品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

規約の内容によると思います。
もし民泊OKならば、需要はあるでしょうね。

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
民泊は当然管理規約で禁止でしょう。最近の物件は全部最初から規約が盛り込まれている。
盛り込んでいない物件ってあるの？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
投資傾向の強いマンションや中古物件など、管理組合がまとめきれていない物件って、意外とあるみたいですよ。気になる場合は念のため確認しておいたほうが良いかもです。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
民泊禁止は管理規約に記載されてます。重説にもありました。

[2176: 匿名さん]

ここは全て二重窓仕様？
新航路に向けての騒音対策？ということかな

[2177: 匿名さん]

東側はすべてT-4サッシュ(=二重窓)
北、南はT-3サッシュ(≠二重窓)
西は高層階がT-3サッシュ、低層階はT-2サッシュ(≠二重窓)ですね。

[2178: 名無しさん]

なぜ東側だけ(=二重窓)？？

[2179: 匿名さん]

新幹線の引込み線にプラスして
将来はJR羽田新線が近くを通ることになるからでは。

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
東は引き込み線とコンテナ作業もあって結構うるさい。
北も引き込み線の音はする。
南と西は静か。

一方眺望は東と北が絶景。

それぞれ長所がある物件。

[2181: 名無しさん]

>>2178 名無しさん
ここはコンテナ埠頭だけにコンテナを積んだトレーラーが大量に走るから。低層階は特にうるさいよ。夜中は路駐してるし。

[2182: 匿名さん]

西側の低層階は静かだよ

船が目の前に見える眺望もあってテラス高層と2階以外の低層値段の差がほとんどなかった

東と北は前が開けてる階がいいね

[2183: 匿名さん]

船に乗ってみたら、室内丸見えだけどね。

[2184: 匿名さん]

>>2183 匿名さん
船から室内見えて気になったのか？
ピーピングが趣味なのか？

[2185: 匿名さん]

不特定多数に観られて気にならない人向き

[2186: 匿名さん]

>>2185 匿名さん
と覗きの犯人は申しており…w

[2187: 匿名さん]

反論できなくて
個人攻撃するのは良くないなあ

[2188: 名無しさん]

>>2182 匿名さん
西の低層階はもうないよ

[2189: 検討板ユーザーさん]

>>2188 名無しさん
西の低層階はもうないんですか？？？

[2190: 検討板ユーザーさん]

>>2188 名無しさん
第4期で狙っていたのですがもう販売はしてないのでしょうか？

[2191: 匿名さん]

>>2190 検討板ユーザーさん
まだ少しあったような？
低層も他のマンションなら外から見られやすいですが、ここは運河があるので、かなりプライベートが守られると思いますよ。