ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名]

ここは徒歩10分ではありませんが。

[102: 匿名]

ＨＰのトップに、給付金やら減税やら補助やらをアピールしてる物件です。

[103: 通りがかりさん]

>>101 匿名さん
ホームページ見て投稿してもらえますか？
地下鉄瑞光9分
相川10分
読めますか？

[104: 匿名]

お金貰えるのは嬉しいです。

[105: 匿名さん]

阪急も地下鉄も徒歩圏内なのは便利で良いです。
買い物も便利そうですが、特に近いのは小学校です。
子供を安心して通わせられるのと、何かあれば迎えにも行けるので良いと思います。
子育てしているファミリーが求めている条件がそろっているなと思いました。

[106: 匿名]

給付金、利子補助、ローン控除の三本の矢でここに決まりっ

[107: 通りがかりさん]

東淀川区で働いてますが住みたいとは思わないですね。
今から子育てするなら尚更住む場所は大事ですよ。
中学は卒業式に特攻服着て来ますから。
小学校も間違いなくパンクするでしょうし。

[108: マンコミュファンさん]

>>106 匿名さん

国と市の補助金なので別にここじゃなく他の物件でももらえますけどね。

[109: 匿名]

>>108 マンコミュファンさん

ＨＰでアピールしてますけどね。

[110: 匿名さん]

残りは何戸ですか？

[111: 匿名さん]

北摂の方が良いよ

[112: 匿名さん]

ここのマンションのデメリットは？

[113: マンション検討中さん]

安いのだと、いくらくらいのが残ってますか？
売れ行き状況はどうでしょう？3000万前半はまだまだあるのかなあ？

[114: 通りがかりさん]

並びの関西スーパーは夜8時までです。
更に隣のナフコも併せて小規模店舗なので
あまり使えません。
仕事帰りだとほぼ食材も無いので
上新庄駅側の関西スーパー(夜9時まで)を
利用します。
瑞光四丁目駅を利用すると飲食店はまったくありません。
遠回りして江口橋近くのライフまで行っても
惣菜系はほぼ売り切れ。
商品の目新しさもほぼありません。
教育的にはどうでしょう。
高学歴を得ているのは数年に数名だと思います。
決して治安がいいとは言えません。
住まいとしては、管理がどうなのか分かりませんが
同じ並びに現在住んでますが
神崎川の臭いでドアは開けられません。
特に今の時期は。
同じ河原沿いなら豊新近辺がいいのでは…

[115: 名無しさん]

もう買ってしまったけど、小松小学校はパンクしそうで心配だね。関西スーパーは売場改装と、営業時間の延長の噂を聞いたよ。

[116: 匿名さん]

小松商店街があるじゃん

[117: ご近所さん]

教育に関しては、どこに住んでもその子次第ではないでしょうか？近辺は交通の便など特に生活しやすいのではないかと思います。資生堂跡地が何になるか気になりますが。

[118: 匿名さん]

資生堂跡地はマンションになること聞いているが、いつなる分からない。

[119: 匿名さん]

>>117 ご近所さん
環境は大切です。周りに勉強しない子が多いと勉強しなくなる可能性が高まります。もちろん少数の例外はありますが。
環境を整えてあげるのは教育の基本です。

[120: 匿名さん]

資生堂 跡地 マンションはいつなるでしょう？

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

神崎川の横ですか？

[122: マンコミュファンさん]

>>120 匿名さん

マンションになったら校区破綻しそう。イオンとかショッピング施設にしてくんないかなー

[123: 職人さん]

イオンとかショッピング施設がほしい

[124: マンション掲示板さん]

>>46 マンション検討中さん
小松幼稚園、小松小、瑞光中 出身 20代の者ですが、小松小・瑞光中ととても良い先生が多かったです。確かに少しやんちゃな同級生も居ましたが、学力や教育面は地域に関係なく本人次第だと思いますし、教育面で不足している点を感じた経験はありませんでした。
私自身や主人も北摂エリアトップクラスの某公立高校→大阪の某国公立大学出身ですが生まれも育ちもこのマンションから徒歩3分圏内の場所です。

[125: 通りがかりさん]

>>124 マンション掲示板さん

他のところにもトップアピールしに行かれてご苦労様です。

[126: 匿名さん]

