品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2633: 匿名さん]

カンブリア宮殿はテレ東天王洲スタジオで収録されていますね。あとは、なんでも鑑定団とかアド街ック天国など長寿の名物番組もここで収録されているようです。

[2634: 匿名さん]

昨日引越し会社のトラックが何台か止まっていました。いよいよ入居開始ですね。

[2635: 匿名さん]

10連休の始めの引越しだとゆっくり整理ができるからいいね。

[2636: 匿名さん]

１LDKのタイプは早めに出てしまうかと思ったんですが、
まだ１つのタイプは販売されているのですね。
４０Bというタイプ、開口部に対して横長なので、リビングと寝室がそれぞれ窓がある状態に並んでいるのは
とてもいいことだと思います。
一人で暮らすならば十分すぎるほどの広さです。

[2637: 匿名さん]

北側の66平米が6080万円ですね。
眺望の無い低層会でしょうか？
しかしなぜ2LDKなんでしょう。

[2638: 匿名さん]

東京湾を楽しみましょう

[2639: 匿名さん]

凄い！いいなー
ベランダから？

[2640: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2641: 契約済みさん]

今の新築はどこも中古は厳しいから変わらないと思うけどね。
ここは東西南北の眺望に優れた稀有なマンションだと思うよ。
今年の湾岸の花火はかなりよく見えるはず。
デメリットも多くあるけど、駅が近くて眺望が確保できているマンションに刺さる人なら、ここはいいマンション。
ファミリー層が好むような雰囲気が好きな人には向かないかな。

[2642: 匿名さん]

どこも中古は厳しい？
そー思いたいんでしょうが知らないだけでしょ。
中古でも売れてるエリアは高値で取引されてます。
ここは厳しいでしょうけど。

[2643: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2644: 匿名さん]

中古でも売れてるエリアは高値で取引されてます。

失礼、訂正します。
今の新築でも、利便性の高い物件や人気エリア、新駅・再開発がある物件は、相場が全体的に下がる場合を除けば高値で取引されるでしょう。
ここは、関係なく下がるでしょうけど。

理由は、立地や周辺環境はもちろんですが、なにより価格が高過ぎるから。

[2645: マンション検討中さん]

りんかい線やモノレールだけだと流石にキツイですね。

[2646: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2647: 住民板ユーザーさん1]

すごい連続投稿だ。それもみんな初心者マーク付き。
中古が厳しくなってるのはレインズの成約見たらわかるけどね。
有明の方が中古は大変だと思うよ。
ここはわざわざ引き渡しを一年先延ばしにして売りを止めた物件だから、今はそんなに手をかけてない。同時期に同じことしたのは、東銀座と駒澤大学くらい。住友のなかではここは売りやすい物件と考えてるよ。

[2648: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2649: 検討板ユーザーさん]

いよいよ357号線が双方向開通ですね。
大井方面から品川埠頭を通過するトラックは減少すると思います。

[2650: 匿名さん]

今日も引越の車が何台か停まっていましたね。入居者が順調に増えてきています。

[2651: マンション検討中さん]

ここは交通利便性的にリーズナブルなお値段だと思いますよ。
そもそも、スミフ的に売れすぎて売り止めしている物件ですし。
通常の物件の中古流通率が5%?なので、
隣のテラスは出れば流通してますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2652: 検討板ユーザーさん]

隣のシティテラスは築3年で全然下がってませんね。