プロスタイル日本橋馬喰町ってどうですか？（旧物件名：プレシス東日本橋）

[物件比較中さん [男性]]

プレシス東日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/

所在地：東京都中央区東日本橋3丁目5-4他（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅（A4出口）徒歩1分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅（A4出口）徒歩1分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩4分
　　　JR総武線「浅草橋」駅徒歩9分
間取：1LDK・1LDK+S
面積：40.07m2～68.10m2
売主：株式会社プロスタイル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：千野建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

［売り主等変更に伴い、スレッドタイトルほか、幾つかの情報を修正いたしました。管理担当］

[1: 匿名さん]

まだ、詳細は分かりませんが最寄り駅から徒歩1分の立地って凄いですね。
間取りは手狭な感じがするので単身者や投資物件として作られるのかなと思いました。
馬喰横山は静かで住みやすいと思います。
ただ、周辺環境がどうなのでしょう。

[2: 周辺住民さん]

都心のプレシスはそれなりにグレード高い物件が多いですよね。６８平米の部屋はそれなりの値段しそう。

[3: 匿名さん]

聞いたことない施工会社だから苦戦しそう。

[4: 物件比較中さん]

日陰でジメジメしてます、現地

[5: 匿名さん]

施工会社は株式会社三木組ですか。
公式ホームページにて事業実績を確認しましたが、公共施設、事務所、商業ビル、工場、マンションと多岐に渡っているようです。
しかしマンションは施工会社のネームバリューも売れ行きに関係してくるんですね。

[6: 匿名さん]

建物が密集しているようなエリアですので、日当たりに関してはあまり期待は出来ないとしても、
ジメジメではないような。

施工会社は私も初めて聞きました。
施工例を見ていると、公共事業が多いのかな？という印象です。
マンション自体は他にしていないのでしょうか。

[7: 匿名さん]

結局価格次第かなと思います。プレシスの良いところは、周辺より安くかつそれなりに住めるが売りかと…。北向中心ですが、二路線駅入口1分は賃料も取れるでしょうし、静かであれば、セカンドや私のような単身者には良いかも。

[8: 匿名さん]

日当たりはゼロ
問屋街の穴蔵みたいな感じだな。
デベロッパーも聞いた事ないから、
女には自慢できない。

[9: 匿名さん]

今日事前案内会でしたね。うちは今日いけなかったけれど、誰か行かれた方いらっしゃいますか？うちは夫婦で、たまたま都営新宿と浅草線利用するので、バランスがとれています。価格が知りたいです。

[10: 匿名さん]

ここは苦戦確実だから
安心してください。

[11: 匿名さん]

夫婦共働きだと、複数路線あるのって必須ですよね、本当に。
どちらか一方が極端に楽だと不満が出やすくなる…（汗）
ここだと新宿線と浅草線とJRが使えるので、バランス的にもいいほうなんじゃないかと思います。
価格…どうなるのでしょうね。
強気なのかなぁ、このご時世。
消費税増税がどう影響してくるでしょうか。

[12: 匿名さん]

駅から徒歩1分は、誰が見ても良き立地と言えるでしょう。
どんなに高額でも購入したいという方が多いように思います。
ただ、間取りが狭いのが残念です。せめてあと1部屋多ければ・・・という感じ。
でも、それでねこり立地だと資産運用を考えて購入する人多そうです。

[13: ご近所さん]

駅１分は当たり前の中央区ですが、ここは2駅2路線使えるので、いいですよね。

[14: 通りがかりさん]

中古も全然売れてないから、新築の価格下がるでしょ。小規模なんて特にダンピング。

[15: 匿名さん]

大手はマンション価格を日経平均株価と連動して決めるから
ここも大幅に値下げするんじゃないかなぁ。

[16: マンション比較中さん]

販売会社が変わるとやらで延期らしいです。

[17: 匿名さん]

ここの販売会社が変わるのですか？売り主が変わるというか販売代理が変わるということ？
よくわからないですね、状況が。
販売自体は8月上旬というお話ですので、
これはもう決定事項で良いのかしら。
せっかく立地はいいのになぁ…なんて思います。
まずは詳細を待たないとなんとも言えないですねぇ。

[18: 匿名さん]

もうモデルルームの案内は始まっているのですよね。となると、もうそろそろ販売のめどは立ってきているのではないのかしらというように考えております。　モデルルームに行った方いらっしゃいますか？　何か販売スケジュールについては出ているのでしょうか。　販売会社って現状でもう変わっているということ？　案内が始まっているのでもう今後の変更はないと思うのだか…。

[19: 坪単価比較中さん]

販売会社、グローバル住販から変わってますね

[20: 匿名さん]

販売予定は今月末ということになっているから、そろそろ要望書を集めたりなどする辺りになってくるのではないだろうかと思われます。
お盆休みについて書かれていないからお盆も休まず営業なのでしょう。
期分けするかしないかはわからないと書いてあることから鑑みると要望書が多く出ればそのまま一気に売り出す公算なのでしょうね。