ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[946: 坪単価比較中さん]

自分で住むから、不動産常識はどうでもいい。

[947: 坪単価比較中さん]

関西スーパーとホームセンターは隣ですが、まず生活的に便利。

[948: マンション検討中さん]

固定資産税っていくらぐらいなんでしょうね。

[949: 坪単価比較中さん]

>>948 マンション検討中さん　面積により変わる。5年以内に減税のため安い。70㎡約7万円前後？

[950: 検討中]

なるほどですね

[951: 匿名さん]

最近残り部屋数はかなり減りますね、新築マンションは少なくなった分、こちらのマンションを検討される方が増えるのでしょうか？年内に完売しなくでも、来年前半に完売する可能性がありますね。中古も出ていますし、築浅いので、視野に入れてもいいかもしれませんね。

[952: 職人さん]

あとわずか15戸 ですが、

[953: マンション検討中さん]

>>949 坪単価比較中さん
五年以降の固定資産税はどれぐらいでしょうか？

[954: 職人さん]

自分で税務署へ聞いてください

[955: 通りがかりさん]

新古マンションだが粘り強く販売すれば少なくなるんだね。もう4年になるけど。

[956: 検討中]

>>955 通りがかりさん　場所いい便利なマンションですが、年数は関係ない。

[957: 検討中]

ここから、上新庄エリアでは大規模なマンションがもう作れない。土地がない。

[958: 検討中]

あとわずか15戸 ですが,みなさんはお急いでください。

[959: 通りがかりさん]

>>956 検討中さん
場所がいい？年数は関係ない？犠牲にしているところもあるんだろうけど。貴殿が魅力あると思っているのであらばいいんだろう。我輩は買わない。それだけ。

[960: 職人さん]

ここサイドへ来られた方はみんな買いたいでしょう？年収低い方は当然買えない。

[961: マンション検討中さん]

淡路、上新庄、相川、下新庄と購入希望で色々検討しましたが、十三駅近にタワマンができるようでスーパー、図書館、金融機関、保育施設、専門学校等もマンション下に入るようなので同じ5000万円出すなら十三駅近の方を検討しようかと思います。

[962: 匿名さん]

十三は、2025年竣工予定の定借タワーだから、また判断難しいね。

[963: 検討中]

十三エリアは歴史上でピンク町として遊び場所ですが、永住エリアじゃない。特に子供教育環境がますます厳しい・・

[964: 検討中]

上新庄エリアは地下鉄からアクセスできますが、特に今里筋線とモノレールの延長連結計画より将来性がある。

[965: マンション検討中さん]

地下鉄、阪急、アクセスが悪すぎ。ここは駅から遠すぎるよ。