グランドオーク寺塚アベニューってどうよ？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

グランドオーク寺塚アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cross-oak.com/terazuka_avenue/

所在地：福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-9
交通：西鉄ﾊﾞｽ「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
　　　西鉄ﾊﾞｽ「穴観音」バス停より徒歩3分
　　　西鉄ﾊﾞｽ「野間大池」バス停より徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.64㎡～105.40㎡
売主：九電不動産株式会社
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション掲示板さん]

ここ長丘長住より売れてないようですが問題あるんですか？不便だからでしょうか？

[102: マンコミュファンさん]

ここかそってるな

[103: マンション比較中さん]

あらためてみると安いですね。

[104: 通りがかりさん]

いつから部屋見れるんですかね？

[105: 匿名さん]

契約者には内覧会通知されてるでしょうし、見学も作業中でない支障のない部屋は可能ではないでしょうか
問い合わせるしかないですね

[106: 坪単価比較中さん]

>>103さん
安いですか？路線価などで見ると大池・寺塚は長住・長丘より
安いようです
それなのにモントーレさんやファーネストさん、
アーバンパレスさんより専有面積当たりの単価は
高く設定されています。
しかも自社物件の北側低地に配置されているにも関わらずです。
仕様に差があるようには見えませんし、安いとされる根拠はなんですか？

契約されている戸数が9件のようですね
グランドオークさんは4月以降値下げなどは
行うのでしょうか？

[107: 販売関係者さん]

私も気になります
改めてみると安いの意図は？

[108: 匿名さん]

釣りで言ってみただけでしょう　相手にしなくても。

[109: マンション検討中さん]

現地モデルルームがオープンしてるよ

[110: マンコミュファンさん]

ここ売れてる

[111: 検討板ユーザーさん]

>>110 マンコミュファンさん
一応、売れてるよ。

[112: 匿名さん]

１月末現在で総戸数３４戸に対し販売戸数（残戸数）２５戸となってましたが、最近急速に売れたんでしょうか？　キャンペーンをやってるようですが、おまけ程度です。その効果は低いと思いますが。

[113: 検討板ユーザーさん]

社宅跡地なので社員が購入したか。

[114: 匿名さん]

竣工済み入居開始なのに数えるほどしか入居されていません。人ごとながら心配です。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん
入居者さんですか？

[116: 匿名さん]

近くに行くことがあり時々見ています。
引っ越し集中時期の問題や入居作業の調整もあるのでしょうが、それにしてもの印象です。

[117: 通りがかりさん]

値引きすれば売れそうなんでしょうか？金額以外にも売れてない原因あるんでしょうか？デベロッパーが不人気とか？

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 通りがかりさん
場所の割には高いかと。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 通りがかりさん
デベロッパーは九電だから大丈夫。

[120: 匿名さん]

公式ページの４／２７付けで総戸数３４戸で販売済み１２戸。竣工済みでこれは相当ひどい状況です。