クオス鴨居白山レジデンス（旧称：（仮称）クオス鴨居白山プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クオス鴨居白山レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市緑区白山2丁目334-1（地番）
交通：JR横浜線「鴨居駅」徒歩11分
間取：1LD･K～4LD･K＋3WIC
面積：42.13㎡～82.58㎡
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から徒歩１１分の距離は微妙ですね。
住戸数に対して駐車場が少ないので、その部分が売れ行きにどう反映されてくるのか。
周辺環境は駅からマンションまでのルートにお店などはあるようですね。

[2: 匿名さん]

駅からマンションまでのルートのお店は大したものはないから、日常的な買い物はダイエーかララポのヨーカドーになると思う。それを考えると車は必須。ここと同じく駐車場設置率５０％以下のライオンズが完成在庫目前。

[3: 匿名さん]

会員を対象に優先販売するみたいだけど、物件会員を対象とするのは掟破り。こういうことするデベは要注意。ルール守らない会社だからね。

[4: 匿名さん]

設計図書閲覧場所は売主の会社。超不親切。

[5: 匿名さん]

お店は駅を挟んで東側のダイエー側（ドラッグストアなどもあり）か、北側のららぽ。
ルート上にあるのは、コンビニ3店（全てセブンイレブン）と、コンビニを大きくした規模の店が2店かな。

正直案内通りのルート（バスルート）は、子連れには優しくないので、
途中までは、線路北側の細い道を歩くケースが多いのでは？
そうなると…駅からのお店は、コンビニ2店以外一切無し…？

バスの本数はあるので、渋滞覚悟で利用するのもありかな。

[6: 匿名さん]

線路北側のルートは夜だと途中暗いよね。

[7: 匿名さん]

駅から11分の距離にしては駐車台数が少ないような気がします。40邸に対して17台ですか。
1LD･Kの割合が多めなのかどうか。
専有面積から想像すると、どの間取りも広めのように思えるので、間取りの公開が楽しみなのですが、40邸程度だと会員優先で売れてしまうのかな。

[8: 匿名さん]

郊外で１LDKの需要があるとは思えないけど。DINKSとかだと都心で賃貸ってライフスタイルでしょ。

[9: 匿名さん]

基本はファミリー向けなんでしょうか。
学校近くて子育てするには良い環境だと思いましたが。評判はどんな感じでしょうか？
70㎡台だとIタイプがほぼ標準ってことなんですかね。
田の字ではない面白い間取りだと思います。
廊下が長すぎるのがちょっともったいないような。
部屋がほぼ引き戸で揃えてあるのは珍しいですね。使いやすいんでしょうか。

[10: 匿名さん]

引き戸は、開き戸と比べてデッドスペースが少ないんで有利なんだけど、音問題のリスクがある。吊り戸にすれば下に音が響くことはないんだけど、コストアップになる。どういうタイプの開き戸を採用しているかはモデルルームができたら要確認。

余談だけど、最近は洗面台の入り口の戸も引き戸ではなく開き戸ってケースが多い。開き戸だと洗面台の位置との関係もあるけど、誰かが顔を洗っているときにあけたらごっつんこなんてこともありうる。

[11: 匿名さん]

>>No.3

通常の一般ユーザーは価格は気になりますが、会員優先云々は特に業者が気にするところです。
No.3はライオンズあたりの営業さんの嫌がらせでしょう。

ライオンズは苦戦しているようなのでこういう中傷的な書き込みをする気持ちは分からないでもないが･･･｡

[12: 匿名さん]

>11

ここの営業かな。醜い足の引っ張り合い。

[13: 匿名さん]

今月末から、いよいよ販売開始のようです。
まだ販売価格がオープンになっていないのですが、
このあたりの相場はどれくらいなのでしょうか。
駅から徒歩１１分という距離なので、けして便利とは言えないかなと思います。
資料を取り寄せた方がいらっしゃれば、何か新しい情報をいただけたら嬉しいです。

[14: マンション比較中さん]

　no.12さん

　
　足の引っ張り合いと言いますか全てに余裕のない体質なんでしょうね、きっと。
　案内をしてもらった際に大手さんとの違いを明確に感じました。
　
　

[15: 匿名さん]

>>No.14

なにが大手さんだよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

ここは今週末からオープンなのにもう案内してもらったっておかしいよ。

[17: 匿名さん]

平成28年8月中旬販売開始予定と物件概要にはありました。延びたのでしょうか、販売予定。

管理会社は株式会社ポートハウジングサービスに決まったようです。どんな会社なのでしょう。

7月23日(土)、24日(日)にモデルルーム事前ご案内会だそうなので、一般のオープンはまだ先のようですね。

価格もまだ未定のまま、いくらくらいになるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

今週末もまだ資料請求者向けの案内会ということですので、一般OPENはまだまだ…なんでしょう。先に問い合わせた人たちに見せて、その反応を見てということなんでしょうか。そこで値段も具体的に決まってくるようなふうになっているのか。おいくらぐらいで来るのでしょうね？実際に行かれた方、どんなお話がでましたか？お値段についての言及はあったのかしら。

[19: 匿名さん]

8月に入り状況どうでしょうか
今週末も事前お問い合わせ者様優先モデルルーム事前ご案内会ですから
ちょっと気軽に身に行くってわけにはいかない様子です
興味はあるのですがやっぱり資料請求して予約してからになるのでしょうね

[20: 名無しさん]

先日行ってきました。部屋の間取り、設備は良かったですが、天井が低いのが気になりました。
値段は定かではないと言ってましたが、1LDK で2900万、3LDK で4000万くらいだそうです。

引き戸は音がならないよう、閉まるときに最後だけ自動で閉まるようになってたのが良かったです。

横浜だからか設備、立地の割に高いなと思いました。