ブランズシティ上新庄ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/

所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3（計2筆）　（地番）
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
　　　阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
　　　地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：65.25m2～91.65m2(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[323: 匿名さん]

夜九時くらいに、上新庄の駅から徒歩で歩いて帰っても問題なさそうですか？
女ですが

[324: 匿名さん]

街燈があるから、入居者がこれからもプラスなるから、問題ないでしょう

[325: 購入経験者さん]

都心の隣に大規模×大庭園
出会いは、阪急京都線「上新庄」駅から穏やかな住宅街を抜けたリバーサイド。梅田へ12分直結の「都心エントランス住区」として、いつか大阪を代表するマンション街になる予感にあふれるまち。水と緑のほとり、スーパーや小学校がすぐそばで、通勤・お出かけも快適。そんな今の暮らしやすさと未来への期待がそろう地に、敷地面積10,000m2超、総292邸のマンションが生まれます。気取らないのに良質で、家族がずっと愛していける、最上の「ふだん」を求める方々へ。さあ期待を超える、毎日へ。

[326: 購入経験者さん]

【15階建の大らかさの中に、細部へのこだわりを感じさせる外観美。】
「感性が花開くデザイン」を求めて、日々“美しさ”にふれることで、心が満たされてゆく外観をめざしました。空へ伸びるマリオンと水平を強調するスラブラインによって、端正に整った第一印象をもたらします。さらに、バルコニーのガラス手摺のトーンに変化を与え、建物をスリムに分けて見せることで、大らかなスケール感の中に軽快さを演出。

[327: 購入経験者さん]

格式あるホテルのように
フォーマルな印象で迎える車寄せ。

[328: 匿名さん]

ブランズシティ上新庄
販売スケジュール
先着順申込受付中／5月26日（土）午前10時より　再登録申込受付開始　3LDK/2,990万円
所在地
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1（地番）大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41（住居表示）
交通
阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩11分
Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩 9分
阪急電鉄京都本線「相川 」駅徒歩 10分
販売価額
3,220万円(1戸)～5,390万円(1戸)
最多価額帯
3,500万円台・3,700万円台(各8戸) ※100万円単位
今回販売戸数
61戸
総戸数
292戸
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
65.25m2～91.65m2
バルコニー面積
11.40m2～26.45m2
敷地面積
10974.86m2

[329: マンコミュファンさん]

>>328 匿名さん
8割は売れたーってことでええんかな？

[330: 購入経験者さん]

ママの笑顔が輝くおうちは、家族みんなが幸せ。
キッズルームやプライベートガーデンのある我が家なら、ママも子どもも安心して過ごせるから、笑顔いっぱい、ストレスフリーな子育てライフがかないます。
外の公園で走り回れず、子どもと過ごす時間が少しブルーになる雨の日でも安心して遊ばせてあげられるから、ママもリラックスして自然といい笑顔に…。
同じ世代の子どもを持つ同士、子育ての話もはずみ、ママ友も増えそうです。
窓の外にはテラスと緑いっぱいのプライベートガーデンが広がっています。
お天気の日にはお庭との行き来も楽しみになりそう。
子育てファミリーをサポートしてくれる、包容力のある住まいなんですね。

[331: 匿名さん]

販売は積極的にやっていないみだいです。住宅情報も載せっていない。

[332: 購入経験者さん]

※2018年4月27日から5月29日までにご契約いただいた方から先着で20名様に 1.IKEAもしくは東京インテリアのインテリア家具 2.マンション引渡しに伴う諸費用（オプション変更工事代金は除く） 3.関西スーパーで使える商品券のいずれかを最大50万円（税込）までをプレゼントいたします。

[333: 購入経験者さん]

※2018年4月27日（金）から5月29日（火）までにご契約いただいた方から先着で20名様に1.IKEAもしくは東京インテリアのインテリア家具　2.マンション引渡しに伴う諸費用（オプション変更工事代金は除く）3.関西スーパーで使える商品券のいずれかを最大50万円（税込）までをプレゼントいたします。

[334: 購入経験者さん]

本日の写真

[335: eマンションさん]

>>334 購入経験者さん

goodsnap！

[336: 購入経験者さん]

現在

[337: 購入経験者さん]

なかなかきれいな環境ができた

[338: 匿名さん]

プライベートガーデンが素敵です。マンションまでのアプローチは気持ちよく出入りできそうです。
植栽は維持費がかかってきてしまいますが、これだけの戸数があれば各戸の負担も比較的抑えられるのかな。

共用施設はキッズルームやゲストルーム、パーティールームなどファミリーなら利用しそうな施設がそろっているんですね。
何よりも駐車場が平置きタイプになっているのはポイントが高いんじゃないでしょうか。

[339: 匿名さん]

バルコニーに追加して物干し等を置くな。という書面がポストに入っていた。家族の人数が多い家庭は、元から設置されている物干しだけで洗濯物が干せるのだろうか？いや、無理だろう。と思ってしまう。各家に浴室乾燥機が付いているが、それでは足りないし、電気代ばかりがかかってしまうのではないか。とも思ってしまう。消防法や景観のことや落下物のことも考えられるが…バルコニーに洗濯物を制限されるとは思ってもみなかった。無知でしたね。
購入する方は、このようなことも考えて検討した方がいいですね。

[340: 匿名さん]

＞339: 匿名さん　
住人ではありませんが、「バルコニーに追加して物干し等を置くな」とは、どこからですか？
いずれにしても、個人の家庭の事情もあるのに高圧的な指図はどうかと思います。
たぶん、色々なバルコニーで見かけますが、つっかえポールのようなもので即席の物干しを作ったりすると強風で物干しごと飛んでいくようなものは危ないという事が考えられます。
また、バルコニーは占有者のみの使用ですが、廊下と同じく共有部分なので、４～５枚布団が干せる布団干しは
引きずるとバルコニーの床部分が傷むのでやめて下さいというのかもしれません。
理由を明確にせずに、一方的に禁止するのはいけないと思います。
マンションの外観から、もしかすると景観を考慮して禁止というよりかは、
バルコニーフェンスの強度が弱い？？という事のように思います。
フェンスより低いタイプのものなら、誰でも使用しています。

[341: マンション検討中さん]

現在マンション購入を検討中のものです。
1階にお住いの方おられましたお聞きしたいです。
外を走る車や歩行者の声などが気になることはありますか。

[342: 購入経験者さん]

ホール