品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[194: 匿名さん]

中古になったら途端に2割3割下がるのは常識では？勉強不足。

→常識じゃないよ。さすがに築1年で3割下がるのは異常

[195: 匿名さん]

その下がり方だとほとんどの住宅が売るときに残割必須だろ笑

素人なのか、素人のふりしたプロなのかしらんが、、

[196: 匿名さん]

きっと、車か貴金属の話しでもしているつもりなのだろうw

[197: 匿名さん]

二、三割はまれかもしれないが
新築で売れ残っているのに中古に需要があるとしたら新築価格より安いからだ。
ここの中古は間違いく新築価格より下落しているでしょう。
売れ残りマンションの悲惨な現実です。

[198: 通りがかりさん]

>>197 匿名さん

ここって言うけど、このマンションはまだ竣工すらしてないんですけど。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん

話しのながれからお隣でしょ
くっつくんだから同じでしょ

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん
なんども同じ話を振っているようだが、いつも答えは一緒で、売れ残りではなく売らないだけ。
ここも隣も最上階と最下層の一部を最後まで取っておいて、最後に値上げして完売させるいつもの戦略でしょ。
その時に中古で出せば買値で売れるから心配するな。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

スミフしん○ゃ以外誰もそんな幻想抱いていない。在庫は在庫。
在庫があれば値上がりは無い。

[202: 匿名さん]

実際、買いたかったけど、売ってもらえませんでしたって人はいるのかな？お隣のマンション

[203: 匿名さん]

>>197 匿名さん

>>197 匿名さん
郊外は知らんがここ10年で新築が買った瞬間２割下がった値段でしか売れなかった事例を知りたい
多分品川区限定なら８割ぐらいの物件で含み益が出てる

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
と言うことはお隣は損した2割か。

[205: 匿名さん]

>>202 匿名さん

以前お隣の見学でマンションギャラリーに行った際、グレーになっている部分の部屋が良いと言うと「価格が書いてあるところしか売れません。グレーの部分の販売を開始するまで待ってください。」と言われました。今その時期を待っています。

[206: 匿名さん]

普通は次期販売住戸に入れてくれるよね。
買える客だと思われなければそういう対応もありかな。

自分はすみふは某港区物件を一度見に行っただけだけど、どこでも買えるような対応だったよ。

[207: 匿名さん]

以前お隣の見学でマンションギャラリーに行った際、グレーになっている部分の部屋が良いと言うと「価格が書いてあるところしか売れません。グレーの部分の販売を開始するまで待ってください。」と言われました。今その時期を待っています。

これを地で信じてるから、住友のお客さんて、オレオレ詐欺に捕まる高齢者みたいに人がいいのか馬鹿なのか
広域から集客して、きらきらしたモデルルームをみせて、 価値のないものを高く売る技術に長けてる。

[208: 匿名さん]

住友の販売って、次から次に営業マンが変わって、物件紹介される
なにがなんだかわけがわからなくなる

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

じゃあ 買わなきゃいいね〜

[210: 匿名さん]

売れないんじゃなくて、売らないんです！ｷﾘｯ

スゲーカッコいい

今住んでる契約者の為にも早く完売させろよ。
いつになったらでかい垂れ幕撤去すんだよ。
売れ残りマンション丸出しやないか

[211: 匿名さん]

売らないんなら垂れ幕だすなよ笑

おとり広告みたいなもんじゃないか！

[212: 匿名さん]

そうかな…
気にならんがね。

[213: 名無し]

>>212 匿名さん

不思議な方ですね^_^