ディモア茨木新中条パークフロント

[物件比較中さん [男性 30代]]

ディモア茨木新中条パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://parkfront22.com/index.html

所在地：大阪府茨木市新中条町921番(地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩15分
　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩18分
　　　阪急電鉄京都線「南茨木」駅徒歩9分
　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.03㎡～105.76㎡
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: マンション検討中さん]

A、Cが一部屋ずつ、Dが残り三部屋だそうです。確かに先日Aは完売だったはず。私はAかDを検討中です。

[37: マンション検討中さん]

Aの空きは二階みたいですね。

[38: マンション検討中さん]

メゾネットも売れたんですか⁉︎すごい(･･;)どのタイプが売れたんですかね？？

[39: マンション検討中さん]

メゾネットは東南角の１番高い部屋が売れたみたいです。

[40: マンション検討中さん]

Dタイプは1、4、5階が残ってるみたいですがどこかの階が商談中らしいです！

[41: マンション検討中さん]

一階は完売らしいですよ

[42: マンション検討中さん]

すごいな！どんなお方買ったんだろう(･_･;

[43: マンション検討中さん]

うかうかしてられないですね。Dタイプ検討中なので焦ります(>_<)

[44: マンション検討中さん]

メゾネットは確かに高いけど、プレミストの億近い部屋のことを考えると、かなりお得感ありますよね。吹き抜けとバルコニーが素敵！

[45: マンション検討中さん]

もはやプレミストもプレサンスも良心的とは思えないよね。大手やから仕方ないかもしれんけど、その点ディモアはホンマにええとこやと思う。

[46: マンション検討中さん]

うんうん、プレミストはほんまに酷い。狭いし高いし、まわりの地価上昇あおるし。同じ広さで1500万円はディモアの方が安いですもんね。プレサンスも高くしすぎ。ディモアは最近の中では良心的だと思います。私もDタイプ検討中ですが、なかなか決断ができない、焦りだけが募ります。

[47: マンション検討中さん]

Cは5階が空いてるらしい。この調子やと一期販売で全邸完売ってこともありえそうやね。マジでどうしよ。

[48: マンション検討中さん]

整理しよ。
空いてるのはAが2階、B完売、Cが5階、Dが4、5階、残りはメゾネット。
やばい、完全に出遅れてるし。

[49: マンション検討中さん]

Eもあいてますよ

[50: マンション検討中さん]

ディモアのオプション含めた設備仕様ってどんな感じでしたか？皆さんが見て何か良かったものがもしあれば教えてほしいです。

[51: マンション検討中さん]

玄関の折り上げ天井と鏡、壁紙が好き。洗面所の鏡下のモザイクタイルがかわいい。キッチンは標準仕様で十分高級感出てました。オプション全部取っぱらっても、キッチンと床板の素材だけで十分高級感のある室内になると思います。

[52: マンション検討中さん]

何気に細かい所までこだわりが見られましたよ！一括消灯スイッチなんかも住みだしたらめちゃ便利そうやったし、オプションあえてつけなくても高級感は十分あると思います(^_-)

[53: マンション検討中さん]

自転車置き場は一家庭で2台までですよね？うちは子どもが2人いるのでそれもどうしようか悩んでいます。

[54: マンション検討中さん]

ポーチが無いお部屋だと同フロアの住人の了解を得て廊下に置かせてもらうしかないですよね(>_<)

[55: マンション検討中さん]

なるほど、そうなりますよね(>_<)ご近所付き合いでトラブルならないようにしないといけないですね。ありがとうございます。

[56: 匿名さん]

ワールド・エステートって聞いたことないデベロッパーだけど
基本は販売代理中心で自社開発物件はここで５棟目っぽいね

開発実績が少ないことによる弊害とかはないもんかな？


販売実績 | 株式会社ワールド・エステート
http://www.world-est.co.jp/results/

「ディモア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%A2%E3%8...

[57: マンション検討中さん]

販売邸数を抑えて、良い物を提供する姿勢はすごく好印象でしたよ。こだわりを感じますし、これ以上の物はなかなかないと思いました。営業担当者の対応もすごく丁寧でした。

[58: マンション検討中さん]

確かにそうですね！ディモアというマンションブランド自体が土地選定から設備仕様に至るまでこだわり抜いてた物だけを販売しているそうです！なので私は実績よりも本当に良い物を見極めたかったので迷わず即決でした！一度モデルルーム行けば良さがわかると思いますよ(＾ｰ^)ノ

[59: 匿名さん]

このスレッドはみんながみんな物件を褒めまくっていてなんだか北朝鮮みたいで気持ち悪いな

建物意匠、間取り、設備、立地、管理とか良い面と悪い面があるだろうし、個人の好みもあるはずなのに…

本当の検討者の書き込みかも知れないけど、阪急やプレサンスと比較される前に売り切ってしまおうという営業マンのステルスマーケティングに見えてしまう

それに少し時期はずれるけど、立地の良い阪急不動産のジオが全く話題にならないのも変だな


ジオ茨木東宮町
http://www.geohankyu.com/ibaraki45/?utm_medium=referral&utm_source=geo...(referral)&utm_content=/index.html


