本人がいることと何ら変わりありません。

[3095: 名無しさん]

>>3093 匿名さん

ありがとうございます。
わたしも外国人なので、多そうで安心しました。

[3096: マンション検討中さん]

アジア系はいやだな
夜とか騒ぎそうだし

[3097: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん

日本もアジア系だね

[3098: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん
アジア以外の国で住んだら？

[3099: 名無しさん]

>>3096 マンション検討中さん

わたしはまさにアジア系の外国人ですが、偏見やめてください。ここのマンションにはアジア系の外国人多いので、そのような偏見がある人はこのマンションはやめたほうがいいですよ。

[3100: 匿名さん]

まだ完売しないの？

[3101: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

ゆっくり売り出して、市場価格の調整をしているのだ！短期間に沢山売り出したら、市場の原理で値段が下がっちゃうでしょ！

[3102: マンション検討中さん]

アジアの川辺の雰囲気があっていいマンションですよね。外国人がたくさん集まるのも、うなずけます。

[3103: マンコミュファンさん]

>>3101 匿名さん
天王洲付近はもう新規用地取得難しいので、ゆっくり売る余裕があるね。可能性低いながら、テレ東か内山コンクリートが移転したらマンションになるかな？

[3104: マンション検討中さん]

坪単価は隣のシティテラスと変わらないぐらい？
駅近の分テラスの方が高い？

[3105: 匿名さん]

向きや眺望、部屋の設備、内廊下や間取り(田の字設計ではありませんので)タワーの方が高いです。徒歩２分の差では影響ありません

[3106: 評判気になるさん]

>>3104 マンション検討中さん

もちろんタワーの方が高いです。
ロビー？廊下？が繋がってるので距離の問題はないと思います。グレードも違うと聞いてますが、

[3107: 匿名さん]

ほとんど同じようなものですよ。
間取りでグロス価格は変わりませんし、グレードと仕様も同じです。

もっとも、テラスは3.5年前なので今より不動産価格は高騰してなかったはずですが。
価格スレより。
↓↓↓

・品川イーストシティタワー
7F-東3LDK70.18 平米6380万円300万円
7F-西3LDK70.18 平米6780万円319万円
9F-北3LDK66.01 平米5780万円289万円
10F-西3LDK67.44 平米6680万円327万円
13F-南2LDK58.82 平米5280万円296万円
13F-東2LDK56.72 平米5780万円336万円
14F-南2LDK58.82 平米5580万円313万円
22F-西3LDK70.18 平米7580万円357万円
23F-北3LDK66.01 平米7080万円354万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
24F-東3LDK67.44 平米7080万円347万円

・シティテラス品川イースト
1F～5F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円