>>59
梅田、大阪駅に近くなるほどガラが悪い？
私は利便性を重視しますね
大阪市内に出るのが近いほうがいい
ガラがどうの言う人がいますが、梅田から離れるほど平均的には安いでしょ
そして田舎

[127: マンション検討中さん]

売れ行きはどうでしょう？
価格が下がるといいなと思ってますが
やはり無理か

[128: 検討板ユーザーさん]

利便性を重視するなら駅から近いマンションを買うべきでは？
北摂のマンションの価格見てください。ここより断然高いですよ。市内に近けりゃ高いのは間違い。

[129: ドラゴン]

3歳になる息子がいて購入する前に周りを調査しましたが、ここより利便性が良い所はなかったです。
何よりも子育てが最高です。
上新庄辺りで三千万円台で買えるのはかなりお得だと思います。

[130: 匿名さん]

>>129 ドラゴンさん
北摂、特に千里中央や北千里あたりと比べると平均所得や学力がかなり違うよ。

[131: 匿名]

>>124 マンション掲示板さん

確かにそうですね。会社では使えない国立大出身者がたくさんいます。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
国立といってもピンキリ

[133: 匿名さん]

ママ目線で考えられた収納やモデルルーム来場特典で子育て応援グッズプレゼントなど、
子育て中のファミリーをターゲットとしたマンションのようですね。
実際に成約となった住戸の家族構成はどのようになっているのでしょう。
DINKS世帯や単身者世帯もいらっしゃるのでしょうか。

[134: 名無しさん]

>>130 匿名さん
一々比べたらきりがないと思うよ
人間は誰もが自分がどのぐらいのサイズのパンツを履けるかよく知ってる。
僕も営業で千里中央とかよく行きます。周り緑がたくさんあるのは確か、但し交通不便で住もうと思わないよ
人間どんな環境でも、自分がしっかりすれば成し遂げないことはない。
北朝鮮でも有能な人材は沢山いる。
一番大事なのは自分がその地に適してるかどうかや

[135: 匿名さん]

資生堂工場の動くがありますか、

[136: 匿名さん]

>>134 名無しさん
悪い環境で優秀に育つなんて宝クジに当たるような可能性じゃないの？北摂に優れた教育環境があるのにわざわざ低い教育環境の場所を選ぶ必要ある？

[137: マンション比較中さん]

マンションのすぐ隣に関西スーパーがあります。
他徒歩１０分以内のスーパーがあるのでしょうか？

[138: 匿名]

>>129 ドラゴンさん

不動産に「お得」はありません。

[139: 匿名さん]

>>137 マンション比較中さん
10分くらいで、違う関西スーパー、玉出という激安スーパーもありますよ。
自転車を使えば、10分もあれば、大きいところもいっぱいありますよ。

[140: 匿名さん]

間取りの種類があるので、
価格と家族の人数などに合わせてじっくりとプランを選べるなと思います。
近所にスーパーがあるのはもちろんですが、
最寄りの駅が3つもあるので便利で良い立地だと思いました。

[141: 検討板ユーザーさん]

資生堂跡地と比べるとどう？
関西電鉄系が取得予定らしいけど

[142: 匿名さん]

141様　京阪？阪急？ＪＲ？

[143: 匿名さん]

>>134 名無しさん

電車なら上新庄より千里中央の方が便利な気がするけどな。乗り換えなしで新大阪、淀屋橋、本町にいけるし。

[144: 住民板ユーザーさん5]

上新庄はかなり不便です。
千里中央より上新庄が便利だと思う人は頭がおかしい。
ただ個人的に便利だと思う人はいると思う。

[145: 匿名さん]

千里中央と上新庄って、淀川以北の中でも最上位層と最下位層ぐらい違う。それはもう交通がどうこうの話ではないよ。

[146: 匿名さん]

資生堂結局現状のまま残るんじゃないのかな
茨木に工場建てるみたいだがキャパ不足と言うことで

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん

市内と市外で、そもそも土俵が違う

[148: 通りがかりさん]

>>147 匿名さん
そうそう。
千里中央と上新庄を比較すること自体がおかしいよね。

[149: 匿名さん]

千里中央より上新庄のほうは地下鉄があるから、アクセスがいい

[150: 匿名さん]

千里中央の周辺に車の排気汚染が激しい、住みたくない