ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2017-10-22 18:36:14]

資生堂跡地は阪急が買ったのか？マンションはいつできそう？３年後？

[No.182 by マンション検討 2017-10-23 17:24:00]

契約すませました！1月19日以降に入居開始になります。ここと上新庄駅前すぐのカサーレに伺いましたが、やはりこちらのほうがマンション周囲の環境はまだいいかと。緑もたくさん植えられる予定ですし。ずっと上新庄に住んでますが、治安が悪いとは思ったことがありません。人それぞれ何を1番大切にするかだと思います。

[No.183 by 匿名さん 2017-10-25 22:39:53]

>>182 マンション検討さん
そりゃずっとそこに住んでるなら治安悪いと感じなくて当然。

[No.184 by 職人さん 2017-10-26 01:26:16]

資生堂・大阪工場（大阪市東淀川区）ですが
引き続き何らかの形で存続を検討しているとの報道が発表済ですのでお知らせ致します

尚、阪急不動産等による書込みがございますがその様な事実はなく
登記簿上の所有者に変更はございません
また、所有権移転による本登記にも変更されておりませんので併せてお知らせ致します

参考
（日本経済新聞、2017/10/19）
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22462460Z11C17A0TI1000/

[No.185 by マンション検討中さん 2017-10-26 15:54:40]

>>184 職人さん
本当だ！
資生堂は残るんですねー！
ってことは、このあたりで大規模マンションは、しばらく、できないっていうことなのかな？

[No.186 by 匿名さん 2017-10-30 12:13:37]

公式ブログに床暖房の記事がアップされていますが、
こちらで採用されている床暖房はガス式ですか？
ガス式は電気式よりもコストが高いと聞いた事がありますが、
ブログには家計にやさしいと出ていますね。
何かセット割等のお得なプランが導入されているのですか？

[No.187 by 匿名さん 2017-10-30 16:17:21]

はやくて入居、いつから入れるのでしょうか？
１月中旬？

[No.188 by マンション検討中さん 2017-10-31 15:50:27]

>>187 匿名さん
1月19日引き渡しです。

[No.189 by 匿名さん 2017-11-05 14:41:22]

プランの内容や設備内容を見て
一番最初に思ったのは、収納箇所が多くて
部屋も広く設計されていることです。

部屋が広くても収納スペースが狭いと
物が片付かずに困ってしまうことも予想できるので、
そういうことで悩まなくても良いなと感じました。

[No.190 by 匿名さん 2017-11-19 20:01:32]

あくまでも個人的な意見として、参考にしていただければと思います。子供の環境を考えて駅から離れた所と思って見に行きましたけど、私達家族としては、ここはないですね。中学生くらいの子がヘルメットもかぶらず原付を2人乗りで走り回ってるのを何度も目撃してます、タバコ吸ってる姿等も。
また隣の工場から薬品系の臭いがすごくしてました。駅から離れて、この環境では・・・
お部屋とか金額はすごい良かったんですが、残念です。

[No.191 by 匿名さん 2017-11-20 00:50:06]

>>190 匿名さん
環境求めるなら初めから千里を検討しなよ

[No.192 by 通りすがり 2017-11-20 13:02:14]

>>190 匿名さん
このマンションの近くをよく自転車で通ります。朝、昼、夕方と。薬品系の匂いは感じた事ありませんよ〜本当ですか？
確かに北摂のような落ち着いた環境では全くないけど、原付二人乗りもタバコ吸ってる子どもも一度も見た事ないんですけど〜〜？

[No.193 by 匿名さん 2017-12-09 17:28:36]

内覧行って来ました。
大きな不具合はなく丁寧に施工してあり安心しました。
入居が楽しみです。

[No.194 by マンション検討中さん 2017-12-10 16:59:16]

どれくらい売れてるのでしょうか？

[No.195 by 住民板ユーザーさん1 2017-12-11 16:12:22]

>>194 マンション検討中さん
半分くらいですね。
東向き高層、南向き中層高層が選べますよ。

[No.196 by 匿名さん 2017-12-17 21:50:34]

近所の雰囲気を見て、環境が良くないと思った人がいらしたようですが、
一回見ただけでは、なんとも言えないことなのではないかなと思います。
何事も決めつけてしまうことは良くないでしょう。
駅にも近いため、ファミリー層にはぴったりな物件かなと思います。

[No.197 by マンション検討中さん 2017-12-17 22:12:58]

>>196


天王寺区、中央区、北区と比較すると　治安はどうでしょうか？

今はそこまで考える必要はないのでしょうか。

[No.198 by 匿名さん 2018-01-06 13:19:05]

値引きとかありました⁈

[No.199 by 匿名さん 2018-01-09 09:55:54]

こちらはキッチンにディスポーザーと食洗機がついているんですね。
価格の割に、設備が充実していると感じます。
ローン返済は世帯年収が350万円から可能なんですか？
年収は旦那さんの収入だけでなく奥さんのパートの年収も合算して良いとは
知りませんでした。

[No.200 by 匿名さん 2018-01-09 12:27:56]

所在地： 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）（地番）
交通： 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分
価格：3,150万円～5,390万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：65.25m2～91.65m2
販売戸数/総戸数： 40戸 / 292戸