ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1154: 買い替え検討中さん]

全戸完売とのことですが、
商談に使っていた1階の部屋は中古として売りに出すのかな？

[1155: 購入経験者さん]

以前契約したらしい

[1156: 購入経験者さん]

共用施設はキッズルームやゲストルーム、パーティールームなどファミリーなら利用しそうな施設がそろっているんですね。何よりも駐車場が平置きタイプになっているのはポイントが高いんじゃないでしょうか。

[1157: 購入経験者さん]

ブランズシティ上新庄の購入・売却・中古相場価格

[1158: 購入経験者さん]

ブランズシティ上新庄の購入・売却・中古相場価格2

[1159: 購入経験者さん]

「神崎川」の自然を享受する住環境。総戸数292戸の大規模レジデンス。

阪急京都線「相川」駅から徒歩10分の「ブランズシティ上新庄」「エキスポシティ」近隣の地上15階建てビックコミュ二ティ。

「ブランズシティ上新庄」は、東急不動産（株）・エヌ・ティ・ティ都市開発（株）によって2017年11月に竣工された地上15階建てのマンションです。分譲時の面積は65m2～91m2、間取りは3LDKから4LDKと、ファミリーに対応している総戸数292戸のビックコミュ二ティです。設計・施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「ブランズシティ上新庄」は敷地内に大庭園があり植えられた樹木の数は約1,800本。四季折々の景色を楽しむ事ができます。エントランスにはホテルライクを思わせる品格のある車寄せスペースがございます。雨の日や荷物が多い時、子供連れで手が離せない時に大変便利です。他にもキッチンスペースのある「パーティールーム」は仲良し家族同士でのホームパーティーにもおすすめ、個別ブースの「スタディスペース」は勉強などの集中したいときにご利用頂けるスペースです。さらに「ゲストルーム」はお風呂・トイレ・洗面所付きで来客用の宿泊施設としてご利用可能です。大規模マンションならではの設備が充実し快適に暮らせます。

[1160: 匿名さん]

中古3件SUUMOさんが掲載されています。よく見ると一件は未入居になっていますが、新築と変わらず、しかも当時販売価額より安いです、買得ですね。4LDｋの必要な方はチャンスかもしれません。

[1161: 職人さん]

関西スーパー営業時間は朝９時から夜９時へ変更した。めちゃ助かります。

[1163: 購入経験者さん]

中古3件が出てきた。

[1164: 匿名さん]

マンションからすぐの関西ス－パ－が営業時間延長したので、助かりますね、店内明るくなって、商品が豊富で、お客さんも多く感じました。ますます生活しやすくなります。

[1165: 匿名さん]

他県出身なので土地勘が無いのですが、ここの学区と治安はどの程度でしょうか？

[1166: 購入経験者さん]

大阪市では西成区以外はどこでもそんなに変わらないですよね

[1167: 購入経験者さん]

そのほかは、地震津波の関係で大阪湾近くなどは避けた方がいい

[1168: ご近所さん]

最近上新庄近辺、結構いろいろ新築マンションができていますが、全部見学しましたが、線路近いか、敷地形状不正形状か、やはりいい土地がどんどんなくなっている感じ。ここのマンションはスーパーが近い、小学校が近い、ここは一番よかった。

[1169: 購入経験者さん]

大阪メトロ今里筋線は、井高野駅から今里駅まで11.9kmを結ぶ路線で、地下鉄8号線とも呼ばれます。2006年12月24日に開業した新しい地下鉄新線で、今里駅から湯里六丁目まで6.7kmを延伸する計画があります。現在通勤のため毎日乗っている。

[1170: 周辺住民さん]

運行路線は当初の延伸区間を含む神路公園-長居西二丁目と、杭全（東住吉区）で分岐し天王寺駅へ接続する神路公園-あべの橋の2ルートが設定されている。地下鉄の各接続駅（今里駅・長居駅・天王寺駅）ではサインにも乗換案内が掲示されており、利用客の誘導を図っている。
なお、今里筋線では北側の井高野-正雀（摂津市・吹田市）-岸辺（吹田市）にも延伸計画が存在するが、こちらには現在のところ進展は見られない。

[1171: 購入経験者さん]

ここのマンションベランダに水栓流し台が非常に便利ですね、最近の新築マンションはほとんどない。

[1172: 購入経験者さん]

やはり、子供靴洗うことについてはかなり便利。

[1173: ご近所さん]

最近のマンションのバルコニ－には、ほとんどSK水栓がついていない。

[1174: 職人さん]

コンセントと水栓があるとガーデニングだけでなく
子供の靴を洗うこともできますし便利でいいですよね。