品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2804: 周辺住民さん]

>2803さん
どのくらい影響があるんですかね？ここは直下でもないし、2つのルートに挟まれているわけでもないので。
より直下の大井町や品川シーサイドはより音の影響ありそうです。
この近辺なら、よりルートに近いWCTのほうがうるさいでしょうね。

[2805: 匿名さん]

>>2802
東京は運河網が発達しているから、日本橋や秋葉原に船で行くことも簡単にできる。今後伸びてくる分野ではないかな。

[2806: 匿名さん]

>>2803 通りがかりさん
コンテナ街側は二重窓で防音対策できてるみたいだけど、西側ってどうだったっけ？

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
たしかT-3だったはす。

[2808: 匿名さん]

>>2805
浜離宮なんかにも海側から入っていけるので、陸側とは異なる景色を楽しめる。
と言うか、江戸時代には船で行くのがメインだったようだから先祖帰りなのかも。

[2809: 匿名さん]

このマンションの新聞配達はどういう形でしょうか。新聞は朝読むスタイルなので、毎朝のパターンとして気になっています。
①オートロックのため、1階の郵便受けに投函し、各入居者が毎朝1階まで取りに行く方法。
②新聞配達時間帯（毎日同じ時間帯30分程度）のオートロックを解除し各住戸まで新聞を配達する方法。
③新聞店へオートロックの暗証番号を教えるかまたは玄関キー1本を貸出して、毎朝、配達員がオートロックを解除して入館し、各住戸へ新聞配達する方法。

[2810: 住人です]

>>2809 匿名さん
①です
②,③は防犯上ありえないです

[2811: 匿名さん]

週末は車の通りも殆どなく静かでいいです。

[2812: マンション検討中さん]

西側、この時期の日差し暑くないですか…？

[2813: マンション検討中さん]

>>2812 マンション検討中さん
どこのマンションも西側の前が抜けていれば当然陽の光は入りますし、暑いです。遮光カーテンでもしてれば大丈夫ですよ。

[2814: 住人です]

>>2813 マンション検討中さん
遮熱も必要ですね
他のマンションは知りませんが、かなり暑いですよ
想像以上でした

[2815: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん
夏は暑いですね。前の方が仰っるように遮光カーテン使えばだいぶ違います。冬は逆に暖かいはずです。

[2816: 匿名さん]

西側の眺望の点では、品川清掃事務所の再開発でどう変わってくるかでしょうね。
下をりんかい線が走っているので、高い建物は立たないみたいですが。

[2817: マンション検討中さん]

品川清掃工場は再開発があるんですか？

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
そもそも遮光カーテンと遮熱カーテンは別物ですよ。遮熱カーテンを閉じても、熱さの原因である赤外線はすでに室内に入ってるわけですから熱量は同じです。カーテン自体が熱を吸収し、猛烈に熱くなるだけで、部屋全体への影響は変わらないですよ。

[2819: マンション検討中さん]

ここって来年4月入居みたいですが、
そこまで日差しが強いとなると、入居時に既に床が日焼けしたりしないのでしょうか…

[2820: 匿名さん]

>>2817
テラスのスレでかつて話題になっていたような。
確か去年に管轄が品川区に移管されたはず。

[2821: 名無しさん]

>>2819 マンション検討中さん
私もそれは心配でした。今春の入居部屋に関しては何もされていませんでしたが、来春以降の入居部屋に関してはちゃんとカーテンがされているので大丈夫ですよ。

[2822: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
でも遮熱カーテン使うと部屋の温度は明らかに違いますよ。なぜですかね。

[2823: 口コミ知りたいさん]

>>2821 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます！！