ジオ茨木東宮町口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601901/

[60: 匿名さん]

ここそんなにいいですかね？
人気の地域、学区とは知ってますが、立地はあまり良くない気がします。
大通り沿い、電車、踏切、不特定多数が利用する公園前、静かに暮らせる気がしないです。

[61: マンション検討中さん]

普通に検討しているものですが、個人的には茨木の狭いエリア(学区などあるので)で探していたので他の物件に比べたら立地、設備仕様、値段、トータルでディモアは良いと思います。確かにあまり聞かない会社でしたが、大手も耐震偽装をする世の中ですのでそこは考えても答えは出ないかな、と。

[62: マンション検討中さん]

Aタイプ完売らしいです。

[63: マンション検討中さん]

残り5邸になったそうです。

[64: マンション検討中さん]

その５邸の部屋タイプは分かりますか？？

[65: マンション検討中さん]

会社ホームページでは7/2より第二期分譲開始となっていますね。

[66: マンション検討中さん]

C,D,E,メゾネット2つです！

[67: マンション検討中さん]

残り４邸だそうです。

[68: マンション検討中さん]

ちなみに残っているのはどのタイプでしょうか？

[69: 通りがかりさん]

なんかやっぱりこのスレおかしくないですか？

普通、真剣に検討しているのなら残り５邸とかスレに書かないと思うのですが…
買い手をあおりたててませんか？

高い買い物なのでじっくり検討された方がいいと思います

[70: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

わかりませんが、ホームページの間取りを見るとABが消えているので、掲載されているD〜Gが残っていそうですね。これは推測なので、直接確かめるのが一番だと思いますが…。

[71: マンション検討中さん]

Aタイプ売り切れてしまいましたか…。じっくり検討する時間もないですね、このエリアは。新築も、中古も(>_<)

[72: マンション検討中さん]

ホームページの物件概要見たら、残り三戸になってましたね。空いているのはEFGっぽい。ここからスローペースになるのかな？

[73: マンション検討中さん]

向かい側のプレサンスや上穂積のクレヴィア茨木と比較していたのですが、その二つより圧倒的にこちらの方が人気なのはやはり校区でしょうか？？

[74: 通りがかりさん]

>>73 マンション検討中さん

・南茨木（2路線利用可）が10分圏内
・広い公園が近くて子育てしやすそう
・他の2件より静かな環境
とアドバンテージが多いのに、価格はそう変わらないからでは。

校区について、中条だけが突出して良いというわけではないですよ。
周囲の話を聞く限り、春日や東奈良も同じくらい良いと思います。
ただ中条（と沢池）は、意識が高くて熱心な親御さんが特に多く
ついていくのが大変と本当によく聞きます。
中受率も高いみたいですよ。

[75: マンション検討中さん]

>>74 通りがかりさん

ありがとうございます!!!
そうなのですね。
こちらは人気で早く売れてしまってるようなので、春日も校区など問題ないとのことで他の2物件を比較検討してみます。

[76: マンション検討中さん]

もう完売したのでしょうか？

[77: 名無しさん]

全邸完売です。

[78: 通りがかりさん]

メゾネットも売れたんやな！早かったなあ

[79: 匿名さん]

キャンセル出ないですかねー

[80: 名無しさん]

キャンセル待ちは期待できないと思いますよ。もしあったとしても早いもん勝ちですぐ終わってしまうだろうし。

[81: 名無しさん]

二ヶ月で完売早かったですね！モデルルーム明日閉まるみたいですよ！

[82: 匿名さん]

すぐ完売するくらい人気だったのに、もう売られててびっくりです！

[83: 匿名さん]

4階の中古でてました
プレサンスグラン茨木も新築売れ残り2部屋、中古2部屋が売りに出てました


https://www.athome.co.jp/mansion/1028741835/
中古マンション ディモア茨木新中条パークフロント 4階 ４ＬＤＫ
価格 5,380万円
階建/階 7階建 / 4階
築年月 2017年3月(築2年2ヶ月)
専有面積 85.17m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
阪急京都線 / 南茨木駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 茨木駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 茨木市駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府茨木市新中条町 （地図を見る）

[84: 匿名さん]

4階の中古まだ売れてへんやん
しかも値下げせずに価格は維持したままや

売り出してる方もローン残債もあるやろうし簡単に値下げできひん事情も理解できるわ

同じく駅から遠い2017年完成のプレサンスグラン茨木　壱番館と弐番館も駅15分で遠いから中古売れてへんし新築も売れ残ってる

50年間永住できる人生設計が無いなら駅から遠いとこ買ったらキツイわな

[85: 住まいに詳しい人]

>>84 匿名さん

というプレサンス茨木駅前の営業さんの書き込みですかね？