ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 購入経験者さん]

関西スーパーとコーナンが徒歩1分、小学校が近い、金額は北区よりかなり安い、いいじゃないですか？

[282: 匿名さん]

＞＞279: eマンションさん　
私は、近所に用があって頻繁に行きますが、いつもスカートではなくパンツ、ウォ―キングパンプス、トートバッグで時間に追われながら歩いています。
ここのマンションのホームページの徒歩表示は、上新庄駅北口までの表示です。

>>瑞中のバス停までも、7.8分は歩きます。近所のみんなは、そんな遠回りしてまで、梅田行ったり、区役所行ったりしません。

との事ですが、具体的な例を記載されるとこのサイトの情報としてお役に立てるのではないかと思います。

バス停まで遠回りですか。。。
バスの本数多いし、上新庄駅までの約半分の時間でバス停まで行けますし、雨の日など私はよく利用していて便利と思っています。
まあ人それぞれ考え方はいろいろなので。

[283: 購入経験者さん]

資生堂残り跡地は何をすることは気になる

[284: マンション比較中さん]

いずれにしても環境がよくなる。

[285: 匿名さん]

環境にこだわるなら北摂でしょ。

[286: マンション比較中さん]

北摂では、通勤時間が長い

[287: 名無しさん]

実際に住んでいる者です。

住み心地としては騒音もないし住民の方とのトラブルも今のところなく、買い物も便利で快適です。

ただ１つ困ったことが。
住み始めて既に2回もトイレが詰まりました。
（詰まりかけて自力で何とかすること３回。汚い話ですみません。）
家族力プラスにヘルプを出してどっちも無料でなおして貰えたのですが、子供もいるのでいつまた詰まるかと地味にストレスです。
気を付けても節水型のトイレは本当詰まりやすいみたいですね。
我が家だけでしょうか、、？

[288: 匿名さん]

>>286 マンション比較中さん

北大阪急行沿線ならむしろ短いよ。本数多いし。

[289: 匿名さん]

>>287: 名無しさん　
お節介ながら、お子さんのいる家庭ではよく起きることのようです。
節水型トイレでのつまり防止として、
①「大」と「小」のレバーの使い分けをする。男のお子さんなら小は「小」レバーで流し節水。
②ペーパー３回分につき「大」レバーを１回。
　ペーパーがダブル重ねなら２回分につき「大」レバー１回。
　水道代を気にされるかもしれませんが、詰まるリスクと比較するとつまらないようにする方が私はいいと思いま　す。
　但し、節水型でも多少水栓で水量は変えられるはずなので、一度水道屋さんに相談して見てもらうのも考えては　いかがでしょうか？
　流れる水量が多い方が詰まりにくいですから。
③子供が一人でトイレを使用すると沢山ペーパーを使い気味なので、ペーパーの使う量をよく教える。
④流せるお掃除シートは、すぐに溶けるわけではないのでできるだけ流さずゴミとして出す。
⑤トイレつまり道具のラバーカップは用意しておくのがいいです。
　　ラバーカップは、和式用と洋式用があるのでよく見て購入してください。
　また、詰まる心配があるうちは、いざという時の為に拭き取りようの雑巾とバケツも用意しておく。
トイレの床はクッションフロアーだと思いますが、万が一溢れると階下への漏水にもなりかねませんので
気を付けてください。

[290: マンション検討中さん]

２８８様へ　北大阪急行沿線なら金額も高い

[291: 名無しさん]

>>289さん
有益な情報ありがとうございます。
頑張って対策してみます。
水道屋さんに相談なんて思いつきませんでした。

ラバーカップ、なかなか上手く使えないんですよね。思い切り良く使えないのがダメなんだろうと思います。
ちなみに管理人さんから借りることも出来ました。
でも夜間の緊急時に備えて用意しておいても良いですね。

[292: 購入経験者さん]

節水型トイレから普通トイレへ変えるかな？

[293: マンション検討中さん]

スタディルーム！
2018年3月23日(金)

みなさま、こんにちは！

今回はブランズシティ上新庄の共用施設の１つであります、「スタディルーム」を紹介します！

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ご利用はもちろん、無料です！

ブランズシティ上新庄に居住されている方々がご利用できます

２１時までご利用できるのはいいですね！

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また、共用部内では無料Wi-Fiがご利用できますので、パソコンやタブレット等持ちこんで勉強や読書ができます！

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子供さんはもちろん、大人もご利用できますので、ご自宅以外での気分転換で勉強等したいときは、図書館等に行かずごご利用できます

[294: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん

つまり北摂関係なく金額の問題ね。

[295: マンション比較中さん]

294様へ、北摂より上新庄は大阪市内とのアクセスが便利、駅付近には今後、小さい工場がどんどん無くなるから、発展の余裕があるから、将来性がいい。

[296: 購入経験者さん]

【大阪都構想】特別区は 「東西区」「北区」. 産経ニュース. 大阪市を廃止し、4つの独立した自治体(特別区)に再編する「大阪都構想」の各区の名称案について、大阪市と大阪府が、「東西区」「北区」「中央区」「南区」とする方針を固めたことが23日、関係者への取材で分かった。名称案は4月6日の次回法定協議会で提示される見通し。法定協では現在、市を残したまま区の権限を強化する「総合区」案と比較する形で特別区の議論が進んでおり、夏ごろに設計図となる協定書をまとめる方針。

[297: マンション比較中さん]

東西区名前は差別みたいな感じ、東区、西区どっちでもよい

[298: 匿名さん]

居住者です！今の所トイレの詰まりはないですね、我が家も気をつけます。
何不自由なく住んでますが、何があるか分からないですもんね！購入前は色々他と迷いましたが、駅近はうるさいしごちゃごちゃして家族向きでないので、ここを購入して何の不満もなく後悔はありません。

[299: 匿名さん]

298: 匿名さん
よかったですね、ご家族皆様の通勤、通学は駅をご利用されていますか？
駅まで徒歩、自転車のご利用でしょうか？
かかる時間はどれぐらいですか？
夜遅い時間台に帰り道はどのような状況でしょうか？
気になって質問しました。

　

[300: 購入経験者さん]

車寄せ