ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 名無しさん]

マンション検討者です。
口コミがかなり荒れているので、びっくりしました。
阪急京都線で検討しているのですが、通勤を考えるとやはり上新庄、地下鉄が近いのは魅力的です。
駅前は賑やかなので、これくらい離れているのは、よいかと。
向かいと、資生堂跡地にマンションがたつので、通りも明るくなるのかな。
確かにこのあたりは、数年前まではガラが悪いというか、中学生がたまっているなというかんじはあったのですが、今は落ち着いてきていると聞いています。
モデルルームをみてきたのですが、マンションの設備は、かなりいいと思います。
他のマンションではオプションであるものが、標準でついていたり、資材を前から準備していたために、マンション高騰化している今でも、広さも十分で、価格がおさえられていることも魅力だと思いました。

[84: 匿名さん]

公式ホームページを見つつ検討しています。

3LDKで2700万円から。何より3000万円以下なのがいいと思います。階数によっては値段も高くなっちゃうんでしょうけど、梅田まで電車使えば近いですし、買える範囲のマンションです。

設備、カーテンボックスがあるのは当たり前かなと思いましたが、床暖房やコンセントが追加料金なしですよね。浄水器の蛇口、ディスポーザーも使いやすいかは別としてちゃんと標準装備でした。

[85: 匿名さん]

スタート価格は3000万円切っていますけれど、ボリュームゾーンは3300万円ということですから、実際に3000万円切っている部屋っていうのはそうそう多くないんじゃないかなと思います。かなり限られてしまっているのではないかな。
とは言え3300万円っていうのは周辺環境の充実ぶりを思うと今の時代良いほうなのかなぁと思ったりもして。

[86: 匿名さん]

このスレに千里中央や北千里だけ北摂と思ってる人がいることに驚き
もっと広範囲を指します
１度調べてくださいね

[87: マンション検討中さん]

お店が少ないですね
もっと増えるといいのですが

[88: 検討者さん]

外膜が外れ始め、外観が見れるようになってきましたね！大規模で驚きました。販売はどんなペースで進んでいるのかな？

[89: 匿名さん]

292邸、一気には売らないでしょうね。どの間取りから売りだすのでしょうか。現在は先着順申込中。

すまい給付金の対象、新婚・子育て世帯向け住宅ローン利子補給制度対象物件なんだそうです。これって昔は見かけない制度だったように思うのですが、最近できましたか？住宅ローン減税だけかと思っていたので、それ以外にも優遇制度があると知りいいなと感じています。

成約特典で50万円分プレゼントもやっているみたいですし、お得な感じですね。

[90: マンション検討中さん]

成約特典で50万円分は全員ですか？

[91: マンコミュファンさん]

>>89 匿名さん
10万円を5邸です

[92: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 匿名]

嘘を付くな茨木や高槻はただの田舎なだけじゃん、子育てするなら千里とかの方が良いけど、治安が良い＝田舎だけどねそこを踏まえて便利を取るか安全を取るか、ちなみに私は結婚して上新庄に1５年住んでます、今まで住んでて自分の身は自分で守らなければならない程、危険に遭遇した事無いです、1度買い物帰りにコンビニ寄って自転車の籠見たら、お寿司を盗まれた置き引きに1度だけあったくらいです、夜にジョギングもするし、そこそこ住みやすい豊新に住んでます、ただこのブランズシティ上新庄の場所はうちの旦那さんいわく、昔は治安が悪い事で上新庄の中でも有名だと言ってました、今は建物も増えマンションがドンドン建ち様変わりの最中って感じでした、

[94: 匿名さん]

93さん
自分の住んでるとこだけ治安良くて、田舎じゃなくて最高！ってことか笑笑 良かったですね(*ﾟ▽ﾟ*)
これだけは伝えます！北摂と上新庄では資産価値に差がありますよ！ こんなに安くで家買えません。

[95: 匿名]

読解力が乏しいのか？どこに自分の住んでる所は治安が良くて最高と書いてある？上新庄＝治安が悪いでは無いと言ってるだけだし、高槻や茨木が都会なのか？それにブランズシティ上新庄が建ってる所が治安が悪いと言われてたけど、今は違う方向に進んでると書いてある、北摂でもピンキリだし資産価値云々言うなら場所では無くて建物でも影響するだろう！ミリカでもここと変わらない値段で売り出し出てます、人を笑う前に調べたら

[96: マンコミュファンさん]

>>93 匿名さん

>>93 匿名さん
茨木出身の上新庄在住です。
正直、上新庄も茨木高槻も田舎かどうかで言うと、あまり変わらないと思いますが。上新庄も一応大阪市内というぐらいの端くれなので。
治安は両方住んだ者としては茨木高槻の方がいいです。上新庄は治安が悪いというか賑やか若者が多いという感じでしょうか。
ただ、それぞれ育った環境など価値観が違う為比較が難しいでしょう。
世間一般的には北摂は治安が良いとは言われていますが。
94が言ってる資産価値については別にどちらでもいいかと。
値段は北摂のが1000万ほど高いですが5000万ぐらいまでの家で資産価値を気にして買う方はあまりいないと思います。
最後に一言で言えば住めば都です。
風評など気にせず自分が住みたい物件を買えばいいと思います。

[97: 通りすがり]

ミリカ！？あれは別物でしょ！！！
立地条件悪いマンションは安いでしょ。丘の上、駅遠い。。。家帰るのに坂登りまくりじゃないですか。。
ご自分で納得して住まれるのでしたら、問題ないですけどね！

[98: マンコミュファンさん]

>>95 匿名さん
ミリカ！？
比較対象が極端過ぎ。
ここのマンションと同条件で比較しよう。駅徒歩10以内。
寧ろ茨木、高槻の方が都会かもしれんよ。
電車使うにも茨木、高槻の方が何かと便利。

[99: マンション検討中さん]

どっちが都会でも田舎でもいいけど、田んぼや畑や土が残ってるほうが
田舎って印象
千里は竹藪ですからね笑
やっぱり茨木や高槻は田舎という感じ

[100: 匿名さん]

３LDKでも７０㎡ある物件ってそこまで多くは無いのですね。
ちょっと７０欠けるくらいで６８㎡くらいの所がおおいみたいだけれど。

今出ている中では一番３LDKの中で専有面積がないタイプは、リビングが他よりも少し広さが少ないのかなと感じました。
居室をいじるというよりは、
リビングの面積で調整しているところがあるのかもしれないですね。

[101: 匿名]

ここは徒歩10分ではありませんが。

[102: 匿名]

ＨＰのトップに、給付金やら減税やら補助やらをアピールしてる物件です。