ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

ただでさえ税率が変わりマンションのような大きな買い物にかかる負担が増えているのに、値上げの噂が出ているんですか？
ただ単に営業さんによる営業トークであればいいのですが。
今回の増税で売り主が納める税金が増え、その分をマンション価格に反映させているんでしょうか？

[742: 検討]

販売戸数/総戸数： 34戸 / 292戸
先週は42戸、8戸は契約した？

[743: 検討]

いい場所はどんどんなくなるでしょうねえ

[744: 匿名さん]

10月のイベントとして限定8戸がモデルルーム家具・家電つき分譲だそうですが
家具はともかく家電もつくのは珍しいように思います。
間取りのページで対象住戸の写真も確認できますが、
プレゼントされる家具・家電はリビングに設置してあるものだけになりますか？

[745: 検討]

秋のご来場フェア開催中！初めてのご来場で素敵なプレゼントを進呈！

[746: 検討]

販売戸数/総戸数： 33戸 / 292戸

[747: 匿名さん]

家具家電付きを売り出すってことはモデルルームをそろそろ閉めるってことなんですかね。
>>746を見ると販売戸数も一割を切ったことだし、そういうタイミングとなったんでしょうか。

家電といっても各部屋の照明とか比較的安価のもののような気がしました。
さすがにエアコンやテレビは付いてませんよね…？それが付いてるなら買う方としてはラッキーですけど。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

家具・家電付と書いてあります。
そうしないと中々売れない不人気物件ってことです。
やはり駅から遠いのは致命的です。

[749: 通りがかりさん]

スーパー近いし、ちよっとくらい駅離れてても日々暮らすにはいいと思うけど。
駅めっちゃ近くて、買い物に遠くにいかないとだめっていうのよりいいとおもう。

[750: 匿名さん]

>>749 通りがかりさん

駅近で、スーパーにも近い方がもっといいと思う。
だから売れない。

[751: 通りがかりさん]

価格があがったり、設備が落ちたりするからね。
人によって、考え方は、違うと思います。

[752: 検討]

大阪市と北摂より一番安いじゃないですか？

[753: 通りがかりさん]

駅前のマンションはごちゃごちゃしてるし、独身ならいいけど子育て環境ではない気がします。

[754: 検討]

同感

[755: マンション検討中さん]

東淀川区で子育て環境を気にしても…

[756: 周辺住民さん]

学校が近い

[757: 匿名さん]

モデルルームの家具家電つきの部屋は展示家具をそのままつけると書いてありますが、
リビングだけでなく全ての居室の家具・家電がついてくるんですか？
家電の詳細は分かりませんが、家具はどの部屋もシンプルテイストで
人によって好き嫌いのないデザインだと思いました。

[758: 周辺住民さん]

※当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。モデルルーム家具は展示した状態でのお渡しとなりますので、汚れやキズ等がある場合がございます。※Fタイプ（306号室）・Jタイプ（412号室）2018年2月10日～2019年11月30日（予定）、Pタイプ（1520号室）・Hタイプ（1510号室）2018年3月9日～2019年11月30日（予定）、Dタイプ（1204号室）Iタイプ（1211号室）2019年4月27日～2019年11月30日（予定）、Dタイプ（1404号室）・F’タイプ（1207号室）2019年8月3日～2019年11月30日（予定）まで建物内モデルルームとして使用した現状有姿のお渡しとなります。※お引渡しの時期等の詳細につきましては係員にお問い合わせください。

[759: 検討版ユーザ]

家具と家電は付くか直接に販売員に聞くのは確実ですね、この掲示板を見て検討された方がご存じでしょうか？一般的に部屋にあるものはそのままついてくると思います。どうでしょうか？

[760: マンション検討中さん]

最近の販売状況はどうですか？ぼくはいつも住宅情報をみていますが、最近は載っていない