ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[485: 匿名さん]

お子さんが多いのに物音がせず、とても静かという方と、
生活音が響いてくるという方がいらっしゃるようです。
一見して異なる意見のようですが、これは部屋の位置により
状況が異なるという事ですか？

[486: マンション検討中さん]

どなたは直接に関西スーパーに22時まで営業言ってほしい

[487: 購入経験者さん]

うちはたまーに引き戸の音が聞こえるぐらいでほとんど物音聞こえないけど。。
部屋によるのか住んでいる人によるのかどうなんでしょうね。

気になるくらいうるさいのなら管理人さんに相談した方がいいですね。

[488: 通りがかりさん]

分譲マンションの管理人さんは、賃貸アパートの管理人（大家）さんとは、違うとおもいます。
全体の管理はしても、個別の個人的なことは、本来仕事ではないのでは？
上の階のひとに改善してほしいなら、まずは、自分で話に行くのが普通なのでは？と思います。
また、どこの部屋でも引き戸の音が気になるようなら、引き戸自体がおかしいので、理事会で相談して、全部の部屋の
引き戸を修繕じゃないかな？

[489: 匿名]

>>488 通りがかりさん

本件は管理人さんで大丈夫ですよ。

[490: 通りがかりさん]

たまに、カンスーで、ブランズシティって書かれたデカイカートを ドヤ顔で押してるの見るけど、あれはマンション住人は、無料で貸し出してくれるんですか？

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん
本当にどや顔してましす？卑屈になりすぎ（笑）

[492: マンション検討中さん]

今の販売状況はどうですか？売れ残りはどれぐらいあるのでしょうか？なかなか足を運ぶ時間が取れませんが、最近販売員から販売状況をもらった方がいましたら、状況を教えていただけますか？

[493: マンション検討中さん]

292戸あって、今半分やっといったぐらいらしいですね。
夜も近くとおると、半分以上部屋の電気がついてなく、空室だらけです。　値引きも1割してるみたいです。
完売大変そう。。。

[494: マンション検討中さん]

493さん、ありがとうございます。ほんとに大変そうですね。半分ぐらい売り残っているのはいつまで売れるか、気になりますね。

[495: マンション検討中さん]

先日見に行きましたが、素敵なマンション
でしたよ。
買い物は便利ですし、小学校や神社等近くて
生活環境が良さそうに思いました。

[496: マンション検討中さん]

現在はチャンス

[497: マンション検討中さん]

現在上新庄の周辺はいくつ新築マンション同時販売しているが、競合はげしい、もっとイオンとかスーパーがほしい

[498: マンション検討中さん]

大規模マンションは全体的に管理費が安い、小規模より将来は安心

[499: マンション検討中さん]

地震で壊れたフェンスはいつ直す？

[500: 匿名さん]

ここはKYBのダンパーではないでしょうか？

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん

免震や制振構造ではないので、ダンパーは使用されていないです。

[502: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん

では、建物の地震への備えはないのですか？

[503: 匿名さん]

地震じゃないです。台風で壊れました。

[504: 通りがかりさん]

耐震っていうのがあるじゃん！